企业借用他人房产办理抵押贷款为他人房产投保能否取得增值税专企业出于融资需要,因自身抵押物不足,借用投资人、关联公司及其他个人的房产办理抵押贷款,是较为常见的经营业务.营改增后,企业为他人房产(抵押物)办理财产保险,可否取得增值税专用发票,相关进项税额可否抵扣.一、企业为他人房产投保,企业可否取得保险公司开具的增值税专用发票保险公司可否为投保人企业开具增值税发票,要看财产保险关系能否成立.在这个财产保险合同中,合同双方一方为被投保人、即保险公司,另一方投保人并不是财产所有者、而是为财产投保的企业,投保标的是

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2025-02-13

企业如何办理“内保外贷”业务“内保外贷”业务是在预先获准的对外担保额度内，境内银行为境内公司的境外投资子公司提供对外担保，境内公司反担保境内银行，最后境外银行给境外子公司发放相应的贷款的行为。在这种业务中，境内的银行开出保函或备用信用证为境内企业的境外子公司提供融资担保，在对外担保额度内时无须逐笔审批。因此，和其他的融资型担保相比，“内保外贷”业务大大缩短了业务流程。“内保外贷”的贷款用途不限，主要包括：流动资金贷款、项目/股本贷款、贸易融资等。三种模式“内保外贷”在具体操作时有3种模式。第一种，境内母公

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2025-02-13

推荐文档Professionaldocuments法不察民情而立之,则不威！没有遗嘱时遗产怎么分温馨提示：本文《没有遗嘱时遗产怎么分》由我机构工作人员精心收编整理，如若有用，请您下载收藏以便备查。现实生活中，很多老人会早早写下遗嘱，确定好财产的分配方式，以避免在自己身故后，子女为了争夺遗产而伤了感情的情况出现。不过，在老人过世后，如果老人没有遗嘱时遗产怎么分呢？我们为您做详细解答。一、没有遗嘱时遗产怎么分可以根据法定继承来分配遗产，或者遗赠扶养协议来继承。遗产分配是指财产所有人死亡后根据法定继承、遗嘱或其

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2025-02-13

混合所有制改革要避免”合伙垄断”备受瞩目的国企改革”顶层设计”方案落地，中共中央国务院《关于深化国有企业改革的指导意见》(以下简称意见)昨天正式发布。《意见》对深化国有企业改革的指导思想、基本原则、主要目标和重点任务进行了部署。中国社会科学院工业经济研究所所长黄群慧在接受中国经济网记者采访时表示，关于混合所有制改革，要鼓励非公企业参与国有企业改革，就是要从有利于企业竞争力和总体经济效率的基本要求出发，清除当前制约非公企业参与国企改革的障碍，创造继续深化改革的条件，形成继续深化改革的强大动力。《意见》明确指

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2025-02-13

住房公积金和住房补贴的区别住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。而住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房公积金和住房补贴的区别主要表现在以下两个方面：（1）对象范围不同。住房公积金的建立范围基本上是各单位的全体在职职工，离退休职工不建立

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2025-02-13

注意开票时点！营改增后延迟开票要补税？日前，笔者在某国有市政建设集团调研企业应对营改增的准备情况时，发现该企业多个项目部虽然结算方式多样，且工程价款已确定清楚，但依然有未开票的情况。企业的解释是，部分原因是业主方因为各种原因不同意开票；还有的情况是分包商的发票未收到，如果按结算造价开票，已经或即将支付给分包商的分包工程款就无法扣除，企业会因此多缴税款。营改增后延迟开票要补税？业主方一般是对建筑企业的结算单签证认可后，还要求建筑企业提供发票，才会同意付款。建筑劳务在2016年5月1日全面营改增之前，依然是要

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2025-02-13

取得合法有效凭证就可税前扣除么？十七种支付事项，即使取得了合法凭证，也不得在税前扣除，了解一下吧！一般而言，纳税人只要提供真实、合法、有效凭据，方可在税前扣除。但是，并不是只要取得发票就可以税前扣除，还要注意相关特殊的税收规定。因此，对于税法有特殊规定的，即使取得合法有效凭证，也要按照税法规定进行扣除。也就是说，支付成本费用事项，即使取得合法凭证税前扣除也不可任性。依据现行的企业所得税政策法规，总结归纳出十七种支付事项，即使取得了合法凭证，也不得在税前扣除，提供给纳税人在2015年度企业所得税汇算清缴时参

