土地转让合同范本第一章总则第一条本合同当事人双方：出让人：中华人民共和国＿＿＿＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿＿＿市（县）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；受让人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实

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2025-01-04

非居民企业股权转让要防范五类风险近年，国家税务总局先后有针对性地印发了一系列关于股权转让的税收征管法规，如《国家税务总局关于非居民企业所得税源泉扣缴有关问题的公告》(国家税务总局公告2017年第37号)等文件，对非居民企业股权转让中，收入和成本的确认、外币折算、负担税款、取消备案等方面作出了严格规定，给纳税人带来了更高的税法遵从风险。收入确认的风险股权转让收入指股权转让人转让股权所收取的“对价”，包含了货币和非货币，如何理解“对价”也许会成为税企双方争议的问题，而作为税务部门多倾向于考虑公允价值的概念。根

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2025-01-03

自然人转让股权的处理及案例分析[案例1]：某自然人股东转让股权的涉税分析。2014年10月，王女士以现金100万元创办一家企业，2015年8月，王女士与李先生签订股权转让协议，协议约定：“王女士以90万元的价格低于成本价将100%股权转让给李先生。”截止转让前，被转让企业的所有者权益为150万元，其中注册资本为100万元，未分配利润和盈余公积为50万元。涉税风险分析：税务机关认为该项股权转让计税依据明显偏低且无正当理由，对股权转让的计税依据进行核定，核定依据按照所有者权益150万元计算。因此，该项股权转让

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2025-01-03

经营性租赁合同的节税签订技巧经营性租赁，是指出租人将自己经营的租赁资产出租给承租人使用，由承租人支付租金的一种经济行为。经营性租赁涉及到营业税、增值税、企业所得税、房产税等税收问题，如何降低企业发生经营性租赁所应承担的各种税收，主要取决于合同的签订技巧。在实践中，租赁合同价格涉及到的税收风险主要体现两方面：一是出租设备或动产的租赁价格和水电费没有与房屋的租赁价格进行分离，即没有进行租金分解而使企业多缴纳了房产税。二是有不少出租人在出租各种设备和厂房时，往往不承担与租赁有关的税费，为了更好的账务处理，承租人

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2025-01-03

企业法人代表的责任是什么一个企业成立之初就需要有法人，平时法人并没有什么责任，公司债务等民事责任还是由公司承担，不过如果公司生产经营过程中有违法犯罪的行为，除了要追究公司的责任，法人代表也要承担一定的责任。法定代表人代表企业法人的利益，按照法人的意志行使法人权利。法定代表人在企业内部负责组织和领导生产经营活动;对外代表企业，全权处理一切民事活动。法定代表人的权力，是由法人赋予的，法人对法定代表人的正常活动承担民事责任。但是代表人的行为超出法人授予的权利范围，法人就可能为其承担责任。企业法人需要承担的责任1

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2025-01-03

对注销登记企业的存货如何进行处理企业注销有很多种原因。对于破产的那种，存货可能都用来抵债了。但是事实中企业因歇业、解散、撤销等情形，注销税务登记和注销登记等情况时有发生。企业注销登记时都或多或少有存货〔原材料、包装物、低值易耗品、半成品、产成品、商品、分期收款发出商品等〕留存。对注销登记企业的存货如何进行税收处理，各地的处置办法不尽相同，目前主要有三种观点：一是作进项税额转出，调整应纳税额；二是视同销售，就整个存货留抵税额补税；三是分别情况作出处理。对于这三种方法的运用主要看企业注销的原因：一、一般纳税人

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2025-01-03

公司法中董监高规定第一部分：基本规定一、董监高的基本义务1、忠实义务：履行职责时必须从公司最大利益出发，不得使自己利益与公司利益相冲突。【主要规定在公司法的148条和149条】2、勤勉义务：必须是合理地相信为了公司的最佳利益并尽普通谨慎之人在类似的地位和情况下所应有的合理注意；也就是董监高各司其职，真正发挥自己的作用，保证公司正常运行，利益不受损害。比如：1）独立董事连续3次未亲自出席董事会会议的，由董事会提请股东大会予以撤换；并确保每年不少于10天时间进行现场检查。2）董事应当亲自出席董事会会议。出现下

