项目经理贷款审计案例分析项目经理是建筑施工企业某一具体工程项目的承包者和现场指挥官，负责从开工准备到竣工验收的全过程管理。项目经理责任制是我国建筑施工管理体制上的一项重大改革，对加强项目施工管理、提高工程质量发挥了重要作用。项目经理贷款（也称建造师贷款）是商业银行为项目经理量身定制的一款个人贷款产品，有效解决了工程建设过程中的资金需求，但在当前经济下行压力加大、房地产风险积聚的背景下，建筑业市场萎缩，烂尾楼、半拉子工程被不断嚗光，项目经理贷款的风险隐患不容小视，加强项目经理贷款的审计监督尤为必要。一、项目

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2025-01-04

内部审计在房地产企业物资采购中的运用内部审计对物资采购控制活动应贯穿于整个物资采购控制过程，它不仅是指向供应商购买产品的过程审计，也是对采购风险控制并贯穿于采购过程的各个环节，包括采购计划、采购询价、供应商选择、采购决策、采购招标、合同评审、订单处理、验收入库，直到发料使用为止的全过程中所面临的各种风险评估与审计。为此，本文就以下两个问题略陈管见。一、企业物资采购主要的风险类型（一）企业物资采购外因型风险1、采购合同欺诈风险。合同诈骗往往具有一定的隐蔽性，有时候很难与正常的合同纠纷相区别。合同欺诈风险主要

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内部审计在单位基建投资中要把好五关在基建投资中，从立项到项目投入使用，无论工程大小，在控制投资风险，保证工程质量，增加投资效益等方面，内部审计部门都应发挥积极作用，为建设资金的高效使用,在如下五个方面把好关:一是审查立项程序，把好投资决策关。科学的立项决策对项目投资效益具有决定性的意义。内审部门要协助领导和相关部门按国家基建管理政策的有关规定，审查项目立项程序的合法性；审查项目投资效果论证工作的充分性等，提高基建投资决策的准确性。二是审查施工中标单位，把好施工队伍选择和工程材料采购关。监督对重大投资项目工

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会计报表审计的内容包括哪些会计报表审计，是指对企业资产负债表、损益表、现金流量表、会计报表附注及相关附表所进行的审计。会计报表审计的内容包括资产负债表审计、损益表审计、现金流量表审计、合并报表审计这四种。下面会计网小编为您详细介绍。一、资产负债表审计首先要检查各类报表是否编报齐全，仔细阅读报表说明，注意报表反映的会计期间的财务状况、经营成果以及资金变动情况与其他会计期间的分析对比，有关重大影响因素是否予以揭示，并要结合报表内容的审计，验证报表附注说明是否真实。审计要点如下：审计人员应注重检查资产负债表编制

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审计风险与可接受审计风险的区别审计风险包含了可接受审计风险，但两者是不一样的。本文主要介绍两者之间的不同，让大家能够更好的进行区分。两者的概念不同，审计风险是指审计过程中出现的重大舞弊可能，可接受审计风险允许出现的重大舞弊程度，也就是审计的把握程度的相对数。也可以理解成为控制后的审计风险就是可接受的审计风险。在审计阶段要对审计风险进行评估，然后确定可接受的审计风险百分比是多少。一般情况可接受的审计风险国家审计署规定的5%，如果大于5%的审计并没有什么意义。审计风险有面临的审计风险与可接受的审计风险之分，一

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税务稽查案例分析（2）一、企业融资向个人借款支付的利息应代扣代缴个人所得税案情简介：2014年税务机关在对某机械制造公司进行税收检查时发现，2014年该公司向不同的个人借款签订了借款合同，共支付借款利息200万元。该公司财务人员认为国家已于2008年10月停止征收储蓄存款利息所得的个人所得税，因而未履行代扣代缴支付个人利息的个人所得税义务。税法分析：根据《财政部、国家税务总局关于储蓄存款利息所得有关个人所得税政策的通知》（财税[2008]132号）的规定，自2008年10月9日起，对储蓄存款利息所得暂免征

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基建项目资金审计的切入点一、从基建项目的档案管理资料入手1.检查项目是否按有关规定办理立项审批、并领取开工许可证；建设资金是否落实，施工单位的“营业执照”、“资质证书”和技术资料是否合规、有效。通过调阅项目档案，对照当地基建项目管理办法和和项目资金拨付使用情况表，审查项目建设是否按批准的初步设计进行，各单位工程建设是否严格按批准的概算内容执行，有无概算外项目和提高建设标准、扩大建设规模的问题。2.检查合同中的工程内容是否明确。检查合同签订日期、签订对象以及合同内容，合同的主要条款是否与招标文件中的主要条款

