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公有住房租赁合同范本

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公有住房租赁合同范本
甲方：
乙方：
为了加强对公有住房的管理根据公司的相关规定甲乙双方在在平等、自愿的基础上就租赁公司公有住房的相关事宜达成如下约定。
第一条乙方系公司部门（车间）员工根据相关规定租用小区公有住房（面积平方米）居住。
第二条租赁期限为x年自20_______年x月x日至20_______年_______月_______日。
第三条住房租金及能源收费标准按公司的相关规定执行。
第四条在乙方在合同签订前已实际使用住房在合同签订时视为甲方已将住房交付乙方。
第五条住房及相关设施的维修
1、住房的建筑主体及以屋顶由甲方负责维修。
2、水、电、气的管线以表计为界表计前（含表计）由甲方负责维修表计后由乙方负责维修。
3、门、窗及其他房屋内的设施由乙方负责维修。
第六条在租赁期间乙方承诺严格遵守以下约定：
1、乙方保证在规定的时间内交付房租、水、电、气及其他费用。
2、乙方不得擅自对住房进行拆改、扩建或装修。
3、乙方不得改变住房的结构、外貌及用途；不得利用租用的住房从事经营活动或危害公共利益、他人合法权益的活动。违反该约定的乙方应承担一切责任且甲方有权解除合同。
4、乙方不得将租用的住房转租、转借。违反该约定的甲方有权按公司相关规定进行处理并解除合同。
5、乙方如有偷窃能源行为的按每次500元的标准赔偿甲方损失；且甲方有权解除合同。
6、乙方应遵守甲方有关物业管理的一切规定。
第七条双方对安全的特别约定
1、乙方是其所租赁住房的安全管理主体在其安全管理责任范围内承担主体安全责任。
2、安全管理责任的划分
（1）进入租赁房的水、电、气管线以表计为界表计前（含表计）由甲方负责管理表计后由乙方负责管理。但表计在出租房室内的乙方负责对室内的表计和线路进行检查发现不安全因素有义务通知甲方。
（2）门、窗及其他房屋内的设施由乙方负责管理。
（3）建筑物的主墙体及屋面由甲方负责管理。
3、对乙方使用租赁房的安全要求
（1）乙方不得擅自在租赁住房窗台及外墙四周设臵搁臵物、悬挂物等。
（2）乙方应定期对租赁房内的所有电气线路、家用电器进行全面仔细检查。重点检查电线是否老化接头、开关是否断开松动插线板是否符合安全用电要求电视、冰箱、洗衣机、空调、微波炉、抽油烟机、电饭煲、饮水机电取暖器、电热毯、浴霸等家用电器电气设备、插头是否完好。
（3）乙方应定期对其使用的热水器、燃气灶以及天然气管道进行全面仔细检查。重点检查管道的接头是否泄漏燃气设备、开关是否完好管道有无严重腐蚀等。
（4）乙方在外出时应尽量停止家电和燃气设备的使用和运行如外出时间较长时应将电源总闸、天然气总阀、水管总阀关闭并在物业公司门岗进行外出登记并写明能打开房门人员的姓名、地址、联系方式等。
（5）乙方在家时不要在床上抽烟烟头要确认灭熄后放入垃圾桶或烟灰缸严禁四处乱扔。
（6）乙方在租赁房内不要随意联接电线或在一个插线板上插多个设备（不能超过插座板的额定电源）应请有资质的专业电气人员进行作业。
（7）乙方在装修租赁房时必须在物业公司进行登记并接受物业公司的检查监督。
（8）乙方严禁在楼梯上堆放杂物严禁占用消防通道严禁乱用消防栓、水带、灭火器等消防器材。
（9）严禁私拉乱接严禁使用大功率电气设备避免同时使用多台电气设备以保证户内线路的安全容量。
（10）租赁房内严禁堆放烟花爆竹、汽油等易燃易爆物品严禁将家用住房改变或租赁给他人用作库房使用。
（11）乙方应学习和知晓相关的防火知识配备必要的防火器材。邻里之间应互助互救共同处臵初期火灾。
（12）乙方应配合公司安监部、保卫部、公司、物业公司等单位对公共部位的安全检查工作。
4、安全管理责任的承担
（1）甲、乙双方按本合同对安全管理责任的划分承担主体安全责任。
（2）表计在出租房室内的乙方负责对室内的表计和线路进行检查发现不安全因素须立即通知甲方。因乙方怠于履行检查或通知义务所造成的一切责任由乙方承担。
第八条租赁住房因国家政策、政府规划或公司的规划需要拆除、改造或因不能归责于甲乙双方的原因致使住房毁损、灭失或不适宜继续使用的本合同自动终止甲方不再另安排住房。
第九条其他约定
（1）本合同一式二份甲、乙双方各持一份。
（2）本合同由甲、乙双方签字或盖章后生效。
（3）甲方或公司对公有住房的相关规定作为本合同的组成部分对甲、乙双方均有约束力。
出租方：承租方：
授权代理人：身份证号：
联系电话：联系电话：
合同签订时间：_____年_____月_____日