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2025-01-03

订立合同常见的25个法律问题1、合同正式签订后口头更改的有效力吗?答：合同双方当事人协商一致的，可以变更合同。如主合同约定变更应采取书面形式的，应遵循主合同约定采用书面的形式订立变更补充协议，如果未作出明确的变更形式约定，口头变更也是有效力的。2、合同加盖什么章才有效力?答：合同印章反映当事人的意思表示，通常当事人为企业法人的，使用企业公章或合同章即可，如当事人为自然人的，使用名章即可。如适用财务章等其他领域专用章订立合同的，在能否客观体现订立合同时盖章方的真实意思表示一点上容易产生争议。3、合同上只有法

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2025-01-03

同一控制下处置子公司能否确认损益？一、上市公司保壳与问题的产生该问题引起关注，缘起A股的保壳行为。A股诸多自身盈利能力欠佳但有保壳需求的上市公司，基于保壳目的，经常发生将盈利能力欠佳的子公司（甚至某些子公司净资产已经为负数）处置给控股股东（或控股股东控制的子公司）的行为，从而确认一笔巨额处置收益。此种资产交易行为，引起了监管层以及市场各方的高度关注，由此确认的巨额收益是否恰当，也引起了巨大争议。目前中国准则体系对于同一控制下企业合并的处理原则是采用权益结合法，整个交易的处理过程中，不产生新的资产、负债，也

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2025-01-03

个体工商户注册程序是怎么样的？个体工商户，是指有经营能力并依照《个体工商户条例》的规定经工商行政管理部门登记，从事工商业经营的公民。《个体工商户条例》第2条第1款规定：“有经营能力的公民，依照本条例规定经工商行政管理部门登记，从事工商业经营的，为个体工商户。”它的具体注册程序如下所示：设立步骤设立个体工商户，一般要经过以下步骤：第一步：个体座商或需要名称的个体摊商，应先办理名称预先登记。1.咨询后领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》，同时准备相关材料;香港、澳门永久性居民中的中国公民设立个体工商户的，

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2025-01-03

内部控制之合同管理1.合同管理中常见的风险：（1）企业未订立合同、未经授权对外订立合同、合同对方主体资格未达要求、合同内容存在重大疏漏和欺诈，会导致企业合法权益受到侵害；（2）合同未全面履行或监控不当；（3）合同纠纷处理不当，则会损害企业利益、信誉和形象。2.针对合同管理的风险的应对措施：（1）企业对外发生经济行为，除即时结清方式外，应当订立书面合同。（2）企业应当根据协商、谈判结果，拟定合同文本，明确双方的权利义务和违约责任，并严格进行审核。（3）企业应当按照规定的权限和程序与对方当事人签署合同。（4）

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2025-01-03

企业对亏损合同的会计处理中应遵循的原则有哪些《企业会计准则第13号——或有事项》(CAS13)规定，亏损合同，是指履行合同义务不可避免会发生的成本超过预期经济利益的合同。企业对亏损合同的会计处理应遵循以下原则：1.如果与亏损合同相关的义务不需支付补偿即可撤销，那么企业一般就不存在现时义务，不应确认预计负债;反之，如果亏损合同的相关义务不可撤销，那么企业存在现实义务，同时若满足该义务很可能导致经济利益流出企业并且金额能够可靠计量的应确认预计负债。2.待定合同变为亏损合同时，合同若存在标的资产，应当对标的资产

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2025-01-03

厂房租赁：合同签署决定税负多少企业在生产经营活动中，经常会发生厂房租赁的情况。租赁双方如何做好税收筹划、尽可能地降低税收负担，其中租赁合同的签署很重要。合同签订的好与坏，是否妥当，在某种程度上与企业的税收有很大关系，甚至会因合同中的一些不当约定条款承担税收风险。包税条款的签署2014年A公司向B公司出租厂房3年，年租金不含税100万元，A考虑到租金价格制定时未考虑相关税费，于是在合同条款中注明，租赁方该租赁行为应缴纳的税金由B公司承担（A、B公司企业所得税税率均为25%，租金综合税率17.65%）。A公司

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2025-01-03

从业二十年的老会计经验之谈，如果觉得有帮助请您打赏支持，谢谢!同一控制下的企业合并被合并企业亏损如何弥补【会计实务经验之谈】企业所得税法确立了法人所得税制，对法人企业征收企业所得税，准予其发生的亏损在以后不超过5个年度内弥补，对不同企业法人之间发生的亏损不准弥补。企业所得税法实施条例第七十五条规定，企业资产重组过程中，对一般性重组，资产的转让所得或损失要全部释放，蕴含在资产中的未确认所得纳入征税范围，资产接受者则按照新的交易价格重新确定计税基础；对特殊性重组，符合国务院财政、税务部门相关规定，坚持历史成本