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业务完成阶段的审计工作1、汇总审计过程中发现的审计差异，根据错报的重要性确定建议被审计单位调整的事项，编制账项调整分录汇总表、重分类调整分录汇总表、列报调整汇总表、未更正错报汇总表及试算平衡表。2、与被审计单位相关人员就下列事项进行沟通，并签字确认：（1）审计意见的类型及审计报告的措辞；（2）账项调整分录汇总表、重分类调整分录汇总表、列报调整汇总表、未更正错报汇总表及试算平衡表；（3）对被审计单位持续经营能力具有重大影响的事项；（4）对完善内部控制的建议；（5）执行该项审计业务的注册会计师的独立性。获得被

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纳税鉴定审计的主要内容有哪些纳税鉴定审计的主要内容如下所示：国家对税务机关进行纳税鉴定有明确的规定，应按国家规定，重点审计以下几个方面：(1)审计纳税鉴定的内容是否真实、合法、完整。税务机关对纳税项目的鉴定，是否全面反映纳税人生产与经营的全貌，有无漏鉴项目；对课税对象的鉴定是否明确，并与纳税项目相适应，对纳税率的鉴定是否准确，特别是对高税率产品、加工改制产品、协作产品、税法未明确列举产品的鉴定，是否符合税收法规；对计税价格的鉴定是否正确，并与纳税项目和课税对象相符，特别是对委托加工产品、进口产品、自制产品

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Peter说审计(五)递延所得税导读:暂时性差异的计算和类别判定是正确核算所得税的前提.本文将对可能存在暂时性差异情况进行分析按照财政部2006年2月发布的《企业会计准则第18号——所得税》中的要求,企业所得税核算采用资产负债表债务法,即要求企业的资产与负债分别根据会计准则与税法的不同要求计算会计的账面价值与税法的计税基础,计算出两者之间的差额,即暂时性差异,进而计算企业的递延所得税.可以说,暂时性差异的计算和类别判定是正确核算所得税的前提.本文将对可能存在暂时性差异情况进行分析.首先贴个让人挠头的准则条

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税务稽查的11个异常指标，再也不蒙圈了！一、增值税专用发票用量变动异常1、计算公式：指标值=一般纳税人专票使用量-一般纳税人专票上月使用量。2、问题指向：增值税专用发票用量骤增，除正常业务变化外，可能有虚开现象。3、预警值：纳税人开具增值税专用发票超过上月30%（含）并超过上月10份以上4、检查重点：检查纳税人的购销合同是否真实，检查纳税人的生产经营情况是否与签订的合同情况相符并实地检查存货等。主要检查存货类“原材料”、“产成品”以及货币资金“银行存款”、“现金”以及应收帐款、预收帐款等科目。对于临时增量

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会计分录与审计调整分录的关系会计分录的编制是每一位会计工作人员必须掌握的一项基本操作技能，它与会计工作者的理论水平和实践经验密切相关。审计调整分录的编制是站在审查会计账目的基础上所进行的账务审查及错账更正，它要求审计人员不仅要具备丰富的会计专业知识和实践经验，而且要具有丰富的审计专业知识和适当的审计方法与手段。一、会计分录与审计分录的关系1.两者的联系。会计分录是对各单位所发生的经济业务进行客观公正的审查、整理、记录的过程，它如实反映一个单位的经济事项与资金往来的来龙去脉，每一个会计分录都由三个要素所组成

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外出经营改报验管理，异地建筑预缴便流程日前，国家税务总局发布了《关于创新跨区域涉税事项报验管理制度的通知》（税总发〔2017〕103号），对外经证管理政策进行了调整，变成跨区域涉税事项报告报验反馈管理，并对流程和要求作了调整。一、外出经营管理将《证明》改报告报验管理税总发〔2017〕103号明确外出经营管理依然属于法定事项，此次是对名称、流程进行完善，并不是取消，自2017年9月30日起试行，10月30日起正式实施后，将“外出经营活动税收管理”更名为“跨区域涉税事项报验管理”。同时，在外出经营时，取消申请

