个人无偿受赠房屋如何缴纳个人所得税问：个人无偿受赠房屋如何缴纳个人所得税？答：根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）规定：一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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2025-01-04

权益法核算时如何考虑相关法律法规的规定《企业会计准则第2号——长期股权投资》（2014年修订）第十一条规定，投资方对联营企业和合营企业的长期股权投资，应当采用权益法核算，即应当按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；投资方对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，应当调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。可见，在定期财务报告中，即使联营或合营企业未实际分配利润，按照权益法核算的要求也

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2025-01-04

保理应收帐款转让中的法律风险及防范措施保理的应收帐款应产生于正常的产品销售或服务经营，供、购双方的业务往来应持续了一定时期，且双方未产生重大产品质量或贷款偿付纠纷，并且应收帐款所依据的买卖合同或服务合同己生效，供应商全部履行了合同约定的各项义务。下列应收帐款不适用保理业务：（1）可能发生债务抵消的应收帐款，例如供应商向自己的原料供应商销售货物而产生的债权；（2）已经质押的应收帐款;（3）寄售、代销或其他方式约定的应收帐款;（4）供购双方已发生贸易纠纷的应收帐款;（5）因关联交易如供应商向其母/子公司、控股

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2025-01-04

担保企业代偿债务如何税前扣除担保企业代偿债务如何税前扣除担保公司是做什么的个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方（即担保公司等）为其做担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。准备金如何税前扣除财政部、国家税务总局《关于中小企业信用担保机构有关准备金企业所得税税前扣除政策的通知》（财税〔2012〕25号，以下简称25号）明确规定，符合条件的中小企业信用担保机

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2025-01-04

案例重复付款你遇到过吗应该怎么处理【前言】人非圣贤,孰能无过?咱们会计人员也会犯错.重复付款,估计我们每个会计人员都遭遇过,只是金额大小不同而已.本期大鹏就结合真实的经历,和大家说说重复付款那些事.最近,大鹏遇到了一件烦心事,一个下属子公司的财务经理付款审核把关不严,导致该子公司重复支付两笔供应商货款,共计金额近五万元,此事不但在子公司闹得沸沸扬扬,而且让总部的董事长也知道了,董事长大为恼火,让大鹏给出一个合理的处理方案.作为公司的财务总监,此时的我心中亦是五味杂陈,对总部委派至该子公司的财务经理(财务负

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2025-01-04

债务重组的四句经典台词一、有一种债务重组是债务人作出让步财税2009年59号文件的债务重组和会计上定义基本一致，都是指债务人发生财务困难情形下、债权人作出债务上的让步。但所得税里还有一种特殊的债务重组，即2013年41号有关混合性投资业务所称的债务重组。对混合性投资，所得税上判断为债权投资的，对投资方赎回金额与投资成本的差额确认为债务重组损益。此类投资中，投资方往往高于投资成本收回，被投资方是债务人，多还了钱，是债务人作出了让步，这也算是一种特殊的债务重组，不知能否享受特殊的税务处理。二、有一种特殊处理不

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纳税人有哪些法律责任？（一）违反税务管理基本规定的行为《中华人民共和国税收征收管理法》第60条规定，纳税有的下列行为之一的，由税务机关责令限期改正，可以处2000元以下的罚款；情节严重的，处2000元以上10000元以下的罚款：1．未按照规定的期限申报办理税务登记、变更或者注销登记的；2．未按照规定设置、保管帐薄或者保管记帐凭证和有关资料的；3．未按照规定将财务、会计制度或者财务、会计处理办法和会计核算软件报送税务机关备查的；4．未按照规定将其全部银行帐号向税务机关报告的；5．未按照规定安装、使用税控装置

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个人出租房屋房产税税率个人房产税是用房子作为征收的对象,按照房屋计税余值或者是租金的收入作为计税的一个依据,向产权所有者征收的一种财产税。而个人房产税的计算方法有两种,一个是从价计征,还有一个是从租计征。个人房产税计算方法1.从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值x(1-扣除比例)x年税率1.2%2.从租计征从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入x12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之

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2025-01-04

“公允价值损益”包括哪些？解说:⑴本科目核算企业交易性金融资产、交易性金融负债,以及采用公允价值模式计量的投资性房地产等公允价值变动形成的应计入当期损益的利得或损失.指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债公允价值变动形成的应计入当期损益的利得或损失,也在本科目核算.⑵本科目可按交易性金融资产、投资性房地产等进行明细核算.⑶公允价值变动损益的主要账务处理.①资产负债表日,企业应按交易性金融资产的公允价值高于其账面余额的差额,借记”交易性金融资产——公允价值变动”科目,贷记本科目;公允价

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债务人将股权抵债涉税分析债务人将股权抵债涉税分析1.债务人涉税分析债务人与债权人签订的股权抵债协议涉及企业股权转让，该抵债协议应按产权转移书据贴花，应缴纳印花税=80050x0.05%=40.025(万元)。《国家税务总局关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的批复》(国税函〔2000〕687号)规定，鉴于深圳市能源集团有限公司和深圳能源投资股份有限公司一次性共同转让深圳能源(钦州)实业有限公司100%的股权，且这些以股权形式表现的资产主要是土地使用权、地上建筑物及附着物，经研究，对此应按土地

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开票方逃逸且税款没有缴纳该如何处理？问：我们是外贸企业，上个月收到用于出口退税的增值税专用发票，已认证通过。本月开票方逃逸，税款没有缴纳。主管税务机关认为该发票不能抵扣，且不能办理出口退税，我们该如何处理？答：根据《国家税务总局关于建立增值税失控发票快速反应机制的通知》（国税发〔2004〕第123号）规定，认证时失控发票和认证后失控发票的处理办法：认证系统发现的“认证时失控发票”和“认证后失控发票”，经检查确属失控发票的，不得作为增值税扣税凭证。因此，企业该张增值税专用发票不能作进项税额抵扣。根据《国家税

