个人转让住房缴纳个税时哪些税费允许扣除？根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）第二款规定：对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。（一）房屋原值具体为：1.商品房：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。2.自建住房：实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。3.经济适用房（含集资合作建房、安居工

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2025-01-05

签好成本分摊协议可规避税务风险在《特别纳税调整管理办法》（以下简称《办法》）第七章中，国家税务总局对企业的成本分摊协议管理作出了明确规定。用好成本分摊协议可节约税款支出《办法》规定，如果企业和关联企业共同开发、受让无形资产，或者共同提供、接受劳务，应符合成本分摊协议管理的规定。《中华人民共和国企业所得税法》对成本分摊协议管理早有规定，即成本分摊协议应符合独立交易原则和成本与预期收益相配比的原则。纳税人应在税务机关规定的期限内，按照税务机关的要求报送有关资料，否则其自行分摊的成本不得在计算应纳税所得额时扣除

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2025-01-05

从业二十年的老会计经验之谈，如果觉得有帮助请您打赏支持，谢谢!个人股权转让征税超亿元案件的最新启示编者按：近日，镇江市句容地税局征收单笔股权转让个人所得税1.23亿元，创下了该局单笔个人所得税征收之最。7月初，该局通过互联网信息获知，某集团公司发布公告称，旗下公司以6.25亿元受让句容某房产公司49%股权后，立即组建服务团队，主动对接、精准服务，及时与企业取得联系，仔细介绍股权变更操作步骤和流程，积极做好相关税收政策宣传和辅导，悉心帮助计算应缴个人所得税数额，及时的政策辅导和优质的纳税服务获得了公司的肯定

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2025-01-05

个人无偿赠送他人房产的财税处理按照2009年1月1日起实施的《营业税条例实施细则》第五条第一款规定：单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，应征收营业税。该条规定改变了原条例只对单位无偿赠送视同应税行为征收营业税的处理原则，个人也被纳入其中，而且把土地使用权也纳入其中。但笔者也注意到，根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》（国税发[2006]144号）文件的规定，符合继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况并提交相关资料的，个

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2025-01-05

借款利息收入是否需要缴纳增值税《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》第十二条规定，在境内销售服务、无形资产或者不动产是指：（一）服务（租赁不动产除外）或者无形资产（自然资源使用权除外）的销售方或者购买方在境内；第六条规定，中华人民共和国境外（以下称境外）单位或者个人在境内发生应税行为，在境内未设有经营机构的，以购买方为增值税扣缴义务人。财政部和国家税务总局另有规定的除外。所附《销售服务、无形资产、不动产注释》第一条第

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2025-01-05

从业二十年的老会计经验之谈，如果觉得有帮助请您打赏支持，谢谢!票据行为中的权利和债务是什么？【会计实务经验之谈】票据行为专指以设立票据债务为目的的行为，只包括票据签发、背书、承兑、保证、参加承兑等，不包括解除票据债务的付款、参加付款、追索等。那么票据权利和票据债务的含义是什么呢？一起和小K来看看吧！一、票据权利票据权利又称票据债权，指执票人直接为请求支付票据金额的目的而行使的权利。票据权利是相对于票据债务人的义务而言的，票据债务人有票据主债务人或担保债务人之分，而票据权利则相应分为付款请求权和追索权。①付

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2025-01-05

合同收入的内容包括哪些合同收入包括合同规定的初始收入以及因合同变更、索赔、奖励等形成的收入两部分。1．合同的初始收入，即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成合同收入的基本内容。2．因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。这部分收入并不构成合同双方在签订合同时已在合同中商定的合同总金额，而是在执行合同过程中由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的收入。建造承包商不能随意确认这些收入，只有在符合规定条件时才能构成合同总收入。合同变更，是指客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整。因合同变更

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2025-01-05

转移企业资产逃避追缴欠税后果严重赖税5年广州“资本运作高手”服输IdPh2次被移送警方、1次被阻出境后补缴欠税等983万元面对补缴企业所得税、滞纳金和罚款共计823万元的税务处理决定，广州A博览中心控制人在补缴少量税款后，通过资本运作企图赖掉欠税，结果不但税没少缴一分，反而多背负了上百万税款滞纳金。日前，在广州市地税局和公安机关的共同努力下，被媒体称为“资本运作高手”的广州A博览中心实际控制人王某，终于将最后一笔税款滞纳金247万元缴入国库。至此，一起拖欠税款5年多，涉嫌转移资产逃避追缴欠税的案件终于画上

