经济法视野下房地产宏观调控的正当性与必要性分析.docx

经济法视野下房地产宏观调控的正当性与必要性分析
随着中国经济的快速发展和城市化的加速推进，房地产市场也随之发展迅猛，房地产业已经成为国民经济中的重要组成部分。对于一个国家或地区的经济来说，房地产市场的繁荣与否对其经济发展和社会稳定都产生着深远的影响。因此，对房地产市场实现宏观调控是十分必要的。
一、房地产市场存在的问题
在中国的经济发展中，我们可以看到房地产市场的重要性。房地产已成为支撑中国经济增长的重要支柱，也是人们日常生活中的重要物质基础。但同时，也产生了一系列的问题。
第一，房价过高。房价的高低影响着人们的生活和创业。但是，过高的房价阻碍了年轻人的创业和那些低收入家庭的住房需求。
第二，房地产市场过热。房地产市场的过热使得房屋与土地的价格不断攀升，导致部分人买房负债累累，甚至沦为透支和高利贷的受害者。此外，过热的房地产市场会导致过度投资，使得各个区域的经济过度关注房地产市场并忽略其他领域的经济发展。
第三，房地产市场存在诸多风险。由于大规模投资，地产企业和各级政府往往忽视了房地产市场的风险。当市场泡沫破灭时，这些风险将会导致各种社会问题的爆发，对社会经济带来极大的负面影响。
这些问题的存在导致了中国经济的不稳定性，在这个情况下，对房地产市场实施宏观调控就显得尤为必要。
二、经济法视野下的房地产宏观调控
在具体的实践过程中，中国采取了多种手段用于房地产市场的宏观调控，其中经济法是其中一个重要的法律基础。
首先，国家加强了房地产市场的监管力度，发布各种政策法规，规范房地产市场秩序，从而提高市场规范化的程度，避免房地产市场的过度波动和风险隐患。
其次，通过房地产税的实施，引导房地产企业理性投资，减少过度投资，避免楼市泡沫的产生，并对收入分配进行公平合理的调整。
最后，通过宏观货币政策的控制，避免房地产市场的过度投资而导致财政紧张和经济的不稳定性。
三、房地产宏观调控的正当性与必要性
从当前房地产市场状况来看，房地产宏观调控是必要的。当前，全国房地产市场继续保持高热，出现贪婪和不良竞争的现象，房地产市场的过热使得许多城市的房价水平超出了人们的承受范围。
宏观调控可避免房地产市场的过度波动和风险隐患，保障人民群众的切实利益和经济稳健发展，对中国经济的整体发展大有裨益。因此，房地产宏观调控是当前时代的必然选择，具备正当性和必要性。
四、结语
随着城市化的推进和经济的发展，房地产市场已成为影响国民经济发展的重要组成部分。而目前，我国房地产市场存在价格过高、市场过热、风险积累等问题，迫切需要出台各种政策法规进行宏观调控。在以经济法为基础的宏观调控的带领下，我国房地产市场将在安全和稳定的环境下持续发展。