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2025-02-13

中华人民共和国车辆购置税暂行条例中华人民共和国车辆购置税暂行条例如下所示：《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》中华人民共和国国务院令（第294号）《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》已经国务院常务会议通过，现予公布，自2001年1月1日起施行。总理朱镕基二○○○年十月二十二日第一条在中华人民共和国境内购置本条例规定的车辆（以下简称应税车辆）的单位和个人，为车辆购置税的纳税人，应当依照本条例缴纳车辆购置税。第二条本条例第一条所称购置，包括购买、进口、自产、受赠、获奖或者以其他方式取得并自用应税车辆的行为。本

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2025-02-13

公告2015年第3号:境外旅客购物离境退税政策为落实《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》（国发[2014]31号）中“研究完善境外旅客购物离境退税政策，将实施范围扩大至全国符合条件的地区”的要求，完善增值税制度，促进旅游业发展，决定在全国符合条件的地区实施境外旅客购物离境退税政策（以下称离境退税政策）。经商海关总署和国家税务总局，现将有关事项公告如下：一、离境退税政策，是指境外旅客在离境口岸离境时，对其在退税商店购买的退税物品退还增值税的政策。境外旅客，是指在我国境内连续居住不超过183天的外国人和

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2025-02-13

伪造公文交易房产改价格偷逃税92万通过伪造法律文书、隐瞒真实交易价格等方式，一地产顾问公司女职员毕某多次偷逃房地产交易税款近百万元。日前，检察机关以涉嫌逃税罪批准逮捕了犯罪嫌疑人毕某。40多岁的毕某是在地产顾问公司打拼多年的业务骨干，对房地产交易的报税程序及实际操作规程相当了解。去年初，她利用多年积累的资金，开始在深圳市房地产交易中心通过拍卖的形式，陆续买下了我市多套房产。但是，她在办理房产过户手续的过程中，为了少缴税款，竟隐藏真实的交易凭据，向税务机关等部门提交其私下伪造的《房产交易价格确认书》、《过户

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2025-02-13

公益性捐赠中的热点问题1、什么是公益性捐赠？公益性捐赠是指企业通过公益性社会团体或者县级以上人民政府及其部门，用于《中华人民共和国公益事业捐赠法》规定的公益事业的捐赠。2、公益性捐赠涉及哪几类对象？公益性捐赠一般会涉及到捐赠人、受赠人和受益人。（1）捐赠人就是捐赠企业或者个人；（2）受赠人就是公益性社会团体或者县级以上人民政府及其部门；（3）受益人就是公益事业所扶持、帮助的对象，可以是某些特殊的社会群体和个人，也可以是一些具体的公益事业。3、受赠人有几种类型？第一类为县级以上人民政府及其组成部门和直属机构

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2025-02-13

追责国企违规关键在于严格内控国企改革又有新力度。“国有企业经营管理有关人员未履行或未正确履行职责造成国有资产损失，应当追究责任，且实行重大决策终身责任追究制度。”这是近日国务院办公厅印发的《关于建立国有企业违规经营投资责任追究制度的意见》(下称“《意见》”)中的内容，可以说，这是国企改革出台的系列制度中惩戒措施的进一步细化。文件把资产监管、保值增值等要求摆在了十分重要的位置上，可以预见的是，良好运营国有资产已经成为一个可以量化的指标。严格内控保障是关键《意见》列出了54种违规行为的“负面清单”，实行重大决

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2025-02-13

政府土地返还款应计入房产原值征收房产税近年来，政府土地返还款是否应计入房产原值征收房产税的问题，困扰着很多纳税人，在地税机关检查评估案例中也不断出现。所谓“土地返还”，是指政府对企业招拍土地后缴纳的土地出让金进行一定比例或额度的返还。税务机关对返还收入的涉税认定，本着实质重于形式的原则，主要依据政府和企业签订的土地出让协议和补充协议的约定内容进行判定，返还款使用用途不同，税务机关在检查处理上也将存在很大差别。本文将结合具体案例，对地方政府招商过程中企业土地出让金有政策减免、政府垫付或补贴等情况下土地出让成

