物业部岗位职责_1.docx

物业部岗位职责物业部岗位职责在我们平凡的日常里，人们运用到岗位职责的场合不断增多，岗位职责是指工作者具体工作的内容、所负的责任，及达到上级要求的标准，完成上级交付的任务。大家知道岗位职责的格式吗？下面是小编为大家整理的物业部岗位职责，欢迎大家分享。物业部岗位职责11、领导、监察、审查、评估及修订物业管理的'职能及工作的能力。2、执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与有关各部门保持良好关系。3、制定项目年度物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况。4、妥善处理一切紧急及突发事件。5、负责监管项目资产（如会所、车位、房屋等）的运行情况。6、负责协调和管理绿化、保安等相关工作。7、完成完成物业费收缴率达标。8、负责处理租户、业主投诉，保持小区环境卫生及维持治安秩序。物业部岗位职责21、负责本部门工作的全面管理工作，切实执行总经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，制定工作标准，督导下属工作质量，提高工作效率。2、根据公司总体要求和部门年度预算目标，进行目标管理和成本控制，保障设备设施合理、经济的运行。制订能源管理方案并做好开源节流工作。3、负责制订本部门各项管理制度、各系统操作指导书和应急预案并进行实操演练。4、负责编制设备、设施月度、年度维修保养计划并按计划组织实施。5、负责做好相关部门的沟通协调工作和本部门相关业务的合同评审。6、针对下属员工的`技术状态能力，编制培训计划并组织培训、考核；注重员工的职业道德教育、提高员工的物业服务意识和服务技能。7、做好技术档案管理工作，对技术资料、文件进行分类归档，方便查阅。8、负责物业项目工程的前期介入和设备、设施的接管验收及资料收集、核实工作。9、负责业户二次装修方案的审批和装修工程监督管理及验收工作。10、负责所管辖区域内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并上报物业总经理审核。11、配合相关部门按《业户入伙流程》做好业主房屋设施设备的交验、记录工作。12、参与重大改造工程的监督施工和施工质量验收，跟进施工遗留的缺陷整改。13、负责外包单位管理工作和施工质量的督导和考核并提出整改意见。14、负责《维修施工单》的管理工作，制定部门维修物料的购买计划，定期呈送上级领导审核；做好零部件更换记录，每月进行分析、上报。15、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。物业部岗位职责31、负责协助物业总经理物业管理范围的秩序、环境、营业、装修、设备管理等日常工作;2、负责协助总经理物业管理制度的制定、修订及执行，管理流程梳理和制定等;3、负责协助与街道、派出所等外部环境的协调和联络。4、配合完成各类会议汇报资料的准备，协助完成各类资料的制作，跟踪重点会议决策工作事项的落实及完成情况的.跟踪、督办;5、贯彻执行公司的方针、决策，完成领导下达的各项工作指令，协助招商工作。6、完成领导安排的其他工作。物业部岗位职责4职责描述:负责公司设备运行维护、工程项目管理、设备(设施)中、大修项目管理;负责对供应商的集控与评估管理以及固定资产管理。岗位职责:1、负责公司设备运行维护、工程项目管理、设备(设施)中、大修项目管理;2、负责对公司重点设备供应商集中管理与评估以及固定资产管理;3、负责制订公司房屋、设备(设施)大修、维护保养的年度预算并组织实施;4、负责工程项目的预、决算预审和项目款项的审核与支付控制;5、负责公司重点设备维修保养的集中管理,包括选择维修服务供应商、洽谈服务价格和服务承诺,组织对维修服务商合同执行过程质量的检查、督导和评估;6、负责公司工程图纸、设备资料的日常管理和归档工作;7、负责公司重点设备(设施)运行故障以及运行事故的`技术分析,并提出分析报告;9、负责下属员工日常管理、考核,安全教育;专业培训和指导;10、完成上级交办的其它工作任务。岗位要求:1、30-45岁,大专以上学历,机电工程类相关专业毕业;2、5年以上物业等服务行业工程维修工作管理经验,其中3年以上物业工程主管以上工作经验或从事过园区类型工程主管以上级别经验;3、熟悉强电、中央空调、给排水,熟悉特种设备相关法律法规,具有良好的专业基础和管理经验,持有维修相关操作证件,具备工程师技术职称优先;4、具备良好的职业道德、管理沟通协调能力,能吃苦耐劳,责任感强,工作认真、努力、踏实、综合素质高。物业部岗位职责5商业公司物业部物业实行商业公司领导和业主(前期物业服务阶段业主即指地产公司)监督下的部门经理负责制。部门经理负责物业部的经营管理工作，带领部门全体员工努力工作，认真完成商业公司的各项经营任务，达成管理目标。具体职责如下：1、认真执行国家及政府的有关政策、法规以及商业公司制定下达的各项工作方针、计划和指令，