一墅情缘行销企划服务建议.ppt

行销企划服务建议●市场调查研究分析三、本区房屋市场概况五、目标市场描述
六、目标市场定位
ＷＨＯＷＨＩＣＨ
ＷＨＥＲＥＷＨＹ
ＷＨＥＮＨＯＷ七、商品化策略
A、空间：人车分道
B、风格：1、外观
2、绿地
3、公设别墅
室外空间
身份地位
安静
单纯
里邻素质
花园情趣
小孩教育
生活压力较轻
独立车库原始资料情况下调查昆山第一个导入欧洲贵族四季庭园经典别墅生活●造景
a、道路
步行道：植草砖、制作画架、白色小石
子、木条地板
车行道：色彩搭配、利用情趣标志速度管制
b、灯光
欧式路灯
矮树灯
步道灯C、水景
音乐喷水池
灯光嬉水道
D、景雕
安放代表欧洲风味的情趣小品（如十二星
座）及各欧洲国家著名艺术品（如思想者
亚历山大等）。
E、围墙
矮树栏
沿街使用欧洲艺术风格的金属围墙F、建筑外观及建材建议
建筑风格：经典欧洲古朴庭园精致的意味
基座：花岗岩
墙：窑变砖
瓦：喷蛭石、贴可乐、英红彩瓦
G、建筑内部及建材建议
主要为毛坯
双层气密窗、宽带进户导入包装情况下调查●行销概念
A、商品力评估
B、商品价值塑造
C、卖点分析
D、目标市场整合战术●生活机能
1、物业管理（安全、便利、舒适、规范）
2、各年龄层需求
3、智能化
4、附加价值
5、环保
6、社区文化体系●行销定位
A、品牌战术
B、细分化
C、差异化●广告表现
A、命名
B、LOGO
C、Slogan精神口号
D、个案VI表现（标志、服装、印刷品、
旗帜、门牌、车辆等）
E、印刷媒体：1、NP2、海报
3、名片4、杂志●户外媒体A、电波媒体：1、电台（R、D）
2、电视（TV、CF）
3、销售现场影象●业务计划●行销会议B1
规范商品概念媒体整合运作表一墅情园八项操作重点方式直效行销
D.D.T.SP
促销活动EVENT策略
事件行销一墅情园艺术形象计划业务作业流程企划、业务协调会现场销售布局销售情境企划作业流程一墅情园广告表现经营效果策略《案名建议1》《案名建议2》一墅情园--LOGO建议一墅情园—手提袋建议一墅情园—对旗建议一墅情园罗马旗建议一墅情园—名片建议一墅情园—信纸、信封、便笺纸建议一墅情园—纸杯建议一墅情园—胸卡建议一墅情园—横幅建议一墅情园—户外指示牌建议一墅情园—公交车建议一墅情园—规划建议一墅情园—户外指示牌建议一墅情园—户外指示牌建议一墅情园—户外指示牌建议一墅情园—户外指示牌建议敦煌事业