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2025-02-13

适时调整折旧政策享受税前扣除《企业会计制度》规定，企业应当根据固定资产的性质和消耗方式，合理地确定固定资产的预计使用年限和预计净残值，并根据科技发展、环境及其他因素，选择合理的固定资产折旧方法，按照管理权限，经股东大会或董事会，或经理（厂长）会议或类似机构批准，作为计提折旧的依据。同时，按照法律、行政法规的规定报送有关各方备案，并备置于企业所在地，以供投资者等有关各方查阅。企业已经确定并对外报送，或备置于企业所在地的有关固定资产预计使用年限和预计净残值、折旧方法等，一经确定不得随意变更，如需变更，仍然应当

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2025-02-13

新准则下政府补助的处理第一章总则第一条为了规范政府补助的确认、计量和相关信息的披露，根据《企业会计准则——基本准则》，制定本准则。第二条政府补助，是指企业从企业从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产，但不包括政府作为企业所有者投入的资本。第三条政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。第四条下列各项适用其他相关会计准则：（一）所得税减免，适用《企业会计准则第18号——所得税》；（二）债务豁免，适用《企业会计准则第12号——债务重

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2025-02-13

哪些企业可以享受“两免三减”的企业所得税优惠？问：哪些企业可以享受“两免三减”的企业所得税优惠政策？答：可以享受“两免三减”企业所得税优惠政策的，有以下四类企业：1、高新技术企业根据《国务院关于经济特区和上海浦东新区新设立高新技术企业实行过渡性税收优惠的通知》（国发[2007]40号）“二、对经济特区和上海浦东新区内在2008年1月1日（含）之后完成登记注册的国家需要重点扶持的高新技术企业（以下简称新设高新技术企业），在经济特区和上海浦东新区内取得的所得，自取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起，第一年至第

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2025-02-13

从外单位取得的原始凭证没有公章行吗？《会计基础工作规范》（以下简称《规范》）明确指出：“从外单位取得的原始凭证，必须盖有填制单位的公章。”而实际操作过程中，也存在一些特殊现象，出于习惯或使用单位认为不易伪造的原始凭证，则不加盖公章。如：飞机票、船票、火车票和和汽车票等一般都没有公章。原始凭证分割单如何使用？一张原始凭证所列的支出需要由两个以上单位共同负担时，应当由保存该原始凭证的单位开给其他应负担单位原始凭证分割单。收到原始凭证分割单的单位以分割单作为记账凭证的附件。什么样的记账凭证可以不附原始凭证？根据

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2025-02-13

什么条件下“白条”可作扣除依据“在刚刚结束的2007年度企业所得税汇缴工作中，税务干部发现企业白条费用扣除不正确。有些税前可以扣除的没有扣除，不可以扣除的却在税前作了扣除，这样既增加了企业成本，又增加了纳税风险。请问，究竟哪些白条费用可以税前扣除？”日前，某企业财务人员向江苏省通州市地税局12366纳税服务热线进行咨询。咨询员结合税收规定，举例进行了说明。所谓白条，财务上指非正式单据（《现代汉语词典》解释）。由于它是“非正式单据”，白条费用一般情况下不得在税前扣除。否则，不仅要按偷税论处，而且要按《发票管

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2025-02-13

“非正常损失”，新条例规定更具体存货，是指企业在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。存货应当定期盘点，每年至少盘点一次。盘点结果如果与账面记录不符，应于期末前查明原因，并根据企业的管理权限，经股东大会或董事会，或经理（厂长）会议或类似机构批准后，在期末结账前处理完毕。盘亏的存货，在减去过失人或者保险公司等赔款和残料价值之后，计入当期管理费用，属于非常损失的，计入营业外支出。那么，新增值税暂行条例实施后，对于外购存货损失，企业是否还需要

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2025-02-13

以国家政策为纲，探寻高中生手机管理之道身为一名高三年级管理老师，同时也是一名高中学生家长，我深知在这个信息飞速发展的时代，手机给高中生带来的影响极为深远。在高中这一关键的阶段，如何引导学生正确使用手机，不仅关乎他们的学业成绩，更关系到身心健康。国家出台的相关政策，为我们指明了方向。在此，我将结合自身的双重身份，深入探讨高中生手机管理的重要性与有效策略。一、国家相关政策解读教育部办公厅发布的《关于加强中小学生手机管理工作的通知》，为学校和家庭管理学生手机提供了明确的政策依据。这一通知明确规定，中小学生原则上

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2025-02-11