云南曲靖公积金政策.docx

云南曲靖公积金政策关于云南曲靖公积金政策作为楼市去库存主要手段之一的公积金政策，同央行降息、降准政策一样，贯穿了20xx年曲靖乃至全国楼市。20xx年曲靖公积金政策回顾:去年以来，结合曲靖实际，市住房公积金管理中心根据央行调整，对双方缴存住房公积金的家庭单笔贷款最高额度由原来规定的50万元提高到70万元，一方缴存住房公积金的单笔贷款最高额度由原来的25万元提高到35万元；住房公积金贷款额度由原来规定的不得超过借款人及其配偶在可贷款期限内所缴存住房公积金金额总和的2倍提高到4倍。该政策已从20xx年7月1日起施行。从今年1月起，对曲靖市住房公积金个人住房贷款有关政策进行调整，放宽住房公积金个人住房贷款条件，职工连续足额缴存住房公积金的可以申请住房公积金贷款，缴存时限由原来规定的`12个月缩短为6个月。提取公积金后申请公积金贷款的间隔时限为6个月。同时，取消新房评估。个人住房公积金贷款以所购住房抵押为主，登记之日在3年以内的房屋产权不需要评估，房屋价值以契税发票或不动产统一销售发票认定。杜绝强制性机构担保，切实减轻职工负担。3月1日，曲靖市住房公积金再次下调，五年期以下（含五年期）的贷款利率下调为3.5%，五年期以上的贷款利率下调为4%，相比调整前均下降了0.25个百分点。4月21日，曲靖市住房公积金管理委员会20xx年第一次会议召开，会议审议了《曲靖市住房公积金提取管理办（修订草案）》等重要议题。本次修订是在2012年7月公布实施的提取管理办法基础上，根据国家、省、市相关文件要求，结合曲靖实际进行修订完善，放宽了住房公积金提取条件。会议新增两项提取条件：一是增加未办理住房公积金贷款但有商业住房按揭贷款的，可每年提取一次公积金偿还商业银行住房按揭贷款。二是增加职工无自有住房租住房屋的按一定标准可提取住房公积金支付当年房租。5月13日,随着央行再次下调人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点，曲靖市住房公积金存贷款利率第二次下调。6月1日，曲靖住房公积金新政实施，扩大公积金使用范围，提高公积金贷款额度、放宽直系亲属之间使用条件等内容，新增提取公积金偿还银行住房按揭贷款、提取公积金缴纳房屋租金等内容，为近年来调整力度最大、涉及面最广的一次政策调整。6月28日起，再次下调个人住房公积金存款利率0.25个百分点。7月1日起，曲靖市调整住房公积金缴存基数和月缴存额上限，上调单位职工缴存公积金工资基数上限为10650元，公积金月缴存额上限为2556元，下限未变。9月起，曲靖最低工资标准上调，曲靖市住房公积金月缴存基数和月缴存额下限也将进行调整。20xx年9月1日至20xx年8月31日，曲靖市住房公积金月缴存基数和月缴存额下限为：麒麟区、开发区和宣威市最低月缴存基数为1400元，按最低缴存比例5%执行，月缴存额下限为140元；其余各县最低月缴存基数为1180元，按最低缴存比例5%执行，月缴存额下限为118元。降低首付款比例、放宽贷款条件、提高贷款额度、降低公积金贷款利率等新出台的一系列政策将有利于进一步提高曲靖住房公积金使用效率，提高购房者生活水平，从而促进楼市去库存，推动楼市消费。相关国家公积金政策3月30日，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知规定使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。8月31日购买二套房首付款比例降至20%住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房首付款比例降至20%，新规自9月1日起执行。9月30日,提出全面推行住房公积金异地贷款业务。10月8日起,执行提高实际贷款额度等工作，其中包括全面推行异地贷款业务。时隔13年，公积金迎首次“大修”11月20日，国务院法制办公室公布了《住房公积金管理条例(修订送审稿)》公开征求意见的通知，针对原来缴存制度不完善，城市之间资金无法融通，资金提取、使用和保值、增值渠道偏窄，管理效率和服务水平不高等问题进行了修改和完善。这是继2002年公积金管理条例修改之后，十三年来的首次“大修”。公积金管理中心效率、公平性得到提升，归集资金能力有了更多保障，同时，放宽了公积金的保值增值渠道。云南公积金政策云南省政府4月24日公布房地产新政策，在信贷、税收等方面进一步放松。新政包括公积金贷款最低首付比例降低至20%、二套房首付比例下调至30%;营业税免征期由5年缩短为2年等。