崔煤商业综合体设计说明(全专业).docx

设计说明目录第一章设计总说明第二章总平面设计第三章建筑设计第四章结构设计第五章给排水设计第六章强电设计第七章弱电设计第八章暖通空调设计第九章动力及燃气设计第十章人防设计第十一章消防设计第十二章节能设计第十三章环保设计第十四章卫生防疫第十五章劳动保护第一章设计总说明一、项目概况工程名称：崔煤高科园一期工程五星级酒店，写字楼，商业综合体项目名称：商业综合体建设单位：微山崔煤工业园投资管理有限公司建设地点：山东省济宁市微山合同编号：12-AD-022子项编号：03二、设计依据同济大学建筑设计研究院与微山崔煤工业园投资管理有限公司签订的设计合同。建设用地地形图电子文件。历次协调会会议纪要及联系函。微山崔煤高新工业园修建性详细规划设计国家有关技术规范、规定，本工程设计依据的规范、标准详见各专业说明章节。三、设计规模和设计等级1.设计规模高科园一期工程包括五星级酒店、写字楼、商业综合体、城市广场、公共绿地等。未来的高科园将是微山乃至济宁地区最具活力的地方，它集中体现了商业和现代城市发展所期望的结果——集现代产业、旅游、商务、商业和休闲娱乐于一体的城市综合体。本项目设计为商业综合体。商业综合体地上3到4层，由多栋独立建筑组合构成，内部形成两条商业内街。地下一层，总用地面积32669㎡，总建筑面积60550㎡，其中地上46070㎡，地下14480㎡。2.设计等级建筑等级——根据《民用建筑设计通则》规定，本工程属于多层建筑，工程类别为三类，设计使用年限为50年。防火等级——根据《建筑设计防火规范》规定，本工程属于三类多层建筑，其建筑耐火等级为二级（地下一级）。抗震等级——根据国家抗震烈度划分区域表及《工程地质勘查报告》显示，基地为7度抗震设防城市，本工程按照7度抗震设计。人防等级——本工程内设置平战结合人防地下室，人防工程包括两部分。其一为物资库，人防工程类别为甲类，抗力等级为核6级，人防建筑面积为2968㎡，其二为二等人员掩蔽所，人防工程类别为甲类，抗力等级为核5级，防化级别为丙级，人防建筑面积为7733㎡，此外设置人防移动式柴油电站，建筑面积124㎡。人防工程平时为机动车库。四、设计指导思想1．前提及背景崔煤高科园一期工程位于山东省济宁市微山县微山高科技园区。微山县隶属于山东省济宁市，距离济宁市中心约为100公里，东临枣庄市，距离约为10公里，西接菏泽市，南屏淮海经济区中心城市徐州，是鲁南的第一门户。微山县崔煤高新工业园区作为微山县的重点建设项目、以居住、大型商业、酒店、娱乐、办公等功能作为园区的配套设施，以一类工业作为主要经济产业，定制厂房和科研中心作为特色。崔煤高科园一期工程的建设旨在建立有特色的城市空间形态，创造具有吸引力的城市环境景观，形成风格统一、现代化的城市风貌，提升该区域的城市品味与总体品质，使之成为展示微山县城市形象的重要窗口。2.设计定位根据微山县总体规划，微山县由三大区域构成，老城区、开发区和南部新城区，崔煤高科园区所在区域为微山县的开发区，旨在推进微山经济开发区工业经济快速发展，加快开发区基础设施建设步伐。依据以上总体定位，本规划设计将微山崔煤高新工业园区定位为东部核心，区域引擎。为突出其自身的优势与特色，将其建设为功能齐备、具有活力、环境宜人、拥有多元化、特色鲜明的生态式现代高科园区。建成后其将作为城市主要发展轴线的纽带，加强与老城区的联系并促进东部城区的发展。3.设计宗旨孕育大气、稳重的企业形象，塑造城市新地标。章显人性化的外部空间，体现建筑、景观和文化的和谐统一。传承现代与传统文化，将时代感与传统文化相融合。创造高效灵活可变的内部空间。注重环保节能，贯彻生态智能的设计理念.五、总体技术经济指标总用地面积32669㎡总建筑面积60550㎡地上部分46070㎡地下部分14480㎡容积率1.41基底面积15126㎡建筑密度46.3%建筑层数平均3层局部4层建筑高度23.6米绿地面积1960㎡绿地率6%地面机动车停车位23辆地下机动车停车位300辆第二章总平面设计一、设计依据1．《民用建筑设计通则》【GB50352-2005】2．《无障碍设计规范》【GB50763-2012】3．《城市道路绿化规划与设计规范》【GJJ75-97】4．《城市工程管线综合规划规范》【GB0289-98】5．《高层民用建筑设计防火规范》【GB50045－95】（2005年版）6．国家及山东省有关建筑设计的规范与规定二、场地概述1.基地条件微山高科园区基地东侧为雨润屠宰场，北侧为严村村委会，南侧和西侧为厂区，地块南侧与微山县的南部新城较近。从基地条件来看，微山崔煤高园现状用地较条件较为成熟，主要体现在以下几个方面：从现状用地来看，基地内基本以农田为主，地块周边的厂房已经初具规模，开发条件良好，开发时机已经成熟。从现状地形来看，基地内地势相对平坦，