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小产权房交易中的法律难题及其克服
小产权房是指在城市非法建设项目或违建项目中违法建设的房屋，由于其存在违法性质，使得其交易过程中涉及到许多法律难题。本文将探讨小产权房交易中常见的法律难题，并提出解决这些难题的方法。
小产权房交易中的法律难题主要包括：所有权难题、产权证书问题、融资难题和法律纠纷等。
首先，所有权难题是小产权房交易中的重要问题。小产权房由于其违法性质，建设过程中涉及到对土地使用权的非法占用，因此在所有权归属上存在不确定性。很多小产权房的建设者没有相关法律手续，无法证明其对土地的使用权，导致买卖双方难以确认产权归属。解决这个问题的方法是建立土地权属确认机制，由相关政府部门负责对小产权房的土地使用权进行确认，为交易提供明确的产权证明。
其次，产权证书问题也是小产权房交易中的难题。小产权房由于其违法性质，很难办理产权证书手续。缺乏产权证书使得买卖双方难以确认房屋的合法性和所有权归属。通过完善相关法律法规，制定明确的产权办理程序和标准，加强对小产权房的登记管理，可以解决小产权房产权证书问题。
融资难题也是小产权房交易中的一大难题。由于小产权房的非法性质，银行和其他金融机构往往不会提供贷款支持，使得购买小产权房的买家很难融资。解决这个问题的方法是政府加大政策支持力度，制定相关的融资政策，为购买小产权房的买家提供贷款支持。
最后，小产权房交易中容易引发法律纠纷。买卖双方在交易过程中往往面临一系列法律问题，例如欺诈、合同履行问题等。为了解决这个问题，可以加强对小产权房交易行为的监管，建立严格的交易合同和交易流程，同时加强对小产权房交易中法律纠纷的解决机制。
综上所述，小产权房交易中存在许多法律难题，如所有权难题、产权证书问题、融资难题和法律纠纷等。解决这些难题的方法包括建立土地权属确认机制、完善产权证书办理程序、制定相关融资政策以及加强对小产权房交易的监管。只有通过合理的法律手段解决这些难题，才能保障小产权房交易的合法性和稳定性，维护市场秩序和交易双方的利益。