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2025-01-03

合同名称与业务实质不符案例分析合同名称与业务实质不符案例分析M财产保险有限公司主要从事财产损失保险、责任保险、信用保险和保证保险等业务。2013年该公司委托资产管理公司进行资金运作投资，签订债权投资计划合同，合同约定投资年限，合同内容为某项目筹建工程等，合同约定固定利率，按季收取收益，到期还本，所收取收益均已计入投资收益，金额共计100万余元，未缴纳营业税。税务稽查小组发现了问题，认定其实质是贷款业务，应当缴纳营业税。该公司被追缴营业税及附加5万余元，并加收相应滞纳金。案情分析M财产保险有限公司的财务人员

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2025-01-03

从一则案例看股权转让的合法节税方式编者按：资本运作属于高端的市场资源配置方式，它可以瞬息改变企业的资产结构、业务结构和组织结构等。而股权交易又是资本运作中最为常见、业务类型最为复杂、税收安排空间最广的一类业务。而股权转让人身份及转让方式的不同，又会导致不同的涉税结果。本文华税律师通过一则案例分析股权交易中的税务处理问题，以飨读者。一、股权转让OR撤回投资？A于2013年3月取得甲公司10%的股权，支付价款100万元。2016年8月，A以180万元价款将甲公司10%的股权变现。截至2016年7月31日，甲公

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2025-01-03

由股权稀释引起的股权被动处置的企业所得税问题一、投资方因其他投资方对其子公司增资而导致本投资方持股比例下降，从而丧失控制权但能实施共同控制或施加重大影响的，投资方应如何进行会计处理？答：该问题主要涉及《企业会计准则第2号——长期股权投资》、《企业会计准则第33号——合并财务报表》等准则。投资方应当区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：（一）在个别财务报表中，应当对该项长期股权投资从成本法转为权益法核算。首先，按照新的持股比例确认本投资方应享有的原子公司因增资扩股而增加净资产的份额，与应结转持股比

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2025-01-03

企业利用合并方式通过商誉操纵利润的手段某些上市公司依靠正常的经营很难在利润上有所作为，可能会转而依靠外部并购的路径。由于合并商誉只挂账、不摊销的特点，因此，就有文章可以做了。对合并方而言，将商誉搞得大是有好处的。当然，合并商誉在年末需要进行减值测试，但减值测试这种东西，是可以不说人话的，反正没人说得清楚。我们先来看看什么是合并商誉，合并商誉产生于非同一控制下的企业合并中，它是企业合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额。企业利用合并方式操纵利润的手法主要有：低估所收购的资产、高估所收

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2025-01-03

商法与税收：合同被撤销，税款可退吗？2016年安徽省滁州市琅琊区人民法院的一则行政判决书，给大家又上了一节大课：股权转让协议被法院判决撤销，但已经缴纳的所得税税款不予退还。理由：目前税收征收管理法律法规规定的退税情形中没有关于股权转让协议被撤销后，应退回之前所缴纳的企业所得税的规定。这就提醒我们：需要梳理下合同的撤销相关规定，及思考合同撤销后相关税款如何处理的问题了。一、可撤销的合同根据《合同法》第五十四条规定，可撤销的合同包括：1、因重大误解订立的合同2、显失公平签订的合同3、被欺诈签订的合同4、被胁迫

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2025-01-03

从业二十年的老会计经验之谈，如果觉得有帮助请您打赏支持，谢谢!企业注销后发现的偷税行为能否向原法人代表追缴？（老会计人的经验）李某系某有限责任公司法人代表，该公司主要承接来料加工产品，纳税由税务部门核定缴纳，核定的依据是按公司加工产品的规格大小算，没按加工费算。2007年，公司依法注销，无资产。2009年，税务稽查部门在某部门发现该公司2004年签订的一加工协议，按加工费算，该公司还应补9万元税，由于该公司已注销，税务稽查部门找到该公司原法人代表李某，要他纳税，这样做合理吗？依据何在？答:你咨询的问题至今

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2025-01-03