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委托合同样书（供物业委托管理用）委托合同样书（供物业委托管理用）（通用20篇）委托合同样书（供物业委托管理用）篇1甲方：____________(物业管理公司、受托方)乙方：____________(房屋出售单位、委托方)甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《市市区住宅区物业管理行办法》要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理(一)乙方根据市______文件规定将新村住房共计______套______平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常使用。(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人理。三、托管费用(一)根据市政府文件关于"建立房屋共用部位设施维护基金"的规定，乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款________%,共计人民币(大写)________元、￥________元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方"房屋共用部位设施维护基金"帐户，帐号，甲方保证专款专用，并接受乙审查。(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。四、其它(一)为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)。(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。(三)其它约定：____________备注：____________(一)本合同在签订后到"房屋共用部位设施维护基金"到位之日起生效。(二)本合同有效期年月日至年月日止。(三)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案(四)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。甲方：____________(公章)乙方：____________(公章)法人代表：____________法人代表：____________经办人：____________经办人：____________合同签订日期：____________________年________月________日合同(B)适用于各类公房，与合同(A)不同的是：____________1.房屋修缮第二款变为"乙方按市房产管理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修(人为损坏除外)，上甲方负责。"2.合同(B)中增加了"租金征收及管理"部分。并规定标准执行。(1)乙方公有房屋的租金，按常州市房产管理局核定的统一标准执行。(2)租金由甲方负责征收，其中租金收入________%返回乙方用于日常管，其余________%留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常维修与管。合同(C)是针对各类私房(优惠和补贴出售房除外)而制定的。与合同(A)相比仅变动：____________1.房屋修缮第二款变为"托管房屋室内自用部位的正常零修，按(______)种方式进行：____________(1)乙方自行修理。(2)乙方委托甲方修理，费用由乙方承担。2.房屋管理部分增加一款"乙方上述房屋的所有权性质不变"委托合同样书（供物业委托管理用）篇2委托合同(供住宅区委托管理用)必须优质所有走廊、通道及楼梯畅通无阻。为保护各业主/用户自身安全起见，遇有任何公共走道阻塞时，应立刻通知接待中心。若发现其他用户做出防碍公众利益，阻塞走道等行为，更应主动举报。5、景观物品各用户不得在任何公共地方进行洗涤、晾晒、熨烫衣物或其他物品。6、神位为保持环境清洁卫生，所有用户禁止在门前或公共地方摆设神位及燃点香烛。7、电梯服务严禁使用客梯作送货搬运物品用途，一切物品的运送，必须用管理公司指定的货梯进行。8、危险物各业主不得在小区范围内搬运，储存及使用危险、易燃或易爆的物品。9、铁闸/卷门各用户不得在其单位大门外或窗口装置不符合管理处规定的不安全合格的铁闸工窗花。10、营业经商除非得到管理公司书面批准确，所有用户不得在小区物业的公共范围内摆设任何么用物品或进行各种形式的宣传、经工业品、贩卖活动，包括张贴、派发商品、样品、宣传品等等。各用户及外来访客亦不可在此范围内向其他住户进行派发物品、推销或任何形式的磁扰。11、法律纠纷业主或用户在小区物业范围内，因自身问题而引发的法律纠纷及事故，必须自选承担所有法律及经济责任。管理公司基受牵连而须进行额外工作及开销，亦