物业总经理岗位职责_2.docx

物业总经理岗位职责物业总经理岗位职责在日新月异的现代社会中，需要使用岗位职责的场合越来越多，制定岗位职责能够有效的地防止因为职位分配不合理而导致部门之间或是员工之间出现工作推脱、责任推卸等现象发生。大家知道岗位职责的格式吗？下面是小编整理的物业总经理岗位职责，仅供参考，欢迎大家阅读。物业总经理岗位职责11、执行总经理的专项分工，严格贯彻总经理管理精神，服从总经理的督导，向总经理负责。检查、考核分管部门经理的工作成果及业绩，培养造就物业管理专业人才。2、负责公司管理体系之有效运行，并根据公司中长期及年度经营管理目标，制定相应的公司质量目标并研究和制订各项目部的经营管理目标，确保实施。3、负责督导、检查分管部门管理体系的贯彻执行及落实，确何其总体质量目标的完成。分管并负责项目部对客服务、经营管理及内部管理等全面工作，确保达成公司既定的各项工作方针及目标，完成年度经营管理任务。4、负责项目部主管级以上人员的.定级、加薪的审核，负责项目部主管级以上人员的任免审核。3总经理助理5、负责督导、审批、检查项目部作业文件的编制、更改及执行，确保该类作业文件的适宜性及有效性。6、负责督导、检查项目部各类合同的有效落实。7、负责主持项目部的管理服务风险评估工作，督导、检查业主投诉及不合格服务采取纠正预防措施的及时性和有效性。8、负责督导、检查项目部各级管理人员对现场服务质量的巡查工作，全面监督、抽查项目部各项日常管理服务工作及现场管理情况，确保各级监控责任落实的实效性及整改完成的时效性。9、负责督促、检查项目部业主意见、投诉、突发事件、质量事故的处理，确保事态得到合理、有效控制、减少公司损失。10、负责督导、检查项目部与业主沟通工作的落实，及时了解业主意见和需求，组织服务设计及管理创新的拓展工作。11、监督项目部对安全管理工作的落实情况及保安管理人员和安全管理设备的管理情况。监督项目部对各类公用设施的管理状况。12、负责公司劳动安全、组织实施评估各部门劳动安全及机电设备管理之综合能力，并就管理现状中不足现象提出整改意见和落实整改措施。13、负责根据公司统一授权，在权限内审批经营性开支，合理控制费用支出。14、负责公司受托物业管理项目的前期协调、移交验收、装修管理、入伙工作、工程遗留问题处理，并代表公司与发燕尾服商进行交涉、协调。15、完成总经理交办的其他业务。物业总经理岗位职责21、负责组织部门例会，协调沟通各部门间工作，配合支持部门工作进展；2、根据部门指标所关联的关键节点，对部门各条线工作进行督促和考核；3、根据公司会议安排，输出汇报材料；4、负责案场整体清欠及回款的统计和汇报，每周更新，每月进行分包结算；5、部分各案场业务付款和个人报销的财务稽核与单据审查及交接；6、合同发起、维护等相关流程；7、领导交办的'其他工作。物业总经理岗位职责31、负责各单位、各部门经理和主管职务以上人员的鉴定、录用、辞退等工作;2、负责公司重要投标书和公司所有经济合同的.审批;3、负责公司各类费用收支的审批;4、履行公司安全，消防第一责任人的所有职责;物业总经理岗位职责41、根据公司整体战略，完成年度战略和经营目标；2、管理所属项目的物业管理工作（前介—市场—品能），并对服务质量负责；3、建立、健全物业管理运营体系、相关各项制度和业务流程，并分解落实到相关项目；4、推进和改善公司物业管理质量，提高客户满意度，创造品牌效应；5、协助开拓市场，外接物业项目，特别是大型商业综合体、写字楼项目；6、做好平台管理和跨部门工作协调，建立有效的团队协作机制，管理并提升公司整体物业项目的工作业绩；7、定期组织业务管理骨干进行业务培训和业务沟通；8、对物业品质管控具备丰富的'经验。物业总经理岗位职责51、协调经理完成本管理处的各项工作。2、认真完成所分管的各项工作。3、当经理不在时，代理经理进行工作。4、有权向经理提出对下属人员进行奖惩的建议。5、遵照劳动部门人事有关规定，在公司编制计划，按程序办理管理处招、调员工的事务工作，对部门的.私招滥雇行为进行处理。6、有权处理顾客对其分管工作范围内的投诉。7、有权处理分管工作范围内的突发事件。8、有权自行安排下属工作人员的各项工作。物业总经理岗位职责61、在后勤集团公司总经理的领导下，全面主持物业公司的工作。2、贯彻执行国家有关物资供应的政策、法规以及上级有关指示、指令，严格执行财经制度和学校的各种规章制度，按照学校下达的任务和要求，完成本部物业公司及卫生医疗保健等各项工作任务。3、负责公司各项规章制度的建立、健全和修订工作，组织安排各项计划、工作任务的落实、完成。4、负责指导下属办好卫生所、理发室，浴池、保证正常服务和开水供应。5、负责水、电、暖的供应、管理、维修和维护工作。6、负责锅炉房安全运行、检查维修、维护和管理工作。7、负责学