精品文档Professionaldocuments如若有用请下载收藏以便备查个人名下房屋转让、继承、赠与税费实务分析目录一、直接转让房屋所涉税种及计算方式二、房屋继承及赠与需要缴纳的税种分析三、总结笔者按随着房地产市场形势的发展，国家会采取一系列的政策进行宏观调控，包括限售、限购以及税收手段。在房屋转让时，税负负担也是卖方与买方除交易价款之外重点考虑的问题。而笔者也经常被问到，直接转让房屋到底需要缴纳哪些税种，直接转让、继承与赠与到底哪种方式更适合？每个家庭都需要一套房屋，且不是卖方就是买方，鉴于税负与每

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2025-02-13

代购本无罪，逃税须处罚从韩国免税店买回化妆品在淘宝销售，2012年离职空姐李某一审被认定偷逃税款超百万，被判有期徒刑11年，处罚金50万元。该案二审发回重审，改判李某有期徒刑3年。3月31日上午，高院二审维持重审一审的结果。但当事人与律师均表示，此类案件外地多判缓刑。代购本身是个中性词语，并无原罪，然而，正如任何行为都有边界，代购的边界则在于需要按照规定缴纳关税。我国刑法规定的走私普通货物、物品罪，是指违反海关法规，逃避海关监管，非法运输、携带、邮寄武器、毒品等刑法另有规定物品以外的货物、物品进出境，偷逃

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2025-02-13

企业如何办理“内保外贷”业务“内保外贷”业务是在预先获准的对外担保额度内，境内银行为境内公司的境外投资子公司提供对外担保，境内公司反担保境内银行，最后境外银行给境外子公司发放相应的贷款的行为。在这种业务中，境内的银行开出保函或备用信用证为境内企业的境外子公司提供融资担保，在对外担保额度内时无须逐笔审批。因此，和其他的融资型担保相比，“内保外贷”业务大大缩短了业务流程。“内保外贷”的贷款用途不限，主要包括：流动资金贷款、项目/股本贷款、贸易融资等。三种模式“内保外贷”在具体操作时有3种模式。第一种，境内母公

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2025-02-13

企业未按规定代扣代缴个税会受到怎样处罚个人所得税未按规定代扣代缴，会受到什么处罚？承担什么责任？有没有明确的依据？【解答】请贵公司结合具体情况依“未按规定设置、保管代扣代缴、代收代缴税款账簿或者保管代扣代缴、代收代缴税款记账凭证及有关资料”，“未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料”，“不缴或者少缴已扣、已收税款”，“应扣未扣、应收而不收税款”，“逃避、拒绝或者以其他方式阻挠税务机关检查”，“有税收违法行为而拒不接受税务机关处理”等不同的规定来判断未按规定代扣代缴的行为应接受

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2025-02-13

转让定价调整后企业面临三大涉税义务企业与其关联方之间的业务往来，不符合独立交易原则，或者企业实施其他不具有合理商业目的安排的，税务机关有权在该业务发生的纳税年度起10年内，进行纳税调整。企业收到《特别纳税调查调整通知书》后，将面临3大涉税业务。支付加收的利息加收的利息，应当按照税款所属纳税年度12月31日实行的与补税期间同期的中国人民银行人民币贷款基准利率加5个百分点计算，并按1年365天折算日利息率。税务机关根据税收法律、行政法规的规定，对企业作出特别纳税调整的，应当对2008年1月1日以后发生交易补征

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2025-02-13

权益法的目标与运用投资企业应如何核算对被投资单位的投资？从目前来看，对被投资单位投资的核算方法主要包括成本法、权益法和公允价值法。在三种方法中，对权益法的运用较难理解。本文试图在分析权益法目标的基础上，来分析权益法的运用问题。一、权益法的目标通常认为，权益法是指投资企业以成本记录对被投资单位的投资后，投资的账面价值需随着被投资单位所有者权益的变化而变化的一种核算方法。其中，所有者权益的变化包括被投资单位净损益以及净损益以外的其他权益的变化。权益法的这一定义表明，最初运用权益法的目标是通过调整投资账户来反映

