北京市前期小区物业服务合同书.docx

北京市前期小区物业服务合同书北京市前期小区物业服务合同书（精选22篇）北京市前期小区物业服务合同书篇1合同编号：甲方(业主)：_____________________【法定代表人】【负责人】：_____________________国籍：_____________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_____________________出生日期：年月日性别：_____________________通讯地址：_____________________邮政编码：_____________________联系电话：_____________________【法定代理人】【委托代理人】：_____________________国籍：_____________________【身份证】【护照】【】：_____________________出生日期：年月日性别：_____________________通讯地址：_____________________邮政编码：_____________________联系电话：_____________________乙方(建设单位)：_____________________营业执照注册号：_____________________房地产开发企业资质证书号：_____________________组织机构代码：_____________________【法定代表人】【委托代理人】：_____________________通讯地址：_____________________邮政编码：_____________________联系电话：_____________________3根据、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《物业管理条例》及《北京市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供前期物业服务的有关事宜,协商订立本合同。第一章物业项目基本情况第一条本物业项目(以下简称“本物业”)基本情况如下：名称:【地名核准名称】【暂定名】_____________________。类型:【住宅】【办公】【商业】【】_____________________。坐落位置:区(县)_____________________路(街)_____________________。规划建筑面积:_____________________平方米。第二条物业管理区域四至:东至_____________________;南至_____________________;西至_____________________;北至_____________________。规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见附件一、二。第三条物业服务用房主要用于物业服务企业客服接待、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业主大会及业主委员会办公用房等。物业服务用房建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号;地下建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号;其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号。(注：物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内容)第二章物业服务事项、标准及有关约定第四条乙方指定物业服务项目负责人为：_____________________，联系电话：_____________________。乙方更换项目负责人的，应当于7日内在本物业管理区域内的显著位置公示。第五条乙方提供的前期物业服务包括以下主要内容：1.制订物业服务工作计划并组织实施;保管相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;根据法律、法规和临时管理规约的授权制订物业服务的有关制度;2.负责本物业管理区域内共用部位的日常维修、养护和管理。物业共用部位明细见附件三;3.负责本物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。物业共用设施设备明细见附件四;4.负责共有绿地、景观的养护和管理;5.负责清洁卫生服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等;6.负责协助维护公共秩序和协助做好安全防范工作;7.其他服务事项：____________________________________________________________________________________。第六条乙方按以下第种方式提供住宅的前期物业服务：1.《住宅物业服务标准》中的级物业服务标准，详见附件五;2.选择《住宅物业服务标准》中不同等级的具体物业服务事项和标准，详见附件五;非住宅的物业服务标准以及甲、乙双方约定的《住宅物业服务标准》范围以外的具体服务事项和标准，详见附件六。第七条经乙方委