商铺房产转让合同范本.doc

商铺房产转让合同范本甲方（转让方）：____________________身份证号：____________________乙方（受让方）：____________________身份证号：____________________一、转让房产基本情况1.1商铺房产位于：____________________1.2商铺房产所有权证号：____________________1.3商铺房产面积：____________________平方米1.4商铺房产现状：____________________二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元的价格购买上述商铺房产。2.2乙方支付转让款的方式如下：（1）定金：乙方在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（2）余款：乙方在本合同签订之日起30日内，向甲方支付余款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3乙方未按约定支付定金或余款的，视为违约，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。三、交付及过户3.1甲方应在乙方支付完毕全部转让款后5个工作日内，将商铺房产钥匙交付给乙方。3.2甲方应在乙方支付完毕全部转让款后30日内，协助乙方办理商铺房产过户手续，过户费用由双方按照相关规定承担。四、甲方承诺4.1甲方保证其对商铺房产拥有合法所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情形。4.2甲方应在转让过程中提供真实、有效的房产证、身份证明等相关材料。五、乙方承诺5.1乙方承诺按照本合同约定的价格及支付方式支付转让款。5.2乙方承诺在过户手续办理过程中，提供真实、有效的身份证明等相关材料。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的10%。6.2由于不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________签名（或盖章）：____________________签订日期：____________________乙方（受让方）：____________________签名（或盖章）：____________________签订日期：____________________