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纳税人的14大权利，你知道吗？纳税人，您在履行纳税义务过程中，依法享有下面14大权利，您知道吗？一、知情权您有权向税务机关了解国家税收法律、行政法规的规定以及与纳税程序有关的情况，包括：现行税收法律、行政法规和税收政策规定；办理税收事项的时间、方式、步骤以及需要提交的资料；应纳税额核定及其他税务行政处理决定的法律依据、事实依据和计算方法；与税务机关在纳税、处罚和采取强制执行措施时发生争议或纠纷时，您可以采取的法律救济途径及需要满足的条件。二、保密权您有权要求税务机关为您的情况保密。税务机关将依法为您的商业

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非居民企业转让境内股权要缴所得税企业所得税法及其实施条例规定，非居民企业有来源于中国境内的所得，需要按照我国税法规定缴纳企业所得税。来源于中国境内所得，包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、股息红利等权益性投资所得、利息所得、租金所得、特许权使用费所得、接受捐赠所得和其他所得。其中的转让财产所得在境内、境外划分上规定，不动产转让所得按照不动产所在地确定，动产转让所得按照转让动产的企业或者机构、场所所在地确定，权益性投资资产转让所得按照被投资企业所在地确定。因此，非居民企业来源于中国境内被投资企业的

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法定资产损失所属扣除年度的理解分析引言：每次看到税法，总是让我觉得汉语言文学的博大与精深，可以这样理解，也可以那样理解。让纠结好几天的法定资产损失的规定（企业向主管税务机关提供证据资料证明该项资产已符合法定资产损失确认条件，且会计上已作损失处理）的年度申报扣除。查询“且”字的释义及用法，这边的“且”字应表示的意思：“尚，还，表示进一层”，类似于并且。查询“的”字的释义及用法，这边的“的”字应表示的意思：“修饰语用来说明中心词的属性”。逗号：逗号，表示一句话中间的一般性停顿间隔。说明：“年度”的定语限定为同

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从业二十年的老会计经验之谈，如果觉得有帮助请您打赏支持，谢谢!个人无偿赠送他人房产的财税处理【会计实务经验之谈】按照2009年1月1日起实施的《营业税条例实施细则》第五条第一款规定：单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，应征收营业税。该条规定改变了原条例只对单位无偿赠送视同应税行为征收营业税的处理原则，个人也被纳入其中，而且把土地使用权也纳入其中。但笔者也注意到，根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》（国税发[2006]144号

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新准则下的利润表新准则下的利润表利润表主要提供有关企业经营成果方面的信息。通过利润表，可以反映企业一定会计期间的收入实现情况，即实现的主营业务收入有多少、实现的其他业务收入有多少、实现的投资收益有多少、实现的营业外收入有多少等等；可以反映一定会计期间的费用耗费情况，即，耗费的主营业务成本有多少、主营业务税金有多少、销售费用、管理费用、财务费用各有多少、营业外支出有多少等等；可以反映企业生产经营活动的成果，即，净利润的实现情况，据以判断资本保值、增值情况。将利润表中的信息与资产负债表中的信息相结合，还可以提

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个人及法人股东分得境内税后利润如何缴税？问：1.国内有限责任公司税后的利润分配给投资股东个人还需要征收个人所得税20%，对吗？2.国内有限责任公司税后的利润分配给投资股东（法人公司）还需要征收企业所得税10%，对吗？同时，该法人公司所分配的利润额所缴纳的企业所得税10%的税金，可以抵减企业利润汇总（企业税得税率25%）所应缴纳的企业所得税吗？3.上述所征个人所得税20%和企业所得税10%均由公司代扣代缴，对吗？答：1、《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，利息、股息、红利所得应纳个人所得税：第三条个人

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实际利率法摊销公式是什么？实际利率法又称“实际利息法”，是指每期的利息费用按实际利率乘以期初债券账面价值计算，按实际利率计算的利息费用与按票面利率计算的应计利息的差额，即为本期摊销的溢价或折价。摊余成本(一)摊余成本概念的准则界定2006年2月15日财政部印发的《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》中，最先提出了“摊余成本”的概念，并以数量计算的方式给出了金融资产或金融负债(以下简称金融资产(负债))定义。金融资产(负债)的摊余成本，是指该金融资产(负债)的初始确认金额经下列调整后的结果：1.扣除

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房企能在网签售房合同时终止土地使用税纳税义务吗房地产企业用以建造商品房的土地，有种意见是以房地产企业与购房者网签售房合同时，终止其土地使用税的纳税义务。那么，这种意见是否正确呢？笔者认为：网签日期不能作为终止纳税义务的时间有种观点认为房地产企业与购房者签订售房合同并公布在网上（俗称网签）后，就可以认定房地产企业的土地使用权已转移给购房者，主张以网签日期作为房地产企业土地使用税纳税义务终止的时间。什么是商品房网签呢？网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可

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如何合理转嫁控制发票风险[导读]发票涉及到社会经济活动的方方面面,在税收征管中具有极其重要的作用.但当前,发票管理中存在诸多的风险,而且管理风险不断增加,如何防范这些风险,值得我们去思考.控制发票风险其实可以很简单,在合同中增加下面四个条款即可将风险转嫁:[案例1]先开票还是先付款?合同约定好即可轻松解决!实务中,很多企业应收款方要求先行支付货款或工程款,然后再开具发票,可是款项支付以后却迟迟拿不到发票而无法税前扣除,付款方企业处于非常被动的地位,其实,先付款还是先开发票是甲、乙双方博弈的结果,在合同中作

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