2017年上半年内蒙古管理与法规辅导：土地的宏观管理职能试题讲解材料.docx

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2017年上半年内蒙古管理与法规辅导：土地的宏观管理职能试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、《国土资源听证规定》规定，有下列__情形之一的，中止听证。
A．听证主持人认为听证过程中提出新的事实、理由和依据或者提出的事实有待词查核实的
B．申请听证的公民死亡，尚未确定权利、义务承受人的
C．当事人在听证过程中声明退出的
D．当事人在告知后明确放弃听证权利或者被视为放弃听证权利的
E．申请听证的法人终止，尚未确定权利、义务承受人的
2、《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》(国土资发[2002]237号)规定，具有7名以上(含7名)专职土地估价师和50万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向__注册。
A．中国土地估价师协会
B．省级土地估价师协会
C．市级土地估价师协会
D．县级土地估价师协会
3、张某拥有一条运输船，投保时船的保险价值和保险金额为1000万元，保险期限1年。投保两个月后，张某将其船只所有权的40%转让给李某，投保8个月后，船因大风在海上沉没，发生全损。根据保险损失补偿原则，张某应从保险人处获得赔付的保险金额为__
A．400万元
B．600万元
C．1000万元
D．1400万元
4、一般情况下，优先股股东不拥有__。
A．分配股息的优先权
B．公司剩余财产分配的优先权
C．公司的经营参与权
D．要求赎回权
5、在房地产开发经营风险中，属于总体风险。
A：企业管理不善
B：财务坏账
C：人员变更
D：地震
E：土地
6、__是指在城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为。时的深度。
A．标准深度
B．标准宗地
C．路线价区段
D．地价指数
7、预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款，它属于．【2007年考试真题】
A：长期负债
B：或有负债
C：估计负债
D：流动负债
E：土地
8、当房地产开发商投入的开发建设资金达到或超过项目总投资额的时，经行政主管部门批准后即可预售．【2002年考试真题】
A：20％
B：25％
C：30％
D：35％
E：土地
9、我国的土地价格不包含（）。
A.土地所有权价格 
B.土地使用权价格 
C.土地租赁权价格 
D.土地抵押权价格
10、《国家建设征用菜地缴纳新菜地开发建设基金暂行办法》规定，每征收一亩菜地应__。
A．城市人口(不含郊县人口人，仅指市区和郊区的非农人中，下同)百万以上的市，缴纳7000～10000元
B．城市人口50～100万的市，每征收一亩菜地缴纳5000～7000元
C．城市人口50～100万的市，每征收一亩菜地缴纳3000～5000元
D．城市人口不足50万的市，每征收一亩菜地缴纳3000～5000元
E．城市人口不足50万的市．每征收一亩菜地缴纳1000～3000元11、承租土地使用权只能按合同租金的__及租期估价。
A．现值
B．差值
C．终值
D．金额
12、依照《开发区土地集约利用评价规程》规定的开发区土地集约利用程度评价指标体系，土地开发程度评价指标不包括。
A：土地供应率
B：土地闲置率
C：土地建成率
D：土地开发率
E：35％～50％
13、某地甲公司获准征用耕地后，两年内未使用，当地耕地占用税税额为5元／平方米，按照有关规定应向甲公司加征耕地占用税税额为元／平方米．【2006年考试真题】
A：8
B：12
C：15
D：20
E：土地
14、成本逼近法一般适用于的估价．(2002年真题)
A：有建筑的土地
B：有开发潜力的土地
C：建成区已开发的土地
D：新开发的土地
E：合法性
15、在下列选项中，不属于资产范畴．【2008年考试真题】
A：委托加工物资
B：待处理财产损失
C：库存商品
D：以融资租赁方式长期租入的固定资产
E：土地
16、下列不属于城镇土地等调整与确定的原则是原则。
A：城镇规模和职能调控
B：行政建制协调
C：城镇规模调控
D：近邻平衡
E：合法性
17、应用剩余法评估宗地价格，首先需要调查确认的是。【2009年考试真题】
A：该宗土地规划许可的用途
B：该宗土地规划的容积率和建筑密度
C：该宗土地开发周期
D：该宗土地开发完成后房地产可能的售价
E：时间因素
18、收益法评估商标权主要是分析确定三项指标，不包括项。【2006年考试真题】
A：收益额
B：折现率
C：贴现率
D：收益期
E：时间因素
19、影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和
A：宏观因素
B：经济因素
C：个别因素
D：社会因素
E：时间因素
20、在地籍管理过程中，地籍调查的对象分为两类。【2004年考试真题】
A：权属调查和地籍测量
B：农村地籍调查和城镇地籍调查
C：土地权属调查和地价调查