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2025-01-05

个体户是如何纳税个体户也就是个体工商户,是一个特定的登记类型,其实是属于无限公司(有兴趣了解有限公司和无限公司的区别再找我喔...跑题了)~~~个体户是核定征收的,国税的起征点分两个情况定,分加工/修理和销售两种,简单说就是你的主营项目是什么.加工/修理的起征点为3000元/月,销售的起征点为5000元/月.还有一种情况,是服务行业,例如餐饮,发廊...那就是纯地税,不用交国税,但相对地税也会交多一些...现在就你提供的情况分析一下,你是个体户,如果不开发票,其实就不需要公章...虽然你是属于文化娱乐,主

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2025-01-05

违约金收入是否缴纳企业所得税?【问题】我公司在建设办公大楼时(目前正在建设,还未完工),由于建设承包商人员变更违背了相关条款规定而付我司的违约金,我司收到后计入了营业外收入,是否要在计算企业所得税时将这笔款项计入收入计算所得税?【答复】根据《中华人民共和国企业所得税法》第六条规定,企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入,为收入总额.包括:(一)销售货物收入;(二)提供劳务收入;(三)转让财产收入;(四)股息、红利等权益性投资收益;(五)利息收入;(六)租金收入;(七)特许权使用费收入;(八)接受捐

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2025-01-05

这10辆卡车的租赁费能否税前扣除我们是一家交通运输企业。2000年初，我公司由于资金较为紧张，而许多车辆又急于更新，因此，我们同本市一家大企业签订并履行了一份租赁合同：由他们出资购进10辆重型卡车（每辆30万元），然后，由我公司全部租赁；租赁期为5年，每年每辆车我公司向出租方支付租金7.5万元；5年期满后，车辆不论状况如何，均归还出租方。去年是合同执行的第一年，我们共同支付租金75万元，全部计入经营费用。最近，市地税局的同志说，我们这是融资租赁，租赁费不能税前扣除。请问，像我们这样租赁资产的所有权并没有发

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2025-01-05

精品文档Professionaldocuments如若有用请下载收藏以便备查两个案例解释！哪些情形会被停供发票？发票重要吗？肯定很重要。入账离开不它吧！报账离不开它吧！当然，抽奖也离不开它！那你们知道在何种情形下会被税务机关停供发票？今天小编和大家一起学习下，防微杜渐有木有？我们还是老方法，有案例有分析~案例一开张不久的服装店A，因其产品独到的设计和平民的价格而广受青睐，生意异常火爆。这天，收银员小王正准备给顾客开发票时，发票结存不多，于是通过重庆市电子税务局在线申领发票，却被告知其被停供发票。咋回事儿呢

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2025-01-05

配偶继承房产出让是否要缴20%个税？【问】夫妻俩共有唯一一套73.6平方米的企业房改房，已居住20年以上，因丈夫去世，由妻子及二子女3人法定继承，已办理共有产权证各一本。孤独老人想把房子卖了跟子女一起住，在将该房转让时，当地税务要求按评估价全额5.888万元的20%缴纳个人所得税1.18万元。请问税务机关的做法是否正确？【答】《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照财产转让所得项目缴纳个人所得税。《国家税务总局关于加强房

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2025-01-05

不动产的取得的时间节点如何确定？在总局明确前，暂按以下原则把握：（1）以直接购买、接受捐赠、接受投资入股或抵债方式取得，以不动产权属变更的当天为取得的时间。（2）纳税人出租或转让自建不动产，以建筑工程许可证注明的开工日期为不动产取得的时间，无建筑工程施工许可证的，按合同注明的开工日期为不动产取得的时间。（3）对于不动产转出租的，按前一次租赁合同的签订时间确定不动产“取得”时间，即：一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的，可选择简易办法征税；将5月1日之后租入的不动产对外转租的，不能选择

