房地产经济概论.docx

编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：姓名：章淑玲部门：九堡A店考试时间：2011-6-1713:26:43正确：72题,错误：28题(红色字体为错选项)成绩：72分返回>>考试结果三、签约知识单选题(每题1分)1、房地产经纪人执业资格注册的有效期为（）。A、1年B、2年C、3年D、4年2、在房地产转让合同生效之日起()内，应申请房地产转移登记。A．10日B．30日C．60日D．90日3、()是对搜集、加工信息所耗费的人力、物力的补偿。A、信息费B、看房费C、咨询费4、原国家人事部、原建设部与（）颁发了《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》A、2001年12月B、2004年7月C、2006年6月D、2006年7月5、房地产开发商销售自己所开发的商品房时，与购房者签订的买卖合同是（）A、房屋转让合同B、商品房买卖合同C、房屋出售合同D、房屋预售合同6、经纪是经济活动中的一种（）活动A、中介服务B、代理服务C、经济服务D、商事代理7、房地产经营投资的目的不仅是为了()原垫付的投资，而且要盈利。A．增加B．回收C．支付D．减少8、企业风险管理是指企业利用各种风险分析技术，找出业务风险点，并采取恰当方式（）风险的过程。A、管控B、规避C、降低D、摆脱9、房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询以下不是常见问题有（）A、房地产法律关系B、房地产权利C、房地产交易D、房地产产权纠纷10、下列有关经纪的特点的说法中，正确的一项是（）A、市场上有多少种商品就会有多少种经纪活动，其中包括有形商品，不包括无形商品B、在经纪活动中，经纪主体既提供服务，也可直接从事经营C、经纪机构对其所中介的商品没有所有权、抵押权和使用权，不存在买卖行为D、经纪机构的自营买卖属于经纪行为11、房地产经纪人在业务洽谈中的首要环节是（）A、倾听客户的陈述B、询问客户的需求C、告知客户自己的姓名及所在机构D、明确佣金标准12、经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和()作用A．规范B．中介C．提升D．发展13、佣金的支付方式为()A由委托人支付给经办业务的经纪人B由委托人支付给经办业务的经纪机构C由委托人支付给经纪机构的主管部门后，转给经纪机构D由委托人支付给工商行政管理部门后，转给经纪人14、合伙制房地产经纪机构是指依照（）和有关房地产经纪管理的规定设立的营利组织。A、《公司法》B、《中华人民共和国企业法》C、《中华人民共和国合伙企业法》15、房地产经纪信息具有比其他信息更明显的（）特征A、目的性B、时效性C、系统性D、网络化16、进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件是取得()。A房地产经纪人执业资格B房地产经纪人职业资格C房地产经纪人协理职业资格D房地产经纪人协理从业资格17、不属于房地产经纪活动中常见的纠纷类型是（）A、缔约过失造成的纠纷B、合同不规范造成的纠纷C、服务标准与收取佣金标准差异造成的纠纷D、有意制造纠纷18、房地产经济机构品牌管理的实质就是以消费者为中心的（）A、业务管理B、品质管理C、品牌维护D、客户管理19、购房抵押贷款一般采取分期付款的方式，贷款期限一般为（）。A、5—10年B、5—20年C、5—30年D、10—30年20、商品房产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差超出（）部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。A、2%B、2.5%C、3%D、3.5%21、目前房地产代理活动的主要类型是（）A、二手房销售代理B、新建商品房销售代理C、存量房销售代理D、房屋租赁代理22、房地产经纪机构设立的分支机构能独立开展房地产经纪业务，但不具有（）资格A、法人B、企业C、盈利23、物业交接是房地产交易过程中最容易产生矛盾的一环，房地产经纪人应及时准备好三份（）A、交割物品清单B、已交税费清单C、交房确认书D、户口迁移证明24、由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由()向委托人提出赔偿要求。A．房地产经纪人协理B．房地产经纪人C．房地产经纪机构D．房地产经纪机构和房地产经纪人共同25、自由佣金是指经纪人与委托人（）确定的佣金。A、自行B、商量C、协商D、私下26、以下哪些不是贷款合同所包括的条款（）A、贷款种类、币种B、用途、数额C、贷款方、借款方D、期限和还款方式27、房地产经纪机构经营管理的首要任务是（）A、选择恰当的经营模式B、选择合适的经营方向C、制定合适的战略规划D、选定合理的经营区域28、房地产经纪人执业资格注册的有效期为（）年。A、3年B、2年C、1年D、4年29、房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为()A．对环境变化适应能力差B．横向沟通协调较为困难C．双重领导，违反了统一指挥原则D．高层决策迟缓30、行纪是指经纪人受（）的