2017年上半年内蒙古管理与法规辅导：土地管理的目的考试试卷知识分享.docx

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2017年上半年内蒙古管理与法规辅导：土地管理的目的考试试卷

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、能在生产领域以最少的资源消耗生产出最多的、能适合社会需要的产品，主要取决于__。
A．先进的技术水平和生产工艺
B．合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构等
C．所取的地理位置、环境占主要因素
D．资源合理开发、有效利用
E．产品适销对路，能尽快地投入市场，并实现其价值
2、土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误，可能申请__
A．初始登记
B．变更登记
C．异议登记
D．更正登记
3、根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的__。
A．50%
B．60%
C．70%
D．80%
4、采用剩余法中的传统方法评估地价时，开发完成后的不动产价值及开发成本均根据预测。
A：当前市场状况
B：未来市场状况
C：过去市场状况
D：市场变动情况
E：时间因素
5、基准地价确定的原则为：以实际数据测算的结果为准，以评估的结果为辅。
A：统计
B：宗地
C：比较
D：选择
E：时间因素
6、某一开发区于2001年11月成立，当年取得生地2平方千米，2002年11月对该开发区进行开发配套建设，开发期为两年．现采用成本逼近法评估该开发区内某一工业用地时，土地取得费的计息期为年。【2004年考试真题】
A：1
B：1．5
C：2
D：3
E：时间因素
7、某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10％，土地使用年限为无限年期，则现土地价格应为万元。
A：50000
B：无价
C：48000
D：34000
E：时间因素
8、在某不动产总价值中，地价占45％，建筑物价值占55％，土地和建筑物的还原率分别为9％和11％，则综合还原率为。【2009年考试真题】
A：9．8％
B：10％
C：10．1％
D：10．5％
E：时间因素
9、有一宗土地，土地使用年期无限，土地还原率为10%，地价为4000元/m2，纯收益逐年递增的比率为1%，那么该宗土地第一年的纯收益为__元/m2。
A．300
B．350
C．360
D．400
10、为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是。
A：承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15％
B：出租房屋的物业管理费1．2元／平方米，由承租人自行向物业公司缴纳
C：买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3％和1％分别缴纳契税和土地增值税
D：买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5．5%和1．0％分别缴纳营业税及附加和土地增值税
E：合法性11、中心地理论是由德国地理学家提出的。
A：克里斯塔勒
B：密而斯
C：让·巴蒂斯特·萨伊
D：托马斯·罗伯特·马尔萨斯
E：时间因素
12、个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的__调查处理。
A．市级人民政府
B．市级国土资源行政主管部门
C．县级人民政府
D．县级国土资源行政主管部门
13、依据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由（）登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
A．县级人民政府
B．县级土地管理部门
C．乡级人民政府
D．乡级土地管理部门
14、土地利用计划中的中期计划一般为__计划。
A．1年
B．3年
C．5年
D．7年
15、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度成关系。
A：反比
B：正比
C：互补
D：不相关
E：时间因素
16、张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元．假设契税税率为3％，张某应缴纳的契税为万元．【2008年考试真题】
A：6．6
B：5．4
C：4．2
D：1．2
E：土地
17、由土地所有人或使用人向有关机关申报的地价称为。
A：土地总价格
B：公告地价
C：交易底价
D：申报地价
E：时间因素
18、某公司以年租金540元/平方米的价格租用某商业不动产，该不动产的剩余土地使用年期为30年，建筑容积率为1，建筑物的成新度为70%。据调查，同类建筑物的重置价格为2000元/平方米，同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为3000元/平方米，土地还原率为8%，建筑物还原率为10%，不动产综合还原率为9%。则该不动产的价格为__元/平方米。
A．3650
B．4232
C．5270
D．5599
19、在下列选项中，行为产生正外部性．【2008年考试真题】
A：企业在生产过程中排放大量烟尘，造成严重的环境污染但是只支付很少的环境污染费
B：企业支付巨