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2022买卖合同的注意事项买卖合同的留意事项买卖合同纠纷是一种最常见的合同纠纷，也是人民法院审理的合同纠纷案件数量最多的一种。为了预防买卖合同的纠纷，合同当事人在写作中必需留意以下几个方面。一、认清商标现在市场上有许多冒牌商标、近似商标之类的产品，极简单“鱼目混珠”，令买方当事人上当受骗，令被仿冒者“蒙冤”。有的仿名牌商标，往往采纳异字谐音、字型相像、色调相同、一字之差等手段，假如不细致辨别，很难辨别真伪。因此，当事人签订买卖合同，首先应当认准商标。二、仔细审查买卖合同当事人的主体资格签约人必需是标的物全部权人，否则即属于签约“主体资格不合”。例如，农村宅基地属于集体全部，城市居民不行以与农户私自签订“宅基地买卖合同”；总公司的“分公司”无权自行签订买卖合同。三、杜绝隐瞒违法事实有的买卖合同当事人不具有签约资格或者相关条件，但是为了获得不正值利益，却隐瞒违法事实骗签合同。比如，有的商品房被暗中一房多售，以此骗取预售款；某公司未经规划部门批准，擅自建“商品房”，拿不到房产证，却向不知情人出售；某开发商的高层商品房未经公安消防机构验收，却隐瞒这一事实，向房客出具“房屋质量检验证明”。又如，某房产商明知道外地来京打工人员不具各购房贷款资格，却为其开具贷款虚假证明，收取定金及首付购房款计9.8万余元，双方签订了《市内销商品房买卖契约》，后因无法实现合同目的，致起诉讼，法院判决结果，买受人吃亏在前，出卖人双倍赔偿于后。四、要约与承诺的内容必需一样买卖双方无论谁先发出要约，承诺一方都必需留意承诺与要约内容完全一样，否则承诺的合同无效。比如，某贸易货栈于2000年9月15日填写了一份单方盖章的《电解铅购销合同书》，写明“供电解铅：国标1号，300吨，单价6000元，总额180万元人民币；须在2000年10月5日内将1酬的货款即18万元，电汇入账户内，其余货款在交货前一次付清；假如1喇的货款未到，此合同无效。因本合同发生的争议，提交仲裁委员会仲裁。”该合同书托交给要约对象某蓄电池厂，该厂经探讨后填上厂名、加盖了公章，只是在“合同生效期”栏内填写：“本合同有效期，自11月8日至12月31日。”然后于11月9日随回函汇7万元货款给某贸易货栈。但是某蓄电池厂未收到货物，也未收到退款，形成纠纷。后经某仲裁委员会裁决认为，双方在“合同有效期”一项，要约与承诺看法不相同，违反了《合同法》第三十条规定，因此裁决双方所签的买卖合同不发生效力，终止履行；被申请人（某贸易货栈）所收申请人（某蓄电池厂）货款7万元予以返还，并给付利息。此案的另一点启示是某蓄电池厂关于合同有效期的不同看法，依法属于“新要约”性质，应当听候某贸易货栈的反应；某贸易货栈不予承诺，理应刚好退款。五、防止格式条款语言的模棱两可某些供应格式条款的一方，往往有意识地把文字写得模棱两可，并自称“拥有说明权”，暗中附加有利于本方的其他条件。作为另一方当事人，第一，要依法行使自己的“说明权”；其次，要追根究底，问个详细明白，以防上当。例如，对商品房格式合同中的“屋面运用权”和“外墙面运用权”，双方在签合同之前，应当有明确、统一的理解，否则履行中会发生争议。六、用字必需精确合同采纳的是条款式，每个词、每个字都占有肯定的重量，特殊是关键字词，往往“千金”所系，利害枚关，在合同实施过程中，由于一字之差引起争议的案例已非个别现象。其缘由多是签订时一方或双方马虎，但也不乏一方成心利用对方马虎或者文化水平低施展小“计谋”，搞“文字嬉戏”，为将来躲避责任留下后路的情形。例如，某家具厂与某单位就买卖桌椅问题洽谈达成协议，买方义务是：“货款6万元，贷到当即付清。”然后由买方拟成《家具买卖合同书》，双方正式签字。后某厂按时供货，同时要求某单位付款，可是，某单位负责人拿出双方签订的合同书，反说：“合同书约定‘贷到夕付款，现在我方还未贷款，怎么能付款？’’厂方负责人拿出自己持有的一份合同书细致一看，果真是“贷到当即付清”字样。厂方以某单位“欺诈”为由起诉，但未能供应证据，结果法院判决双方合同有效。该厂方为此蒙受一时的经济损失，自不待言，也深刻启示合同当事人，应当当心“一字之差”。七、提前审查合同对方的信誉在实际生活中，对方具有主体资格，公民法人具有民事行为实力，并不表明他们签订买卖合同之后就肯定能仔细地完全履行合同义务。假如对方的合同义务不能全面正的确际履行，当事人签订买卖合同的目的就不会实现。为了避开发生不必要的损失，在签订买卖合同之前，调查对方当事人的商业信誉也是很有必要的。这是因为信誉较好的当事人一般都能自觉信守合同，而信誉较差的当事人往往失信食言，不仔细履行合同。通过审查对方的信誉，选择