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2025-02-13

推荐文档Professionaldocuments法不察民情而立之,则不威！没有遗嘱时遗产怎么分温馨提示：本文《没有遗嘱时遗产怎么分》由我机构工作人员精心收编整理，如若有用，请您下载收藏以便备查。现实生活中，很多老人会早早写下遗嘱，确定好财产的分配方式，以避免在自己身故后，子女为了争夺遗产而伤了感情的情况出现。不过，在老人过世后，如果老人没有遗嘱时遗产怎么分呢？我们为您做详细解答。一、没有遗嘱时遗产怎么分可以根据法定继承来分配遗产，或者遗赠扶养协议来继承。遗产分配是指财产所有人死亡后根据法定继承、遗嘱或其

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2025-02-13

混合所有制改革要避免”合伙垄断”备受瞩目的国企改革”顶层设计”方案落地，中共中央国务院《关于深化国有企业改革的指导意见》(以下简称意见)昨天正式发布。《意见》对深化国有企业改革的指导思想、基本原则、主要目标和重点任务进行了部署。中国社会科学院工业经济研究所所长黄群慧在接受中国经济网记者采访时表示，关于混合所有制改革，要鼓励非公企业参与国有企业改革，就是要从有利于企业竞争力和总体经济效率的基本要求出发，清除当前制约非公企业参与国企改革的障碍，创造继续深化改革的条件，形成继续深化改革的强大动力。《意见》明确指

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2025-02-13

票据权利与责任（1）（一）票据权利的概念和分类票据权利是指票据持票人向票据债务人请求支付票据金额的权利，包括付款请求权和追索权。持票人的票据权利包括付款请求权（第一次权利）和追索权（第二次权利）。（1）付款请求权，是指持票人向汇票的承兑人、本票的出票人、支票的付款人出示票据要求付款的权利。（2）行使付款请求权的当事人可以是票据记载的收款人和最后被背书人。（3）行使追索权的当事人除票据记载的收款人和最后被背书人之外，还可能是代为清偿票据债务的保证人、背书人。（二）票据权利的取得1.基本规定票据的取得，必须给

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2025-02-13

法定资产损失税前扣除在实务中会存在不可调和的矛盾1、规则规定：企业向主管税务机关提供证据资料证明该项资产已符合法定资产损失确认条件，且会计上已作损失处理的年度申报扣除。其强调了两个事项，“提供证据资料证明该项资产已符合法定资产损失确认条件”、“会计上已作损失处理”。因为法定资产损失的申报扣除期为实际申报的年度，故而没有追溯期的概念。这边注意一个很重要的一点即为实际申报的年度。2、我们对于这句法规进行正常的拆解。（企业向主管税务机关提供证据资料证明该项资产已符合法定资产损失确认条件，且会计上已作损失处理）的

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2025-02-13

如何办理托收承付方式下的逾期付款购货企业在承付期满日银行营业终了时，如无足够资金支付，其不足部分即为逾期未付款项，按逾期付款处理。（1）付款人开户银行对付款人逾期支付的款项，应当根据逾期付款金额和逾期天数，按每天万分之五计算逾期付款赔偿金（滞纳金），将其划给收款单位。其计算公式为：应付滞纳金＝逾期未付金额×延期天数×扣收比例逾期付款天数从承付期满日算起。承付期满日银行营业终了时，付款人如无足够资金支付，其不足部分，应当算作逾期一天，计算一天的赔偿金。在承付期满的次日（如遇例假日，逾期付款赔偿金的天数计算也

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2025-02-13

企业合并时，应补缴什么税金？问题:老师你好：我是一家房地产企业，目前开发项目基本结束，需要下一步合并到公司总部，请问合并时应补缴哪些税金，有什么相关政策？解答如下:1、企业合并的企业所得税：财政部国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知财税[2009]59号（五）合并，是指一家或多家企业（以下称为被合并企业）将其全部资产和负债转让给另一家现存或新设企业（以下称为合并企业），被合并企业股东换取合并企业的股权或非股权支付，实现两个或两个以上企业的依法合并。企业合并的一般性税务处理规定：（四）企

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2025-02-13

住房公积金和住房补贴的区别住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。而住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房公积金和住房补贴的区别主要表现在以下两个方面：（1）对象范围不同。住房公积金的建立范围基本上是各单位的全体在职职工，离退休职工不建立

