物业部副经理岗位职责_1.docx

物业部副经理岗位职责物业部副经理岗位职责在充满活力，日益开放的今天，岗位职责使用的频率越来越高，制定岗位职责能够有效的地防止因为职位分配不合理而导致部门之间或是员工之间出现工作推脱、责任推卸等现象发生。想学习制定岗位职责却不知道该请教谁？下面是小编为大家整理的物业部副经理岗位职责，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。物业部副经理岗位职责1一、负责组织制定物业管理企业中长期发展规划、年度计划、物业管理实施方案和工作质量标准及创优达标工作计划,并指导督促各物业公司实施。二、负责组织新开发项目物业管理的各项前期筹备工作。三、了解各区域当地物业管理政策、掌握市场动态,做好可行性研究分析。四、负责组织新开发项目的前期物业管理招投标文件的`编制定工作。五、负责组织制定、修订物业各项管理制度。六、协调、监督各物业公司认真及时地贯彻落实物业部制定的各项工作任务。七、受物业部经理委托,代理行使经理职权。八、完成上级分派的其他工作任务。物业部副经理岗位职责21、监督和指导商管公司安管、保洁、消防、车场工作及有关物业助理业务工作的开展;2、熟悉各供方清洁作业及监督程序;3、善于与政府相关主管部门沟通;4、熟悉国家及地方物业管理法规并可作案例培训;5、熟悉物业服务及投诉处理程序并可作培训;6、有组织大型商业活动的能力;7、熟悉导示系统设置及应用。1、协助综合服务部经理,分管行政人事,主持办公室日常工作;按公司领导部署的各项工作及时掌握动态,反馈信息,向领导汇报,检查督办重点工作。搞好调查研究,熟悉和掌握公司各部门及人员情况,为公司领导当好参谋。2、负责公司各种会议的筹备组织工作,承担会议记录、纪要工作,负责公司工作计划、总结等各类文件的草拟、核稿等文书工作,并检查文件贯彻执行情况。3、负责公司公文的编号、核稿、印发、立卷和外部公文的签收、登记、处理、归档、收集等文书档案管理工作。4、负责公司印信的使用办理用印相关手续,管理公司的营业执照、资质证书、经济合同等法律文书,组织审核经济合同等法律文件。5、负责公司各项管理规章制度及修订和印制,监督、检查制度的.落实情况。6、负责公司人力资源管理,办理招聘、定岗、培训、考核、奖惩等具体事务工作。编制、审核考勤表、工资报表等有关人事劳动工资类报表。7、编制各项行政费用的支出计划,监管物品的采购发放、管理办公用品、办公设备、物业管理服务所需物料及其他实物资产,分管公司物料仓库的日常管理工作。8、负责公司公务用车的日常调度。9、根据领导的指令,上传下达做好协调与沟通工作,保持与政府有关部门经常性联络与沟通,搞好公共关系,处理公司对外一般性事务,做好公司的形象宣传工作,协助办理有关品牌建设的相关工作。10、完成领导交办的其他工作。物业部副经理岗位职责31、负责公司设备运行维护、工程项目管理、设备(设施)中、大修项目管理;2、负责对公司重点设备供应商集中管理与评估以及固定资产管理;3、负责制订公司房屋、设备(设施)大修、维护保养的年度预算并组织实施;4、负责工程项目的预、决算预审和项目款项的审核与支付控制;5、负责公司重点设备维修保养的`集中管理,包括选择维修服务供应商、洽谈服务价格和服务承诺,组织对维修服务商合同执行过程质量的检查、督导和评估;6、负责公司工程图纸、设备资料的日常管理和归档工作;7、负责公司重点设备(设施)运行故障以及运行事故的技术分析,并提出分析报告;9、负责下属员工日常管理、考核,安全教育;专业培训和指导;10、完成上级交办的其它工作任务。物业部副经理岗位职责4a、协助计财部经理做好计财部的工作;b、分管物资采购、仓库保管方面工作;c、分管会计档案的管理工作;d、分管与业户和当地各级主管部门的`业务联系工作;e、负责计财部内部的内审工作;f、完成领导交办的其他工作。物业部副经理岗位职责51、协助经理做好本部的各项管理工作,对管理中存在的'问题提出解决办法或建议。2、协助经理检查督促各项工作的落实。3、协助经理做好本部员工的劳动纪律管理以及其它行政事务的管理工作。4、协助做好员工的业绩考评,并对奖罚提出意见。5、兼任受聘的专业技术职责,负责本专业的技术决策。6、协助经理做好本部与其它部门之间的协调工作。7、当经理不在岗时,全面负责本部的工作。物业部副经理岗位职责61、负责制定本部门的工作计划，并主持开展本部门的各项工作；2、负责落实本部门员工的岗位职责，并对员工的工作进行监督指导及绩效考核；3、全面贯彻集团公司的安全管理制度，认真做好本店的防火、防盗、经营秩序等安全管理工作；4、负责组织本店消防、空调、配电等物业设施设备的日常维护维修和定期检修保养，保证本店水、电、气及通讯系统的正常运行；5、负责本店保安、保洁人员的日常管理，监督落实人员的岗位责任，确保本店经营场所内外紧急情况及时妥善处理及场馆的卫生；负责