河南省2015年上半年管理与法规辅导：土地管理的具体职能考试试卷培训教材.docx

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河南省2015年上半年管理与法规辅导：土地管理的具体职能考试试卷

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、土地统计的理论和方法是指（）。
A．土地统计工作
B．土地统计科学
C．土地统计计划
D．土地统计过程
2、在以下可能面临的房地产开发经营风险中，属于总体风险．【2007、2006年考试真题】
A：企业管理不善
B：财务坏账
C：人员变更
D：地震
E：土地
3、某开发区平均征地费为：三项补偿及有关税费为8万元／亩，土地开发费为2亿元／平方千米，为均匀投入．当地贷款年利率为12％，开发期为2年．开发商要求的投资回报率为15％，工业用地出让的土地增值收益率为10％．则开发利润为元／平方米。【2004年考试真题】
A：32
B：48
C：96
D：126
E：时间因素
4、在下列选项中，属于中央税．【2008年考试真题】
A：消费税
B：营业税
C：土地增值税
D：耕地占用税
E：土地
5、《确定土地所有权和使用权的若十规定》规定，连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使川者或有关部门提出归还的，由__根据具体情况确定土地所有权。
A．市级以上地方人民政府土地管理部门
B．县级以上地方人民政府
C．县级以上地方人民政府土地管理部门
D．乡级以上地方人民政府
6、使用其他非土地资源时所支付的报酬称为。
A：广义地租
B：狭义地租
C：准地租
D：经济地租
E：时间因素
7、关于成本逼近法中求取有限年期土地使用权价格时，下列选项中描述错误的是。【2008年考试真题】
A：当土地增值收益是以有限年期市场价格与成本价格的差额确定时，要进行年期修正
B：当土地增值收益是以无限年期市场价格与成本价格的差额确定时，需对土地增值收益进行年期修正
C：当土地增值收益是以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，需对成本价格进行年期修正
D：当待估宗地为出让土地时，应进行剩余使用权年期修正
E：时间因素
8、对工业用地价格影响最大的两个因素是。【2009年考试真题】
A：位置和环境
B：位置和基础设施
C：交通条件和基础设施
D：交通条件和环境
E：时间因素
9、评估饭店用地价格时，可先采用估出该物业价格，然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除，以得到土地的试算价格。
A：收益还原法
B：剩余法
C：路线价法
D：成本法
E：时间因素
10、（）是土地所有者向土地需求者让渡所有权时获得的一次性货币收入。
A．地租
B．地价
C．土地收入
D．土地价值11、在土地估价中，需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的进行的。
A：替代原则
B：供需原则
C：变动原则
D：预期收益原则
E：时间因素
12、居住用地的土地使用权出让最高年限为年。
A：40
B：50
C：60
D：70
E：国家实行土地估价师资格认证制度
13、我国企业会计实务中的货币资金是指__。
A．现金
B．现金和银行存款
C．库存现金和有价证券
D．库存现金、银行存款和其他货币资金
14、我国较为特殊的一种土地他项权力是__。
A．抵押权
B．地役权
C．耕作权
D．出租权
15、下列关于赔偿义务机关，说法正确的是__。
A．对没有犯罪事实或者没有事实证明有犯罪重大嫌疑的人错误拘留的，作出拘留决定的机关为赔偿义务机关
B．对没有犯罪事实的人错误逮捕的，作出逮捕决定的机关为赔偿义务机关
C．再审改判无罪的，作出原生效判决的人民法院为赔偿义务机关
D．二审改判无罪的，作出二审改判的人民法院和作出逮捕决定的机关为共同赔偿义务机关
E．再审改判无罪的，再审的人民法院为赔偿义务机关
16、已知某宗地4个界址点坐标值如下表，则该宗地面积为平方米．【2007年考试真题】
A：350000
B：250000
C：200000
D：150000
E：土地
17、复议机关应当自受理申请之日起__日内作出行政复议决定。
A．60
B．90
C．100
D．120
18、西方地租地价理论中，__理论解决了城市地租测算的理论方法，建立了有关地租模型。
A．新古典主义城市地租
B．马克思主义地租地价
C．资产阶级古典经济学家的地租地价
D．资产阶级庸俗经济学家的地租地价
19、我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是__。
A．标定地价
B．土地交易价格
C．土地登记面积
D．实际占用土地面积
20、土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、__、林地、牧草地、其他农用地。
A．园地
B．苗圃
C．畜禽饲养地
D．设施农业用地
21、采用市场比较法评估地价时，除交易日期修正外，其他各项修正均以待估宗地为基准修正时，应采用公式。
A：待估宗地价格：比较实例价格
B：待估宗地价格：比较实例价格
C：待估宗地价格：比较实