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商品房质量问题规制研究——以消费者权益保护为视角
随着我国房地产市场的不断发展，商品房已成为人们日常生活中不可或缺的一部分。然而，商品房质量问题时有发生，给消费者的利益造成巨大损失。因此，如何保护消费者的权益，规制商品房的质量问题成为了一个亟待解决的问题。本文将从消费者权益保护的角度出发，探讨商品房质量问题规制的相关问题。
一、商品房质量问题的现状及原因
目前，商品房质量问题非常普遍。这些问题既包括建筑外观、内部结构、设施设备等方面，也包括环保、居住安全、隐蔽工程等方面。这些质量问题严重影响着消费者的权益，导致消费者面临着经济损失、人身伤害等风险。那么，商品房质量问题出现的原因是什么呢？
首先，商品房质量问题与开发商、建筑施工企业的利益驱动有关。为了追求经济利益，开发商和建筑施工企业往往采用次品材料、缩短施工周期、降低工人的工资待遇等方式来压缩成本，从而导致商品房质量问题的出现。
其次，相关部门的监管不到位也是商品房质量问题的原因之一。目前，我国商品房市场的监管一直存在缺陷，相关部门在监管工作中存在疏漏、失职、违规等问题，对权益受损消费者的保护不够到位。
最后，消费者的权益保护意识不强也是商品房质量问题的原因。一些消费者在购买商品房时，往往不够重视商品房的质量问题，关注的往往是价格或地段等因素，从而导致日后遭受经济、人身损失。
二、关于商品房质量问题的规制
针对商品房质量问题，政府和相关部门应采取措施，加强商品房质量问题的规制。
首先，在法律方面，政府和相关部门应完善现行法律法规，明确商品房开发商和建筑施工企业的法律责任。不仅应对开发商和施工企业立法上加强处罚力度，对其进行相应的行政处罚和经济赔偿，还应加强监管，对不良开发商和施工企业予以追责和重罚。
其次，在行业自律方面，政府和行业协会应积极发挥引导作用，制定行业准则和标准，规范商品房的开发和建设。要加强对商品房开发商和施工企业的行业评级，增强其信誉体系，从而提高企业的责任意识和服务质量。
最后，在消费者权益保护方面，政府和相关部门应着重加强消费者维权渠道的建设，建立健全的投诉和仲裁机制，增强消费者的信心。同时，应加强消费者权益保护教育，提高消费者的维权意识。
三、结论
商品房质量问题频繁发生，给消费者的利益造成了严重损失。消费者权益保护是保障商品房质量的根本保障。政府和相关部门应该采取措施，加强商品房质量问题的规制，以确保消费者的合法权益得到有效保护。