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2025-01-05

核定征收企业取得投资收益如何处理【问题】某企业核定征收企业所得税，当年除经营收入外还从被投资企业取得一笔税后投资收益，请问税务上应如何处理？【解答】《企业所得税核定征收办法（试行）》（国税发[2008]30号）规定：⑴税务机关应根据纳税人的具体情况，对核定征收企业所得税的纳税人，核定应税所得率或者核定应纳所得税额。⑵具有下列情形之一的，核定其应税所得率：①能正确核算（查实）收入总额，但不能正确核算（查实）成本费用总额的；②能正确核算（查实）成本费用总额，但不能正确核算（查实）收入总额的；③通过合理方法，能

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2025-01-05

超过亏损年限是否可以弥补【问题】《关于企业以前年度未扣除资产损失企业所得税处理问题的通知》（国税函[2009]772号）文件第三款中指出：“三、企业资产损失发生年度扣除追补确认的损失后如出现亏损，首先应调整资产损失发生年度的亏损额，然后按弥补亏损的原则计算以后年度多缴的企业所得税税款，并按前款办法进行税务处理。”请问：按照弥补亏损的原则是指从调整亏损后5年内可以弥补，超过5年就不能弥补，对吗？【解答】国税函[2009]772号文中“按弥补亏损的原则计算以后年度多缴的企业所得税税款，并按前款办法进行税务处理

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2025-01-05

票据当事人：非基本当事人非基本当事人，是指在票据作成并交付后，通过一定的票据行为加入票据关系而享有一定权利、义务的当事人，包括承兑人、背书人、被背书人、保证人等。（1）承兑人。是指接受汇票出票人的付款委托，同意承担支付票款义务的人，它是汇票的主债务人。（2）背书人与被背书人。背书人是指在转让票据时，在票据背面或粘单上签字或盖章的当事人（称为前手），并将该票据交付给受让人的票据收款人或持有人。被背书人，是指被记名受让票据或接受票据转让的人。背书后，被背书人成为票据新的持有人（称为后手），享有票据的所有权利。

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2025-01-05

从业二十年的老会计经验之谈，如果觉得有帮助请您打赏支持，谢谢!经济合同能不能决定企业的纳税呢（老会计人的经验）【本节提示】经济合同能够决定企业的纳税吗？由于某些专家的宣传，相当一部分企业的财税人员也开始认同这种观点，但这种观点其实是错误的。【问题源起】在纳税筹划以及涉税风险防控中，经济合同无疑具有非常重要的作用。但是，当下，却有不少的所谓专家，不知道是真的不知道，还是故意混淆视听，片面夸大经济合同的作用，进而提出所谓的“经济合同决定企业纳税”的观点。比如不少财税“专家”推出所谓的经济合同控税专著，其中白纸

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2025-01-05

债务凭证的分类有哪些债务凭证的分类如下所示：债务凭证存在于各种信用形式中：在商业信用中，债务凭证表现为各种形式的商业票据，如商业本票、商业汇票等；在银行信用中，债务凭证表现为银行券、银行票据以及各种形式的银行存款凭证等；在国家信用中，债务凭证表现为各种期限的国库券；在消费信用中，债务凭证表现为各种形式的抵押凭证等。除此之外，债务凭证还包括各筹资主体所发行的其他各类债券，如国内市场的市政债券、公司债券以及国际市场的外国债券、欧洲债券等。按债务凭证的不同期限分：按债务凭证的不同期限，可将债务凭证分为货币市场上

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2025-01-05

债务人的票据抗辩权法定理由1、对抗不特定债权人的法定事由对抗不特定债权人的法定事由具有如下特点：第一，抗辩事由来自于票据本身或票据上记载的债务人本身。第二，抗辩事由可由票据债务人用来对抗一切不特定债权人，且并不因持票人的变更而受到影响。第三，抗辩事由与票据当事人之间的基础关系无关，具有客观性特征。正是对抗不特定票据债权人的抗辩具有的以上绝对性和客观性的特征。所以该种抗辩又称为物的抗辩。这些事由主要有：(1)以票据不符和法定的形式要件而无效所主张的抗辩。票据上如果欠缺法律规定的绝对应当记载的事项，则票据无效

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2025-01-05