物业管理主管岗位职责_7.docx

物业管理主管岗位职责物业管理主管岗位职责【热门】在学习、工作、生活中，岗位职责的使用频率呈上升趋势，明确岗位职责能让员工知晓和掌握岗位职责，能够最大化的进行劳动用工管理，科学的进行人力配置，做到人尽其才、人岗匹配。那么你真正懂得怎么制定岗位职责吗？下面是小编为大家整理的物业管理主管岗位职责，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。物业管理主管岗位职责1职责：1、负责不定期对物业进行巡视，对清洁及绿化工作等进行检定;2、负责跟进、监督商户进场、装修、二次装修工作;3、持续跟进客户的需求，改善客户关系;4、管理保安，合理安排保安工作;5、负责组织检查对保安人员的治安、消防知识教育及业务培训工作。6、具备专业的安防知识和物业管理知识7、负责维护写字楼内部治安秩序，预防安全责任事故的.发生，制止违法行为任职要求：1、专科学历以上，3年以上工作经验;2、房地产、工商管理等相关专业，物业管理专业者优先。3、熟悉地产项目客服的流程、工作规范;4、良好的服务意识、服务态度，优秀的沟通能力和解决问题能力，情绪稳定性高。物业管理主管岗位职责21、协助部门总监做好物业管理的全面工作；2、认真落实物业管理的各项法规、政策，组织落实好物业服务各项要求，确保服务质量；3、指导并参与项目楼宇和设备设施的接管和验收，科学合理对管辖的设备设施进行规范管理；4、负责制定、建立健全所属部门的物业管理制度和防范措施，指导物业服务突发事件的组织指挥和各种处置方法的.拟制和演练，确保楼宇安全；5、审核项目工作落实情况、监督控制项目管理服务质量，保证物业管理服务质量达标；6、有效控制物业管理各项成本费用支出；7、负责所管辖物业的装修检查，协调物业投诉处理工作，组织实施管理区域内设备设施管理、宿舍管理、绿化养护等具体管理服务工作；落实好物业安全预防和保障工作；8、负责协调业务部门与供水、供电、工商等物业管理有关部门的关系，确保各项工作有序开展；9、其他上级领导交办工作任务。物业管理主管岗位职责31、协助物业公司总经理对公司进行团队管理；2、从客户关系、安全管理、工程管理、环境管理等维度，直接或间接的参与物业公司或项目管理工作；3、参与物业公司各工作模块品质检查，提出改善方案，持续提升服务品质水平；4、擅长电力、暖通、消防等设备设施管理；3、有效搜集与挖掘客户需求，不断优化与创新物业服务体验，提升综合运营水平。4、负责总经理日常经营工作中文件的起草；物业管理主管岗位职责41。配合上级主管具体落实本专业（清洁卫生、绿化绿植、虫控消杀等）日常服务管理工作。2。具体制订本专业相关制度、表格、预算、方案，并报上级批准后实施。3。制定本专业年度清洁工作计划（消杀、石材养护、地毯清洗、高空清洁等）并督导执行；4。制定本专业年度消杀工作计划（蚊蝇消杀、鼠患控制）并督导执行；5。制定本专业年度绿化养护工作计划（绿化养护、绿植租摆）并督导执行；6。制定本专业年度管井清掏工作计划（隔油池、化粪池、污水井、管网）并督导执行；7。负责与外包公司的日常沟通协调，具体负责培训和服务监督工作。8。每日巡查不少于两次，检查管辖范围内的环境厂商服务质量，发现问题及时解决问题。9。制定年度预算，严格管理，控制成本。10。熟知所在岗位的相关安全规程、规定并严格执行。每月一次对项目在用保洁机器设备进行安全检查；11。严格遵守公司各项规章制度，认真履行工作职责。每月一次将环境管理各项记录上交工程助理归档。12。完成上级交办的`其它事宜。物业管理主管岗位职责51．对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务；2．熟悉和遵守国家有关房屋及楼内公共设施管理等方面的法规、规范及安全规程；3．负责协助公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作；4．负责协助项目其他部门处理小区工程维修投诉的解释和处理工作。5．负责按公司及项目有关规定核定住户维修项目和标准，监督维修人员及时为住户提供服务，并按维修回访要求对住户进行回访，确保维修质量并采取有效措施改进服务；6．负责小区已接管项目公共区域所有设施的管理、维修和维护工作；7．负责向工程部经理提交管辖范围内设备设施的`更新改造建议和大、中修计划，协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结；8．负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工作总结；9．负责每周一次对小区内所管辖的设备设施进行检查。遇特殊天气需加强巡检次数，并负责各种抢险工作；10．负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作；11．负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任；12．负责每月15日前提交所有电气专业的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格；13．负责制定公共区