全新酒店宾馆转让合同2024年.docx

全新酒店宾馆转让合同2024年
合同编号：____________
甲方（转让方）：________________
统一社会信用代码：____________
地址：________________
法定代表人：____________
联系电话：____________
乙方（受让方）：________________
统一社会信用代码：____________
地址：________________
法定代表人：____________
联系电话：____________
第一条酒店宾馆基本情况
1.2酒店宾馆的经营范围：_______。
1.3酒店宾馆的产权清晰，无任何法律纠纷。
第二条转让范围
2.1甲方同意将酒店宾馆的下列资产及权益转让给乙方：
（1）酒店宾馆的土地使用权；
（2）酒店宾馆的房屋所有权；
（3）酒店宾馆的设备、设施；
（4）酒店宾馆的债权、债务；
（5）酒店宾馆的商标、商誉等无形资产。
第三条转让价格及支付方式
3.1酒店宾馆的转让价格为人民币_______元（大写：______________________元整）。
（1）自本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元；
（2）余款人民币_______元，于办理完产权过户手续后_______日内支付。
第四条权利义务的转移
4.1自本合同生效之日起，乙方享有酒店宾馆的经营权、收益权及处分权。
4.2甲方应协助乙方办理酒店宾馆的产权过户手续，相关费用由乙方承担。
4.3甲方应保证酒店宾馆的资产及权益在转让时不存在任何权利瑕疵。
第五条保证与承诺
5.1甲方保证所提供资料的真实性、完整性，并对酒店宾馆的资产及权益承担瑕疵担保责任。
5.2乙方承诺按照酒店宾馆原有的经营范围和经营方式进行经营，不得擅自改变。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。
6.2除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的其他损失。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（转让方）：________________
法定代表人（或授权代表）：_______
签订日期：________________
乙方（受让方）：________________
法定代表人（或授权代表）：_______
签订日期：________________
注意事项：
1.确认酒店宾馆的产权清晰，无法律纠纷。
解决办法：在签订合同前，进行尽职调查，查阅相关权属证明文件，确保产权无争议。
2.明确转让范围和价格。
解决办法：详细列举转让的资产和权益，双方协商确定合理的转让价格，并在合同中明确。
3.确保转让价款支付方式及期限的合理性。
解决办法：在合同中明确支付方式、支付期限及违约责任。
1.产权：指对财产享有所有权、使用权、收益权和处分权的权利，包括不动产和动产的产权。
2.瑕疵担保责任：指卖方（转让方）对所转让的标的物的权利、质量和使用性能等方面承担的担保责任。
3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。
4.无形资产：指没有物质实体，但能为企业带来经济利益的非货币性资产，如商标、商誉等。
5.尽职调查：指在交易前，对目标公司的财务、法律、业务等方面进行的全面调查，以评估交易风险。
6.争议解决：指在合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
场景一：酒店宾馆正处在装修升级阶段
应用场合：甲乙双方都知道酒店目前正在进行装修，那么在合同中就需要考虑到装修的进度和完成情况。
补充条款：
1.甲方应提供装修进度表和预计完成时间，确保乙方在接手后能顺利运营。
2.装修期间产生的任何债务和费用，应由甲方承担。
场景二：酒店宾馆需要保留部分员工
应用场合：如果酒店的一些员工非常有经验，乙方希望留用这些员工。
补充条款：
1.甲方应协助乙方与现有员工进行沟通，确保关键岗位的员工愿意留任。
2.乙方将尊重员工的合法权益，并根据国家规定继续签订劳动合同。
附件列表：
1.酒店宾馆的营业执照复印件
2.酒店宾馆的房产证复印件
3.酒店宾馆的土地使用权证复印件
4.酒店宾馆的设备、设施清单
5.酒店宾馆的债权债务清单
6.酒店宾馆的员工名册及劳动合同复印件
7.酒店宾馆的装修进度表和预计完成时间表
8.双方签字的转让合同原件
合同附件嘛，就是那些证明酒店各种权利和情况的东西。比如酒店的营业