县房产管理局工作报告.docx

县房产管理局工作报告20xx年，我局在县委、县政府的正确领导下，在各位房产局老领导、同志们的关心、帮助和支持下下，以科学发展观为统揽，紧紧围绕县委、县政府提出的“勇当全省排头兵、挺进全国五十强”的宏伟目标，扎实开展各项工作，取得显著成绩。现将2012年工作情况汇报如下：一、20xx年工作情况1.加强思想政治教育，筑牢廉政防腐防线。按照县委的安排和部署，我局继续在在全系统基层党组织和党员中深入开展创先争优活动，把学习、宣传、贯彻十七届五中、六中全会、十八大会议精神和“三个代表”重要思想贯穿于全年工作的始终。建立廉政防控工作体系，积极开展“廉政家访”、风险点评级排查等活动，筑牢廉政防腐工作防线。扎实开展“保纯教育”实践活动，增强服务意识，强化服务举措，有效促进各项工作开展。2.认真贯彻国家宏观调控政策，引导行业健康发展。截止到12月底，房地产开发投资完成106.7亿元，同比增长42%；商品房施工面积765万平方米，同比增长19.9%；新开工面积276.2万平方米，同比下降-1.20%；竣工面积125.2万平方米，同比增长24.4%；商品房销售面积115.6万平方米，同比增长5.4%。我县商品房价格基本平稳，普通住宅价格城关地区为4600-5300元/平方米，西南组团为5200-6500元/平方米，乡镇房屋均价约为3200元/平方米。3.完善廉租房管理，推进公租房建设。2012年，我县新增住房保障56户，完成目标任务的112%，全年累计发放补贴415户、639人，发放补贴资金775272元。全县的住房保障范围已从县城扩展至桃花镇、桃花工业园、新港工业园、新型工业示范园、三河镇等区域；保障类型由单一低保家庭扩大到低收入且残疾家庭；申请家庭人均月收入由508元放宽到576元。依据xx市政府下达我县2000套公共租赁住房建设任务，经xx县政府第一次常务会议同意，将任务已分解落实到桃花工业园、新型工业示范园、上派镇、桃花镇、小庙镇、花岗镇等6个乡镇园区。我局牵头，多次召开公租房建设调度会，积极协调该项目前期报建手续，目前各公租房项目已全部开工建设。4.创新服务，产权登记业务不断规范。2012年，全县开展“企业服务月”活动，我局高度重视，立即召开会议研究部署具体措施，成立服务小组，要求各房管分局、所到辖区内企业逐户上门开展服务活动。全局共走访100多家企业，受理51家办证申请，办理完毕37家。2012年，我局进一步完善了房地产权属登记信息系统，实行纸质档案、电子档案同步管理，产权办、各分局、所实现房产信息互查共享。同时我局积极进行工作创新，在桃花分局进行直接受理、缮证试点，有效提高了办事效率。权属登记9270宗，建筑面积427万㎡，商品房销售备案12916套，建筑面117.74万m2，完成抵押登记7220宗，建筑面积299万㎡，累计抵押额90.12亿元。5.物业工作扎实开展。继续开展了对物业小区服务质量综合考评工作，有效促进物管企业提高服务水平。加大对物业从业人员的管理力度，不定期组织物业从业人员进行岗位培训，累计有20余人取得物业管理从业资格证书。加强对乡镇园区的物业管理工作的指导力度，先后指导成立了肥西宾馆小区业主委员会、三河明珠花园业主业主委员会等。严格执行前期物业招投标制度，及时处理业主投诉，及时化解星河家园、旭日长安、金桂苑等小区业主和物业的矛盾，将不稳定因素在第一时间消除。认真开展平安小区创建工作，严格要求物管企业做好消防、电梯、窨井盖等安全设施的隐患自查，同时与县建设局、质监局积极配合，开展了对全县物业小区的排水设施、电梯的全面安全检查，保障了小区居民安全。6.全面抓好房屋拆迁管理工作，全力支持桃花工业园拓展区建设。继续加强对《国有土地上房屋征收与补偿条例》的宣传和学习，指导桃花镇起草了长安集国有土地房屋征收补偿方案，牵头起草桃花工业园拓展区征收拆迁补偿方案和具体标准。8月份我局王双群副局长带队，抽调25名业务骨干到紫蓬镇烧煤街道进行房屋丈量登记，在五天内完成四百多户，近万平方米的丈量登记任务，受到县领导的肯定。经过多次反复讨论研究，今年，我局起草了《xx县国有土地上房屋征收与补偿办法》、《xx县国有土地上房屋征收搬迁费临时安置标准》，经县委常务会议研究已正式施行，对全县征收补偿实行统一标准。积极推进派河大道下剩拆迁户的司法强拆进程，目前已提交有关部门审查。加快白蚁防治信息系统建设，规范白蚁防治合同管理，完善药品领取和储存制度，全年共签订白蚁防治合同163份，防治面积3797867平方米。7.加大对直管公房的修缮投入，积极尝试直管公房经营新方式。直管公房的安全监管一直是重点工作，今年以来，我局多次开展对全县直管公房进行安全隐患排查工作，确保不出问题。对排查出的安全隐患，责任到人。先后投入10万余元对三河