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案例实讲上市公司财务造假13种手段及识别技能大全一般来说，上市公司财务造假的手段有13种：1、虚构收入2、提前确认收入3、推迟确认收入4、转移费用5、费用资本化、递延费用及推迟确认费用、6、多提或少提资产减值准备以调控利润7、制造非经常性损益事项8、虚增资产和漏列负债9、潜亏挂账10、资产重组创造利润11、通过投资事项对利润的调控12、会计政策和会计估计变更13、关联交易非关联化创造利润一般来说，容易发生财务造假的股票类型包括6种：1、异动股2、重组股3、圈钱股4、垃圾股5、关联股6、概念股总体来说，识别

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从会计信息失真看加强内部审计质量控制的必要性会计信息的真实性是会计信息质量的核心，它是会计信息的本质属性。如果说质量是会计信息的生命，那么，真实性则是会计信息的生命之魂。离开了真实性，任何会计信息都一钱不值。任何会计主体提供的会计信息一旦失真，就会给会计信息的使用者造成不同程度的危害，使用者的层次愈高、涉及面愈广，其危害和影响愈严重。正因为如此，近年来，党和政府对会计信息质量十分重视，通过人大立法、制定规章制度、完善内控机制、加大国家审计力度、提高内部审计控制质量等，促进了会计信息规范化建设及其质量不断提

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内部控制制度着重于风险控制没有内部控制是万万不能的建设与实施企业内控标准体系，是促进我国企业防范重大风险、实现可持续发展战略的必然要求。伴随着我国企业的迅猛发展，各种潜在的风险也日益显现，类似中航油新加坡公司因内部控制缺失或失效引发的巨额资产损失、财务舞弊、会计造假、经营失败、破产倒闭等案例时有发生。事实证明，在我国经济快速增长的背景下，内部控制尽管不是万能的，但没有内部控制是万万不能的。只有建立和实施科学的内控体系，才能提升风险防范能力，实现企业可持续发展战略。同时，中国企业要贯彻实施“走出去”战略，进

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房地产审计那些事儿从事房地产内审十多年，分享一下审计的经验，和同行交流，本人着重从实务交流，一些高大上的概念性东西不讲，只适合现在地产公司关注的东西。讲的不对或不好，欢迎大家交流啊！首先讲一下采购吧，因为房地产的建安投资基本从这个循环出去的，是所有地产公司关注的重点。采购循环计划从招标、签约、履约、结算、付款讲完。采购阶段一般分直接委托、谈判性竞标、邀请招标三类，可能各公司叫法不同，大致原理一样。先说邀请招标吧，因为大部分还是走这个程序。审计目标：1、评价招标效率。地产公司大部分计划执行不好的环节在招标阶

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审计账外资产“七看法”账外资产是指单位或企业所拥有，但没有在财务账上反映，使得无法实施有效监督，容易流失的资产。按其性质可分为账外流动资产和账外固定资产。笔者结合审计实践，按照《行政事业单位资产管理办法》，对行政事业单位资产真实性审计作一初步探索，以供商榷。一看人员工资表，尤其是临时人员工资，看是否存在虚列工资，工资支出是否超预算，虚列的人员工资是否用于基建支出；二看账实是否相符，对固定资产进行实地盘点，查明固定资产账与账、账与表、账与实物是否相符，审查固定资产购置、建设支出是否全额入账，审查固定资产增减

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存货账面出现红字的审计企业存货是指日常经营过程中将消耗的材料、商品、半成品、产成品等。在会计核算中，存货的取得一般以实际成本作为账面价值，存货的领用或发出也应按实际成本核算，采用先进先出法、加权平均法、移动平均法、个别计价法。然而，有些企业在实际工作中不能正确核算，导致存货明细账常常出现红字，要做好存货的审计工作，就要特别关注红字的出现，分析其原因，找出存在的问题，然后进行审计。一、存货账面出现红字的种类及原因1.数量为零或正数，金额红字。原因是存货发出计价不规范或中途变更计价方法，发出价高于账面成本价，

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Peter说审计(一)导读：审计主要是通过审计师的工作去对财务报表提供一个合理保证。如何去证明财务报表数字的正确性呢？个人觉得主要分两类，直接证明和间接证明作为一个曾经的审计狗，看着最近单位的审计师忙碌的身影和那些依然留在审计一线的曾经的战友们，想谈谈从业五年的心得。审计的过程是一系列的风险评估和风险应对的过程，其中涉及很多职业判断和经验的东西。但是除了上述高大上的东西外，审计工作还是有很多有规律可循的地方。以下讨论内容不包含风险评估和特殊的风险应对程序，仅针对一般科目审计进行讨论。但仅仅是一家之言，如果

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