区土地整备中心工作报告 (2).docx

区土地整备中心工作报告今年以来，在XX县区党工委、管委会正确领导及市、区相关部门单位的大力支持下，我中心坚持科学发展观为指导，认真贯彻落实党的十八大精神，按照XX县区工作统一部署要求，切实履行部门工作职责，创新工作举措，抓好作风建设，坚持统筹兼顾，求真务实，全力推进XX县区土地整备和公共基础设施项目征收工作，20xx年各项工作取得了积极进展和成效。一、重点项目进展完成情况20xx年，我中心主要任务是协调推进市投资的10个土地整备和房屋征收项目，以及XX县区财政安排的8个房屋征收和建设用地清退项目的开展，且完成200公顷年度土地入库考核目标。面对项目多、任务重、遗留问题难度大，我们迎难而上、多措并举、统筹兼顾、积极协调，确保各项土地整备工作按计划有序推进。1、坝光社区整体搬迁项目组织进行了项目土地整备实施方案的编制工作，并对项目前期涉及补偿标准的130次会议纪要进行了系统分类梳理。该项目重新调整为征地拆迁模式后，10月份，按照XX县区领导要求，主持召开了坝光项目问题专家研讨会，及时做好拆迁补偿模式调整后相关衔接工作。目前，正按照会议要求制定项目的拆迁工作指引，以指导完成项目剩余工作量的征收拆迁工作。2、东涌水库房屋征收项目今年上半年完成《东涌水库项目土地整备项目实施方案》的修改完善，并提交市规土委审议。9月份，市规土委业务会已原则同意方案内容，并确定该项目以实报实销方式完成货币补偿工作，总费用不超过2.39亿元，并同意已批两块安置地的安置房不足部分，在坝光、下沙项目中统筹解决，存在问题再另行选址。为加快项目推进进度，今年已拨付拆迁补偿资金5900万元。截止12月18日，该项目已签订353栋房屋征收补偿协议，约占总征收房屋栋数的90％，累计使用资金1.29亿元。此外，组织制定了东涌水库安置房建设实施方案（初稿），并上报XX县区管委会。3、大鹏下沙整体搬迁项目为全面完成该项目的整体搬迁，积极开展剩余一栋房屋的搬迁工作，XX县区拟定采用谈判协商与强制征收并举方案，以征收促谈判。我中心拟定了谈判补偿方案提交谈判工作小组与业主谈判；此外同步启动了核发房屋征收决定的程序。今年8月，请示市政府将该项目列入2013年度房屋征收计划；9月初，XX县区管委会发布房屋征收补偿方案的征求意见公告，我中心随后组织召开了项目社会稳定风险评估论证会；11月初，XX县区管委会已做出该项目房屋征收决定。4、西涌、新大、水头社区等土地整备项目统筹协调抓好“西涌整体搬迁安置用地规划方案比较研究”和“海产养殖场停产停业损失补偿研究”这两个课题研究工作。西涌安置用地规划比较方案已征求社区意见，现正进行第三稿修改；海产养殖经营损失补偿课题已进入调研阶段。水头项目实施方案已组织初步审核，现办事处正按滨海管理局意见对方案修改完善。5、征转地历史遗留问题处理用地项目今年拟完成150公顷的征转地的历史遗留问题处理用地。其中涉及第十一高级中学和葵涌人民医院项目，已列入市土地整备计划。对该两个项目涉及的历史遗留问题已进行多次专题研究，办事处正制定补偿方案，确保年底前完成补偿工作以不影响的项目施工建设。6、公共基础设施建设项目的房屋征收环城西路项目涉及拆迁房屋63栋，建筑面积5.94万平方米，征转地6.95万平方米。今年2月制定了环城西路补偿实施方案业经XX县区常务会议审议通过。年中因规划线路调整暂缓拆迁，后线路规划已明确，办事处正加快推进拆迁工作。葵涌河流域整治项目需拆迁3栋1385平方米房屋，该项目拆迁工作待用地方案图确定后即可进入实施阶段。二、土地整备工作主要做法1、强化制度建设，规范土地整备工作有序开展。土地整备是一项政策法规性极强的工作，我们着力抓好制度建设。一是制定完善了内部管理制度。根据中心工作职能，制定了25项内部管理制度及土地整备廉政风险防控手册，以制度管人，以制度规范工作，确保机关工作廉洁高效运转。二是制定土地整备实施方案和相关管理办法。制定了《大鹏XX县区土地整备工作实施方案》、《大鹏XX县区土地整备测绘、评估工作指引》、《大鹏XX县区土地整备项目中介服务机构管理暂行办法》、《大鹏XX县区土地整备项目资金管理办法》等，有效规范了土地整备项目及中介服务机构的管理，保障了各项工作有序开展。2、创新工作机制，提升土地整备工作效能。在推进土地整备工作中，我们积极探索新的管理运作模式。一是转变工作方式，创新工作机制。一方面，我们由“等”上级下来解决问题，变“主动请缨”争取上级支持。不仅争取到一批项目列为市投资的土地整备和房屋征收项目，缓解了XX县区建设投资压力，且在东涌水库项目上通过共享方案形式为XX县区争取到建筑面积1.1万多平方米的物业和住宅利益，为社区的经济发展提供了良好的条件。同时，协调该项目安置房建设由市发改委转为市规土委立项，投资规模增