房屋租赁合同(简约版).doc

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房屋租赁合同(简约版)

房屋租赁合同
租赁当事人：
出租人（以下简称甲方）：
身份证：
联系电话：
承租人（以下简称乙方）：
身份证：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条房屋情况
1-1甲方将座落于______市区房屋出租给乙方。
第二条租赁用途
2-1乙方所承租房屋用于____________。
2-2乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法
活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。
第三条租赁期限和交付日期
3-1房屋租赁期限自年月日起至年月日止。
3-2甲方于年月日前，将出租的房屋交付乙方。
3-3租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需
继续承租该房屋时，应当提前___个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日_____元向甲方支付违约金。
第四条租金、支付方式和期限
4-1甲、乙双方按套计算租金，每套月租金为______（人民币）。
4-2乙方按季支付租金，付款时间是当月的第一天，支付本季度的
租金。租金汇入以下账号：
开户行：
账号：
开户人：
4-3乙方拖欠租金累计达_个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日___元向甲方支付违约金。
第五条押金和其他费用
5-1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为元。
甲方收取押金后，向乙方开具收条。租赁关系终止时，甲方收取的押金
用以抵充应由乙方承担的人为原因造成的房屋损坏
费用外，剩余部分归还乙方。
5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理、卫生费、有线电视、供热费等自用费用用由___承担。
第六条房屋使用和维修
6-1在租赁期内，乙方应合理安全使用其所承租的房屋及其附属设备，由于乙方使用不当造成的损失和伤害由乙方承担。
6-2租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。
乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方书面同意。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。
6-3房屋发生下水道堵塞、水龙头漏水现象由乙方负责维修，并承担维修费用。
第七条房屋转租及出售
7-1经甲方书面同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。
未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方
赔偿损失。
7-2甲方在租赁期限内出售乙方承租房屋时，应当提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方可优先购买。
第八条提前解除合同
8-1租赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金。
8-2租赁期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金。
第九条其他条款
9-1在本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按下列第种方式处理。
1）向人民法院提起诉讼。
2）向裁委员会申请仲裁。
9-2本合同四页，一式贰份。甲乙、双方各执一份，具有同等效力。双方当事人签字盖章之日起生效
甲方（签章）：乙方（签章）：
年月日年月日