青岛购房合同范本_合同范本.docx

青岛购房合同范本_合同范本法定代表人：买受人(以下简称乙方)：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则经协商一致达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：_____________________商品房座落：___青岛____市________________路、道、街__________________________。设计用途_____建筑结构_____建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米其中：套内建筑面积_____平方米公共部分分摊建筑面积_________平方米。商品房平面图见附件一商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的土地使用年限为_______年自____年____月____日至______年______月______日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算每平方米价格为___________元(币种：___)价款为_______元计_____(大写)。第三条商品房交付日期商品房竣工经验收合格后方可交付;未经验收或验收不合格的不得交付。甲方于_____年____月____日前将商品房交付乙方。如遇不可抗力不能履行合同双方同意按下列第____种方式处理：1、变更合同2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房逾期在_____日内的乙方有权向甲方追究已付款利息利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的乙方有权按照下述的第_______种约定追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止按银行同期贷款利率计算。此外甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止按银行同期贷款利率计算。此外甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时甲方还应承担赔偿责任。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款逾期在_______日内的甲方有权追究乙方逾期付款及其利息利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的甲方有权按照下述的第_______种约定追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止按银行同期贷款利率计算。此外乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的每平方米价格保持不变商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的双方约定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)未达到国家规定标准和承诺的甲方应承担责任。在乙方正常情况下甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的甲方不承担责任。第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：1、上水___________________________。2、下水___________________________。3、供电___________________________。4、燃气(气源种类)_____________________。5、暖气___________________________。上述配套设施未按约定日期运行的甲方应在日内采取扑救措施并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的甲方应赔偿损失并且每项还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷由甲方承担全部责任。第十五条争议处理本合同发生争议甲乙双方应协商解决。协商不成时按下列第____种方式处理：1、向_____________仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合