物业管理委托合同参考样本(2024版).docx

合同编号：__________
甲方（委托方）：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
电子邮箱：__________
乙方（受托方）：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
电子邮箱：__________
鉴于甲方为物业的业主或业主大会，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将其物业管理事项委托给乙方进行管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：
一、物业管理范围及内容
1.1物业管理范围：甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施、设备和场地。
1.2物业管理内容：乙方接受甲方的委托，负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、安全保卫、绿化养护、停车管理等服务。
二、合同期限
2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
2.2合同期满前__________个月，甲乙双方可协商续签事宜。
三、物业管理服务费
3.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应按月向乙方支付物业管理服务费，服务费标准为每平方米__________元/月。
3.2物业管理服务费支付时间：每月的__________日前。
3.3甲方如有特殊情况需要减免物业管理服务费，应提前__________个月与乙方协商，并经乙方同意。
四、双方权利义务
4.1甲方权利义务
（1）遵守物业管理区域内的各项规章制度，维护公共秩序；
（2）按照约定时间支付物业管理服务费；
（3）不得损害乙方合法权益，不得在物业管理区域内进行违法活动；
（4）协助乙方进行物业管理，提供必要的信息和便利条件。
4.2乙方权利义务
（1）按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量；
（2）遵守相关法律法规，合规经营；
（3）尊重甲方合法权益，保护甲方个人信息；
（4）及时向甲方报告物业管理情况，对甲方提出的合理意见和建议给予改进。
五、违约责任
5.1甲方违约
甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
5.2乙方违约
乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
一、附件列表：
2.甲方（委托方）营业执照复印件
3.乙方（受托方）营业执照复印件
4.物业管理区域平面图
5.物业管理服务费用明细表
6.物业管理规章制度
7.甲方（委托方）与乙方（受托方）的授权委托书
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费。
2.甲方在物业管理区域内进行违法活动或损害乙方合法权益。
3.乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定。
4.乙方未遵守相关法律法规，违规经营。
5.双方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、管理，确保物业正常使用和增值的活动。
2.物业管理服务费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。
3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。
4.物业管理区域：指甲方拥有的物业所在的区域，包括建筑物及其附属设施、设备和场地。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.问题：甲方未按约定时间支付物业管理服务费。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其按约定时间支付服务费。如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供部分或全部物业管理服务，并依法追究甲方责任。
2.问题：乙方提供的物业管理服务质量不符合约定。
解决办法：甲方有权向乙方提出整改要求，乙方应及时整改，确保服务质量符合约定。如乙方仍不整改，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。
3.问题：物业管理区域内发生违法活动或损害乙方合法权益。
解决办法：乙方应及时制止违法活动，并报告相关政府部门。如因甲方原因导致损害乙方合法权益，