上海房屋抵押借贷委托书.docx

上海房屋抵押借贷委托书上海房屋抵押借贷委托书房屋抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。以下是小编整理的上海房屋抵押借贷委托书，希望可以帮到大家~借贷人（抵押权人）：_________________分行法定地址：______________________________电话：__________________________________法定代表：______________________________电话：__________________________________借款人（抵押人）：______________________电话：__________________________________住址：__________________________________本人有效身份证编号：____________________借款人为购买____________________（以下称“房产商”）的____________________（以下称“房产”），向借贷人申请借贷，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。第一条借贷币种、金额和期限1．1借贷币种：____________________1．2借贷最高额为__________元（大写__________元）整。1．3借贷期限：借贷期限为__________年。自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。分_________期等额归还。第二条利率和利息的计算2．1借贷利率为“伦敦银行同业拆放利率”加__________个百分点（LIBOR＋％）。每期计息日的________的LIBOR为________借贷利率的LIBOR，但每笔放款的第一个计息期的LIBOR为该借贷发放日的LIBOR。LIBOR采用__________个月浮动。2．2借贷利息以借贷的实际发放天数计收，以360天为一年。2．3结息方式：______________________________第三条借贷条件3．1借款人必须向借贷人提供下列资料：a．《房产抵押借贷申请书》和《借贷申请人资料》；b．与房产商签订《预购房合同正本》或《购房契约》；c．房产商出具的购房预付款的凭证。3．2借款人到借贷人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。第四条提款借款人不可撤销地授权借贷人，根据“预购房合同”规定，当借贷人收到房产商付款通知书后，主动将借贷划入房产商在借贷人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。第五条还款5．1借款人应遵照本合同1．3条款规定，按时偿还。5．2每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的借贷和支付的利率存入购房专户。由借贷人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。第六条提前还款6．1借款人如要提前偿还部分或全部借贷，必须在三十天前书面通知借贷人。6．2提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的借贷或下期的还款。6．3借款人提前还款，应向借贷人支付提前还款金额的0．5％至1％补偿金。a．借款人在借贷不足一年（含一年）内提前还款，应向借贷人缴付提前还款金额的百分之一补偿金；b．借款人在获得超过一年后提前还款，应向借贷人缴付提前还款金额0．5％的补偿金。第七条手续费及其他费用7．1手续费：借贷合同签订后，借款人应在本合同签订后__________日之内向借贷人支付借贷金额的__________％手续费。7．2在购房与借贷过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。7．3由于借款人违约行为使借贷人遭受损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人承担。第八条保险借款人必须按借贷人规定的时间和指定的险种到__________保险公司__________分公司办妥抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于借贷期限1－3个月，保险单正本须注明借贷人为第一受益人，并将保险单正本送交借贷人。第九条借款人的保证9．1保证按合同规定，按时按金额还本付息。9．2向借贷人提供一切资料真实可靠，无任何伪装和隐瞒事实。9．3抵押房产的损毁，不论任何原因，均须负责赔偿借贷人的损失。第十条借贷人的'责任10．1按合同有关规定，准时提供借贷予借款人。该借贷人以购房者的名义转入房产商在借贷人处的帐户。10．2借款人按合同规定，付清借贷总额，利息以及其它应付款项之后，将抵押的《房产