商铺的合同.docx

商铺的合同商铺的合同（通用3篇）商铺的合同篇1出卖方(下称甲方)：_______________承买方(下称乙方)：_______________根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：一、租赁房屋描述1、甲方将其拥有的座落于______________________________房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共__________平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为_______年，自________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式(单位：_______________人民币)1、第一年租金为_______元，第二年租金为_______元，第三年的租金为_______元，第四年租金为_______元，第五年的租金为_______元。上述租金每半年支付一次，具体为：本合同签订时支付第一年上半年租金__________元，__________年__________月__________日前支付第一年下半年租金__________元。甲方：_______________乙方：_______________时间：_______________商铺的合同篇2委托人：(以下简称甲方)证件号码：住所：联系电话：受托人：(以下简称乙方)法定代表人：营业执照注册号：住所：联系电话：为了明确双方的权利与义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，经甲、乙双方平等协商，就本合同所涉房屋租赁委托代理服务事宜，达成以下协议：第一条委托事项甲方委托乙方代理出租共个商铺。(出租房屋信息详见附表一)第二条委托期限自合同签订之日起两个月，即20xx年10月12日起，至20xx年12月11日止;其中20xx年10月12日至20xx年11月11日为一个月考验期，期限届满且不续签，本协议自行终止。第三条服务内容甲方委托乙方提供下列服务：1.提供与标的房屋租赁相关的法律法规、政策、市场行情咨询。2.寻找意愿承租人。3.在本协议约定的期限内代管标的房屋。4.协助甲方与承租人达成房屋租赁合同。5.为甲方代办税费缴纳事务。6.代理交接房屋、附属设施及家具设备等。7.代办各种收费设施的交接手续。8.其他未注明需乙方办理的事务。乙方为完成委托代办事项向甲方收取证件、文件、资料时，甲方应开具规范的收件清单，并妥善保管;完成委托代办事项后，乙方应及时将上述证件、文件、资料退还甲方。第四条委托出租价格甲方要求该商铺每平米租金为80-120元人民币(捌拾至壹佰贰拾元)，具体租金以乙方提供相关资料，甲方审核同意为准，甲方得到的租金应与承租人支付的租金相同。第五条服务费用支付在本协议约定的期限内甲方与承租人达成房屋租赁合同的商铺，甲方向乙方支付佣金：1.每间商铺佣金为《房屋租赁合同》中注明的一个半月月租金。2.佣金的支付时间自《房屋租赁合同》签订之日起七日内支付。3.乙方收取佣金后，应向甲方开据正式发票。第六条双方约定事项1.甲乙双方约定在考验期内(即合同签订之日起一个月内)房屋租赁成功率需达到20%，如达不到20%甲方有权解除本协议。2.甲乙双方约定在本合同约定时间内(即合同签订之日起2个月内)房屋租赁成功率需达到60%以上，如达不到60%甲方不再续约本协议。第七条协议变更与解除(一)协议变更在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。如经双方协商一致，无需签订补充协议的，应将变更事项简记于本协议的附注栏内。(二)协议解除甲方有确凿证据证明乙方有与其执业身份不相称的行为且将影响甲方利益的，可于委托期限届满前，书面通知乙方解除本协议。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解解决;协商、调解不成的，按本合同约定的下列第项进行解决：1、由仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同如有内容变更或未尽事项，经双方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(签章)：乙方(签章)：时间：时间：商铺