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广州市保障房住区居住环境品质及其制度影响因素研究
随着城市化的推进和人口增长，广州等大城市的住房问题日益突出。保障房的建设和发展成为了缓解住房问题的重要手段。然而，保障房住区的居住环境品质往往存在着诸多问题，这些问题不仅会影响住户的居住舒适度，也会影响整个城市的形象和社会稳定。本文将通过分析广州市保障房住区居住环境品质及其制度影响因素来探讨这一问题。
一、广州市保障房住区居住环境问题
1、建筑质量问题
广州市的保障房住区往往建设周期较短，使用的建材质量不高，工程施工质量有所缺陷。这些问题导致了大量的建筑质量问题，如漏水、渗水、墙裂等。这些问题不仅会影响住户的居住舒适度，也会影响房屋的使用寿命和安全性。
2、公共设施问题
广州市保障房住区公共设施较为简陋，如公共厕所设施不完善、庭院绿化缺乏等，这些问题也影响了居民的生活品质。
3、社会治安问题
保障房住区的一大问题是社会治安问题。由于保障房住区的居民大多是低收入群体，这些住区的治安问题也相对较为突出。居民的矛盾冲突、小偷小摸等违法行为也常常发生。
二、制度影响因素
1、政策制度
当前，广州市的保障房政策较为完善，政府通过供应保障房、租赁保障房等方式，帮助低收入群体解决住房问题。这些政策将有效地推动广州市保障房的发展。但是，政策的实施存在着瓶颈，如保障房建设地点的选择、建设周期等问题，这些因素都会影响到保障房住区的居住环境品质。
2、设计规划
保障房住区的设计规划也是影响居住环境品质的重要因素。良好的设计规划可以提高保障房住区的社区生活品质、改善建筑质量等问题。但经常出现保障房住区开发商为了降低成本而削减规划的公共空间和设施，这也导致了保障房住区居住环境品质的下降。
3、法律制度
从法律角度来看，保障房住区的居住环境品质也受到法律制度的影响。法律规定了保障房住区的建设、使用、管理等方面的规定，也规定了开发商和居民的权益和责任。但是，在实践中，法律制度的执行存在着一定的问题，也存在一定的法律空白，需要相关部门和住户共同努力解决。
三、对策和建议
为了提高广州市保障房住区的居住环境品质，可以从以下方面入手：
1、加强政策制度的制定和执行，促进保障房住区的发展。
2、加强规划设计，提高保障房住区的空间布局和公共设施，提高居民生活品质。
3、加强法律制度的执行，保障居民的权益和安全。
4、提高管理水平，建立健全的保障房住区管理机制，促进社区和谐稳定。
综上所述，广州市保障房住区居住环境品质及其制度影响因素是一个复杂的问题，需要综合施策。只有通过不断的改进和创新，才能最终解决保障房住区居住环境的问题。