县住房和城乡建设局重点项目建设推进情况汇报.docx

县住房和城乡建设局重点项目建设推进情况汇报县委、政府督查室：为切实加强对我局重点项目的督促指导推进力度，根据县委办、政府办《关于对2013年重点工作进行立项督查的通知》要求，现将我局涉及的九项重点工作推进情况反馈如下：一、重点督查项目（一）兴街二期开发1.项目概况：兴街二期开发项目建设地点位于xx县兴街镇县二中至兴街降压站片区，项目范围xx县二中、南至兴街降压站、西至江东水库住宅楼、北至弯腰树村民小组，项目总占地面积849.74亩，分两个批次进行规划开发建设，第一批次开发总占地面积364.67亩，其中：市政道路占地面积109.533亩，中心公园占地面积27.243亩，开发建设用地面积227.9亩，开发建筑面积288541.19平方米。建设内容包括综合商场、中心广场、农贸市场、风情商业街、行政办公区、商住区、住宅区、文化、教育、卫生及30米街2条、20米街3条、16米街3条共9条（段）等市政公共基础设施建设。项目规划范围内共涉及房地产征收83户，需征收宅基地面积约2万㎡，征收房屋建筑面积约1.70万㎡。项目规划综合容积率1.82，绿地率35%，建筑密度30%，规划居住总人口1.8万人，建筑高度控制在55米以下。项目规划第一批次计划总投资9.48亿元。2.推进情况：2013年，兴街二期开发建设项目计划完成投资2.7亿元，其中：计划投资8160.00万元，完成全部市政道路基础设施建设项目（含30米大街主干道980米、次干道）及雨污管道建设；计划投资7950.00万元建设文苑一区、文苑二区a1、b1、b2、c1、c2区5.3万平方米房屋，计划投资10000.00万元建设财富中心6.6万平米的房屋；计划投资890.00万元建设城市文化广场，形成实物工程量。该项目自2010年正式启动建设以来，截至目前，已征用土地815亩，涉及兴街、甘塘子2个村委会14个村民小组，项目规划设计、市政道路建设施工图设计、第一批开发建设用地的各分项规划设计、施工图设计及各分项相关场地的平整、主干道建设工作，现财富中心房屋建设已进入实际施工阶段，预计于2013年11月完成财富中心的建设。项目建设现已累计完成投资11134.70万元。3.挂钩联系领导开展工作情况：为确保兴街二期开发项目建设各项工作顺利推进，杜绝安全事故发生，完成年内投资2.7亿元，县住建局主要领导带领质监、规划等技术人员多次深入项目实施现场调研，通过听取施工方汇报，查看相关资料，强调建筑施工安全生产等，召开施工、监理联会，认真分析项目实施过程中存在的困难及问题，并将情况及时反馈给县委、政府。4.存在问题。一是经工作组多次做工作，下坝、桐子坡6户农户（面积为6.2亩）不同意桂花树5000.00元每亩的补偿标准，未达成协议，补偿款未领取，2013年7月25日，工作组再次深入农户家中进行协调处理；二是进入雨季，对整个工期和项目计划造成影响，目前工程进度缓慢；三是在坡隆片区平整涉及土方量大，加之移动、电信、网络、联通、部队、电力等单位的管线等电力设施一直未按计划拆除，年底要完成2亿元以上的投资任务，还需进一步加大各部门的协调配合力度。5.下步工作计划。一是下坝、桐子坡6户农户桂花树补偿工作，如农户提出补偿标准过高，下步将聘请有资质的评估单位对现有桂花树进行评估，限期迁移。二是进一步完善评估拆迁标准并及时予以向社会公示，集中力量按程序实施拆迁；三是协调联系相关部门，将涉及的的水、电、通讯等设施按计划时限内拆除，并针对目前工程进展情况制定各阶段工期倒排表，落实责任人和责任单位，确保今年2.70亿元的投资计划按时完成。（二）兴街工业园区基础设施建设1.项目概况：兴街出口贸易加工区规划面积14.09平方公里，规划布局两个功能区。工业园区：布局在老街至团结水库、老街至漂漂及罗汉冲片区，规划面积10.80平方公里，重点培育农特产品加工、生物资源开发、传统工业、五金、家电等轻工业。近期规划建设老街至团结水库片区4.80平方公里，中长期规划建设老街至漂漂、罗汉冲片区6平方公里。商贸物流区：布局在老街至马关岔路、江鳅洞片区，规划面积3.29平方公里，重点发展现代物流业、服务业和商贸流通业。园区各项报件工作自去年8月份以来，已完成矿产压覆报告、地质灾害评估报告、干道土地建设复垦方案、干道勘测定界与设计、低丘缓坡土地利用规划、道路勘测图审、园区总规和第一功能区控制性详规审查上报工作，水土保持方案正在编制当中。2.推进情况：一是完成长1250米、宽28米入园干道的路基路面施工图设计，路基工程预计开挖土方28453立方米、土石方回填83367立方米、支砌石挡墙20504.3立方米，以及道路相关附属设施建设，干道建设预算投资2126.64万元。现已完成路基工程建设，目前正按照倒排计划铺设排污、排水管道，待雨