物业管理师《综合能力》提升题及答案.docx

物业管理师《综合能力》提升题及答案2017物业管理师《综合能力》提升题及答案已经有开始进入2017物业管理师考试的复习了，复习阶段要加强试题的训练。下面百分网小编带来一份《综合能力》部分的提升题，文末有答案，有需要的考生可以测试一下，需要更多内容可以关注应届毕业生网!1、一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的()。A.管理费用B.咨询费用C.财务费用D.营业成本2、某办公单位以每月2000元的价格租了一间100平方米的办公室，年底结算时，其交通费3500元/年，通信费5000元/年，办公用品费1000元/年，书报费1300元/年，宣传广告和市场推广费15000元/年，法律费用8000元/年，节日装饰费2500元/年。参加测算的物业面积为10000平方米，其办公费估算为()元/月·平方米。A.0.67B.0.50C.0.57D.0.603、在做物业管理服务的主要成本估算时，保安人员的人身保险费计入()中。A.保安费B.不可预见费C.保险费D.人工费4、在预算期内，物业服务企业为筹措资金所发生费用的预算是()。A.营业成本预算B.管理费用预算C.经营费用预算D.财务费用预算5、关于物业管理年度运营预算的说法，正确的是()。A.预算不包括费用支出发生的时间B.预算不包括能源费用支出安排C.预算不包括员工的养老保险D.预算中要为不可预见费用的支出预留空间6、下列自然人中，不能成为房屋租赁主体的是()。A.肢体残疾的人B.没有民事行为能力的人C.未满十四周岁公民的法定监护人D.企业的法定代表7、城市房屋租赁实行()制度。A.审批B.审核C.登记备案D.报告8、甲、乙双方签订了厂房租赁合同，合同规定，甲于合同签订之日起将其拥有的厂房租赁给乙，乙应于合同签订之日起承担支付租金的义务，合同签订后，乙因自身原因迟滞1个月后入住该厂房，关于合同第1个月租金的说法，正确的是()。A.乙方不应该支付第一个月租金B.乙方应支付第一个月租金C.乙方应该减半支付第一个月租金D.乙方应该加倍支付第一个月租金9、下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的是()。A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的C.将承租的`房屋擅自转租的D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的10、明确物业管理师的责任，通常企业物业资产管理涉及以下领域()的活动。A、财务、管理人员职能、管理方法B、购置或剥离物业资产、财务、管理方法C、购置或剥离物业资产、财务、管理人员职能D、购置或剥离物业资产、管理人员职能、管理方法11.人际关系特别是良好人际关系建立的前提是()。A.诚信原则B.平等交往原则C.宽容原则D.互惠互利原则12.所谓“言必信”是指发展人际关系所必须遵循的()。A.平等原则B.宽容原则C.诚信原则D.互惠互利原则13.对于人际交往中宽容的理解，错误的是()。A.宽容是消除人际矛盾的有效途径之一B.宽容是充满自信的一种表现C.宽容是为了减少不必要的麻烦的一种交往措施D.宽容是对他人的谦让，不是不讲原则14.组织在自身运作中对其发生的具有重大破坏性影响，造成组织形象受到损伤的意外事件进行全面处理，并使其转危为安的一整套工作过程是()。A.危机公关B.公关活动C.问题管理D.舆论调查15.所有传播沟通对象中最具社会权威性的对象是()。A.内部公众B.政府公众C.外部公众D.社区公众16.把公众区分为内部公众和外部公众的标准是()。A.公众的发展过程B.关系的稳定程度C.组织与公众的关系D.公众对组织的重要性17.自我与他人、个人对个人的传播活动属于()。A.群体传播B.人际传播C.组织传播D.大众传播18.在公共关系学中，公众特指()。A.消极受众B.积极受众C.内部公众D.外部公众19.消费者、协作者、竞争者、记者、名流、政府官员、社区居民等属于组织的()。A.个体公众B.组织公众C.内部公众D.外部公众10.固定的僵化认识对人的知觉的影响，在知觉偏见的产生原因中称为()。A.首因效应B.近因效应C.晕轮效应D.刻板印象答案1-10：DBADDBCBDC11B12C13C14A15B16C17B18B19D20D