定向团购房合同范本.doc

定向团购房合同范本甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________合同编号：___________鉴于甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方，双方就定向团购房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋位于：________________（省/市/区），________________（街道/镇），________________（小区/大厦名称），房屋编号：________________。1.2房屋性质：________________（住宅/商业/办公等），房屋结构：________________（框架/砖混/其他），房屋面积：________________平方米。1.3甲方保证所出售房屋产权清晰，无任何纠纷，具备出售条件。二、房屋价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋，双方约定房屋总价为人民币：____________元（大写：________________元整）。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方应在签订本合同时支付定金人民币：____________元（大写：________________元整）。2.2.2乙方应在办理房屋过户手续时支付首付款人民币：____________元（大写：________________元整）。2.2.3乙方应在房屋交付使用时支付剩余房款人民币：____________元（大写：________________元整）。2.3甲方应在收到乙方支付的房款后，按照约定时间办理房屋过户手续。三、房屋交付及验收3.1甲方应在房屋建设完毕，具备交付条件后，书面通知乙方办理房屋交付手续。3.2乙方在接到甲方通知后，应在3个工作日内到指定地点办理房屋交付手续。3.3乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题，甲方应在7个工作日内进行修复。四、物业管理4.1甲方应按照国家相关规定，选聘具备资质的物业管理公司对房屋进行管理。4.2乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。五、违约责任5.1甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。5.2乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：（签字/盖章）年月日乙方（购买方）：（签字/盖章）年月日