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物业工程部经理岗位职责_1.docx

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物业工程部经理岗位职责物业工程部经理岗位职责集锦15篇在现实社会中,岗位职责在生活中的使用越来越广泛,岗位职责包括岗位职务范围、实现岗位目标的责任、岗位环境、岗位任职资格及各个岗位之间的相互关系等。制定岗位职责的注意事项有许多,你确定会写吗?下面是小编精心整理的物业工程部经理岗位职责,希望对大家有所帮助。物业工程部经理岗位职责1(一)主要负责公司物业管理区域的绿化养护工作,对外承接绿化工程业务、开展摆花、绿化养护等经营活动。(该部的工作职责为暂定,随业务发展、机构变化另行制定)(二)负责公司的绿化工作计划制定并组织实施,监督外聘绿化施工、养护合同的执行情况,负责本公司绿化工的`技术指导、业务培训、监督考核。(三)对外承接绿化工程业务、开展摆花、绿化养护等有偿服务。(四)绿化工程部实行经济核算单列,承担本物业公司的绿化养护工作与其他单项绿化业务,由绿化工程部与各管理处签订绿化养护工程服务协议。物业工程部经理岗位职责21、参与商业项目设计阶段的`图纸审核,运用专业知识对设计的商业部分提出建议和意见;2、在施工阶段监督工程质量,了解隐蔽工程情况并及时向领导汇报;3、参与项目验收工程条件的检验工作,及时做出专业评判;4、监督物业公司的服务工作,全面提升物业管理水平;5、努力开展增收节支,经营创收工作,控制资金合理支出,确保商业项目的保值增值;6、配合物业做好安防工作。物业工程部经理岗位职责31、负责协调城管、市政、交警、公安、消防、园林、环卫、铁西管委会等的工作。2、负责排污、雨水外网的接通工作。3、组织各项目的图纸前期会审工作。4、负责督查各项目图纸整理工作,保证各相关管理人员的图纸为最后确认版。5、参与竣工图的审核。6、负责落实工程变更及签证资料的保存。7、负责督查隐蔽工程的验收、中间工程的验收、工程竣工的验收及组织竣工验收及竣工资料管理、甲方自定设备及工程的验收、设备及管道工程的数量及型号等的验收。制定详细规则并付诸实施。8、协助总工程师做好工程项目预决算工作(保存、提供相关变更签证资料)。9、负责所有项目质保期间的质量监管及维护的.联络工作,并将所有问题记录以便于质保金的结算。10、与设计院、勘察单位的对接,各专业提出的变更经与总工协商后联系设计院出图,所有与原图纸有变更的及时保存相关资料。11、组织相关人员不定期对工地安全工作进行检查督促。12、每月组织工程部相关人员学习一次,由总工和副总工主讲。物业工程部经理岗位职责41、全面负责高级物业项目的前期介入、设备调试、物业承接查验。2、负责设施设备的维护管理。3、负责二次装修管理,客户报修服务管理。4、负责工程外包服务供应商的.监管。5、负责节能降耗管理,成本控制管理。6、部门人员建设和管理。物业工程部经理岗位职责5一、坚决执行国家的各项方针政策,省、市有关物业管理、政策以及公司的有关规章制度。二、负责制定、贯彻、落实本部门岗位责任,制定工作要求、工作目的、以及建立各项管理制度及工作计划并指导、协助下级负责人在制定工作计划,定期检查、监督、查处违章,提出改正措施。三、负责计划、组织好物业公司与业主的楼宇交付工作;四、负责对分承包合同的相关条款提出意见并对分承包商的工作情况进行监督、检查、评定;五、负责确保本部门质量记录的完整、准确有效,并做好归档工作。参与公司组织的物业管理质量大检查及做好相关之管理质量评定工作;六、负责制定本部门每月的工作计划、物品需求计划及资金使用计划,并保证计划的贯彻执行及成本的有效控制;七、负责对客户部每月的工作进行总结;八、负责物业管理相关费用的`收缴工作。九、负责组织社区文化活动及社区宣传工作。十、协助总经理做好年度财务预算的数据统计汇总工作。十一、负责小区日常服务管理工作的检查、监督,对不符合理要求的现象,及时纠正或向上级及相关部门反映。十二、负责小区业主投诉、纠纷协调处理和业主日常联系走访及意见征询工作,制订并组织实施小区业主各阶段联系沟通方案,积极赢得广大业主的理解、支持。十三、组织办理业主入住和装修手续及相关资料的归档;十四、负责处理住户对本管理处工作的投诉,不拖延、不推诿,搞好与业主的友好关系并组织指导客服员工对业主报修接待、登记,及时安排维修部上门处理,并做好相应督促和业主对处理结果的意见征询工作;。十五、协助并参与日常业主联系走访工作,与业主建立良好的沟通关系。十六、负责监督本部门用品的采购、入库、出库工作。十七、负责区内商业网点和居家服务摊点的全面管理及家政服务、环卫管理和便民服务项目的制定及协调组织工作。十八、对绿化和清洁工作实行分区划片包干作业管理,做到员工之间任务划定清楚,责任明确。十九、坚持每天巡视小区或者公寓二遍,发现问题现场督导解决。二十、负责培训及提高本部门人员的文化素质、工作能力及业务技能;二十一、负责客服部员工的考核
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