供电局集资楼委托物业管理协议.docx

供电局集资楼委托物业管理协议供电局集资楼委托物业管理协议（精选3篇）供电局集资楼委托物业管理协议篇1甲方：法定代表人：;项目地址：乙方：法定代表人：;住所地：证书编号：根据《民法典》、《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对崇左供电局花山生活区集资楼提供物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称:物业类型:住宅小区;座落位置:建筑面积:14103.1万平方米。第二条管理期限1、本合同期限自年月日起至年月日止;本合同为业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同。2、本合同期满前三个月，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议;双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。第二章管理范围及管理事项第三条生活区集资楼本体共用部位(包括但不限于：楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。第四条生活区集资楼本体共用设施设备(包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、天线、通风系统、加压供水设备、配电系统、楼内消防设备设施、电梯系统、通讯系统等)的维修、养护、管理和运行服务。第五条生活区集资楼红线内属物业管理范围的市政公用设施(包括但不限于：道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠池、井、绿地、花木、建筑小品、水泵房、路灯等)的维修、养护和管理。第六条生活区集资楼物业规划红线内的属配套服务设施(包括但不限于：休闲设施等)的维修、养护和管理。第七条公共环境(包括但不限于：公共场地、楼宇建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。第八条物业管理范围内交通、车辆行驶及停泊的管理。第九条物业安全监控和巡视等安全工作，配合和协助当地公安机关维护物业内的公共秩序。第十条组织开展社区文化娱乐活动和便民服务工作。第十一条物业及物业管理档案、资料。第十二条法规和政策规定的由物业管理公司承担的其它事项。第三章双方权利义务第十三条甲方的权利和义务1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权;2、监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议;3、遵守本物业的物业管理制度;4、依据本协议按时向乙方交纳物业服务费用等各项服务费用;5、装饰装修房屋时，遵守《室内装饰装修管理服务协议》;6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知乙方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，予以赔偿;7、转让房屋时，事先通知乙方做好户主更改记录，同时结清该房屋的相关费用;8、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度造成损失的，当事人承担连带民事责任;9、出租房屋应当将房屋租赁合同(复印件)在乙方物业管理部备案，相关租赁手续由业主办理。10、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。11、对乙方违反法规规章的行为，甲方有权提请有关主管部门处理;12、协助乙方做好物业服务工作和宣传教育、文化活动;13、法规政策规定由甲方承担的其他责任。14、根据《崇左市城区全面启动生活垃圾分类工作实施方案》积极推进参与生活垃圾分类，共同创建绿色生活环保生态环境，践行低碳节约，甲方配合乙方做好垃圾分类，自觉将每天产生的生活垃圾分类为可回收物、有害垃圾、厨余垃圾和其他垃圾，并准确投放至生活垃圾投放点。第十四条乙方的权利和义务1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理活动，但不得损害业主(使用人)的合法权益，获取不当利益;2、遵照国家、崇左市的物业服务收费规定，提供服务项目、服务内容、服务标准，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务;3、负责编制楼宇及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施;4、有权依照法规政策、本合同和《业主管理规约》的规定对违反《业主管理规约》和物业管理法规政策的行为进行处理;5、接受当地政府物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主(使用人)的监督;6、对本物业的公用设施不得擅自占用或改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关政府部门批准后方可实施;7、建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;8、开展社区文化活动和客户便民服务工作;9、单个业主和物业使用人可委托乙方对其物业的专有部分提供维修、养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定;10、本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全