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建造合同准则在实际操作中存在的问题及措施分析
建造合同准则在实际操作中的问题及措施分析
建造合同是建筑工程中不可或缺的一环。它包括开发商和建筑公司（或个人）之间的备案并规定双方的权利和义务。建造合同准则的制定主要是为了保护诸如建筑商、建筑师、工程师和开发商等建筑项目参与方的利益。然而，在实际操作中，建造合同准则所面临的问题却不容小觑。本文将围绕建造合同在实际应用中存在的问题，从建造合同的条款设置、实施监督等方面进行深入探讨，提出一些有效措施来解决这些问题。
一、条款设置
1.条款语言难以理解
建造合同是一份文书，在条款的撰写过程中，要注意样式的整齐、规范、条款的准确和清晰。然而，在实际操作中，由于一些原因，建造合同经常出现条款语言难以理解，为争议增添了不小的难度。因此，建造合同的条款应该尽可能的简洁、清晰、易理解，减少双方的歧义和争执。
2.条款设置单一
建造合同涉及到许多领域和方面，包括工程设计、工程施工、质量管理、工程竣工验收等。但是在实际操作中，建造合同条款设置单一，有时候一些重要的方面会被忽略，导致建筑工程中的主要问题不能得到有效处理。因此，在签署建造合同时，我们应当综合考虑参与方的要求，并采取更加全面和细致的方式去设置条款，以最大程度地避免争议和打官司。
二、实施方面
1.具体问题执行不顺
签订建造合同后，每个条款对应着不同的具体问题，因为具体问题的实施过程中可能出现了不少的问题，如设计方案修改、工程进度影响、质量问题等，这些问题一旦出现，执行就会遇到不少难题。在这种情况下，双方可以通过协商等方式进行解决。
2.监督缺位
建造合同是保障建筑工程全部参与方利益的一种保护方式，因此，在实施时需要有专业人员进行监管和监督。但是，在实际操作中，由于某些原因，监督缺位现象出现较为普遍。双方应该加强对监督人员的培训，提高他们的工作素质和职业道德。同时，如果出现了监督缺位的问题，那么双方可以通过外部机构来提供更多的分析和监督，使工程项目得到更好的维护和管理。
三、其他问题
1.授权合同不完备
在建造合同签署的过程中，如果授权合同不完备或者没有让责任明确，可能会出现各种争议。因此，在签署建造合同时，授权合同的品质必须得到保证，以避免因授权不足而引发的纷争。
2.各大参与方利益不匹配
建造合同涉及到许多参与方，包括开发商、设计方、施工方等。不同的参与方，其利益追求可能是不一样的，从而导致建筑工程的争议。我们应该尽可能维护各个参与方之间的利益平衡，并且在签署时多加协商，以避免由于利益不对等而引起争议。
四、解决方案
为了解决建造合同在实际应用中存在的问题，需要采取一些行之有效的措施：
1.加强条款的监督和审核，使条款更加合理、完备和不易引起争议。
2.加强监督的力度，增加监督人员的数量和质量，确保工程项目的质量。
3.加强参与方的沟通，任何争议或者问题都可以通过协商来解决。
4.严格执行建造合同，避免有人试图利用漏洞来获得不利的地位。
在建造合同的实际操作过程中，一些问题是不可避免的，但如果遵循制定和执行合同的基本原则，通过合理的条款设置和监督机制来解决问题，可以最大限度地避免争议的产生并保护每个参与方的利益。