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2025-02-13

农民专业合作社销售农产品如何享受优惠问：公司为农民专业合作社，购买农产品后直接进行销售，能否享受增值税和所得税相关优惠？答：一、增值税税收优惠根据《财政部、国家税务总局关于农民专业合作社有关税收政策的通知》（财税〔2008〕81号）规定，（一）对农民专业合作社销售本社成员生产的农业产品，视同农业生产者销售自产农业产品免征增值税。（二）对农民专业合作社向本社成员销售的农膜、种子、种苗、化肥、农药、农机，免征增值税。（三）本通知所称农民专业合作社，是指依照《中华人民共和国农民专业合作社法》规定设立和登记的农民

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2025-02-13

注意开票时点！营改增后延迟开票要补税？日前，笔者在某国有市政建设集团调研企业应对营改增的准备情况时，发现该企业多个项目部虽然结算方式多样，且工程价款已确定清楚，但依然有未开票的情况。企业的解释是，部分原因是业主方因为各种原因不同意开票；还有的情况是分包商的发票未收到，如果按结算造价开票，已经或即将支付给分包商的分包工程款就无法扣除，企业会因此多缴税款。营改增后延迟开票要补税？业主方一般是对建筑企业的结算单签证认可后，还要求建筑企业提供发票，才会同意付款。建筑劳务在2016年5月1日全面营改增之前，依然是要

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2025-02-13

取得合法有效凭证就可税前扣除么？十七种支付事项，即使取得了合法凭证，也不得在税前扣除，了解一下吧！一般而言，纳税人只要提供真实、合法、有效凭据，方可在税前扣除。但是，并不是只要取得发票就可以税前扣除，还要注意相关特殊的税收规定。因此，对于税法有特殊规定的，即使取得合法有效凭证，也要按照税法规定进行扣除。也就是说，支付成本费用事项，即使取得合法凭证税前扣除也不可任性。依据现行的企业所得税政策法规，总结归纳出十七种支付事项，即使取得了合法凭证，也不得在税前扣除，提供给纳税人在2015年度企业所得税汇算清缴时参

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2025-02-13

中华人民共和国车辆购置税暂行条例中华人民共和国车辆购置税暂行条例如下所示：《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》中华人民共和国国务院令（第294号）《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》已经国务院常务会议通过，现予公布，自2001年1月1日起施行。总理朱镕基二○○○年十月二十二日第一条在中华人民共和国境内购置本条例规定的车辆（以下简称应税车辆）的单位和个人，为车辆购置税的纳税人，应当依照本条例缴纳车辆购置税。第二条本条例第一条所称购置，包括购买、进口、自产、受赠、获奖或者以其他方式取得并自用应税车辆的行为。本

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2025-02-13

关于印发《国家税务局系统基本建设项目竣工财务决算管理暂行办法》的通知税总发〔2016〕161号各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局,财务管理司、机关服务中心、税务干部进修学院:根据财政部《关于印发〈基本建设项目竣工财务决算管理暂行办法〉的通知》(财建〔2016〕503号),税务总局制定了《国家税务局系统基本建设项目竣工财务决算管理暂行办法》,现印发给你们,请遵照执行.国家税务总局2016年11月10日国家税务局系统基本建设项目竣工财务决算管理暂行办法第一条为进一步加强国家税务局系统(以下简称”国税系

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2025-02-13

税收违法行为及其处罚(一)纳税人有下列行为之一的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，处二千元以上一万元以下的罚款：1.未按照规定的期限申报办理税务登记、变更或者注销登记的；2.未按照规定设置、保管帐簿或者保管记帐凭证和有关资料的；3.未按照规定将财务、会计制度或者财务、会计处理办法和会计核算软件报送税务机关备查的；4.未按照规定将其全部银行帐号向税务机关报告的；5.未按照规定安装、使用税控装置，或者损毁或者擅自改动税控装置的。纳税人不办理税务登记的，由税务机关责令限期改正；逾期不

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2025-02-13

民间借贷中的借条与欠条意义解析随着市场经济的快速发展，民间资金的流动也日渐频繁，民间私人间的借贷现象普遍存在。民间借贷的案子在民事案件中所占的比例也逐渐扩大。在实践当中，许多当事人由于缺乏对借条与欠条必要的认识或是出于习惯在书写借据时没有正确区分借条和欠条，导致在诉讼中出现了诸多问题，当事人甚至是一部分法官都容易混淆借条与欠条这两种重要的民事证据，因此有必要对二者进行辨析，笔者结合我国现行法律规定、法学界主流观点和司法审判经验对二者进行比较研究，是为献曝之忱，供法学理论界、司法实务界和立法部门参考。一、借

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2025-02-13