房产合同范本_合同范本.docx

房产合同范本_合同范本委托人（出售方）：（简称甲方）委托人（买受方）：（简称乙方）受托人（中介方）：（简称丙方）根据国家有关法律、法规和本市有关规定甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上就丙方接受甲、乙方的委托促成甲、乙方订立房地产买卖合同并完成其它服务事项达成一致订立本合同。第一条标的基本情况及价款所有权人共有人房屋坐落丘号产权证号建筑面积土地证号房屋来源房屋售价拾万仟佰拾元整（￥：）其它情况第二条委托事项1、甲方委托丙方出售以上房产并代办①产权转移、③房款拨付、____________等相关事宜（①产权转移②房屋交付③房款拨付）。2、乙方委托丙方购买以上房产并代办①产权房、③房款支付、____________、__________、____________等相关事宜（①产权房②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证）。第三条甲方的义务1、保证出售的房屋权属真实并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续提供相应证件资料。3、按房地产买卖契约中约定的交付日期腾空房屋并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。4、在房屋交付前负责户口迁出结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。5、按本合同约定按期支付佣金和代办费。第四条乙方的义务1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限支付定金和房款。2、根据本合同约定的委托、代办事项按时支付佣金和代办费用。3、根据委托事项乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方同时将由丙方代缴的①、②（①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费）等约计人民币____________元交予丙方。丙方将与乙方按实结算多退少补。第五条丙方的义务1、认真履行甲、乙方委托的事项亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。2、丙方派蒋信用经纪人负责该房产的居间活动在委托期限内办理所委托的事项。3、根据专业知识及工作经验丙方将所了解的标的情况如实告知委托人及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。4、对委托人个人资料予以保密未经委托人同意不得向他人泄露。5、处理委托事务取得的财产应当及时转交委托人。6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。第六条房款的支付与转付甲、乙方商议按以下第（二）种方式支付房款：（一）根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式双方自行办理房款的支付。（二）双方若将房款的转付交于丙方则丙方将按下列方式进行操作：1、乙方在签定房地产买卖契约之日将定金人民币____________元交给丙方保存。2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部（首期款/全部房款）共计人民币____________元交给丙方保存。拓展阅读房产租赁合同范本出租方：______（以下简称甲方）身份证：_________________承租方：______（以下简称乙方）身份证：_________________根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致为明确双方之间的权利义务关系就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜订立本合同。一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。二、租赁期限及约定1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2、房屋租金：每月_____元。按月付款每月提前五天付款。另付押金_____元共计______元。（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）房屋终止甲方验收无误后将押金退还乙方不计利息。3、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为普通住房使用。4、租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还。乙方如要求续租则必须在租赁期满前一个月内通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同。三、房屋修缮与使用1、在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应负责修复或给予经济赔偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对房屋进行装修装饰但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。四、房屋的转让与转租1、租赁期间未经甲方书面同意乙方不得擅自转租、转借承租房屋。2、甲方同意乙方转租房屋的应当单独订立补充协议乙方应当依据与甲方的书面协议