浅析购入无产权的建筑物是否要交契税案例：母子公司因为内部管理的需要，母公司向子公司购入子公司自建的无产权建筑物（有违建的可能性）。该行为母公司是否需要缴纳契税呢。分析过程：一、契税法规依据根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换。前款第二项土地

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2025-01-03

以股权转让的方式转让房地产资产,你所不知道的法律问题(附解决方案)【导读】:目前工业地产、商业地产交易中,由于房地产资产直接买卖涉及的交易税费较高(需要缴纳的税费:营业税、土地增值税、企业所得税、印花税、契税等),而股权转让的方式转让房地产资产仅公司的股东需要缴纳企业所得税或个人所得税,涉及的税费相对来说要比房地产直接买卖要低很多.因此,越来越多的公司是通过股权转让的方式转让房地产资产.然而有些标的公司并非是房地产项目公司,而是实体企业,以股权转让的方式转让房地产,往往产生诸多法律问题,为双方的交易埋下隐

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2025-01-03

土地出让金返还款如何处理在城市建设中，一些政府出于招商引资、建设回迁房、基础设施建设等原因，对企业通过招拍挂取得土地后，缴纳的土地出让金进行一定比例或额度的返还，房地产企业取得返还款如何进行财税处理？下面笔者通过案例进行分析。案例某物流公司（以下简称A企业）具有房地产开发资质，立项开发占地1700余亩的大型物流园，作为B市政府招商引资项目，政府要求其在2年内建成。2012年8月份该公司先期向B市财政垫付征地拆迁补偿资金22000万元，2013年3月招拍挂取得土地使用权，一次性支付土地出让金120000万元

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2025-01-03

转让无偿取得的股权如何纳税？案例大型国企A公司持有B公司100%股权，该项股权由A公司的上级公司于2013年划拨给A公司，当时A公司作为长期股权投资，做了如下会计分录：（单位万元）借：长期股权投资—B公司—成本-5000借：长期股权投资—B公司—权益法核算2306贷：资本公积7306A公司2016年转让该项股权，取得转让收入12000万元，账面确认转让股权投资收益4694万元。该企业仅提供了B公司2016年度财务报表，其资产负债表中显示实收资本余额5000万元，资本公积科目余额0元。在企业所得税汇算清缴中

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2025-01-03

企业不公示有什么法律后果企业不公示有什么法律后果1.违规企业将被列入经营异常名录对于未按规定履行及时公示义务的企业，工商部门应当书面责令其在10日内履行公示义务。企业仍未公示的，工商部门将其列入经营异常名录并予以公示。对未履行年度报告及公示义务的企业，工商部门应当在当年年度报告公示结束之日(6月30日)起10个工作日内将其列入经营异常名录并予以公示。工商部门发现企业隐瞒真实情况、弄虚作假，或通过公示的企业地址无法与企业取得联系的，将其列入经营异常名录并予以公示。如异常名录内企业满3年仍未履行公示义务的，由

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2025-01-03

张伟股权转让个人所得税管理办法学习体会(1)2014年岁末，资本交易税收三弹齐发，形成一波强劲的政策冲击波；左手资本，右手事业，已是经济新常态，《股权转让个人所得税管理办法》（国家税务总局2014年67号公告）、《关于促进企业重组有关企业所得税处理问题的通知》（财税[2014]109号）、《关于非货币性资产投资企业所得税政策问题的通知》（财税[2014]116号），三大文件实则有“关联相通”之处，看着这些熟悉的条款，一个个政策，宛如一个个老朋友，一行行文字，恰似范爷的武媚娘般诱人！今夜在单位值班，把玩儿第

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2025-01-03

非同一控制下企业合并需澄清误解关注点一差额处理应澄清非同一控制下企业合并成本与合并中取得被合并方可辨认净资产公允价值份额差额处理方法不同的问题。对于在非同一控制下企业合并成本与确认的可辨认净资产公允价值份额的差额，合并方应区分以下两种不同情况分别进行处理。企业合并成本大于合并中取得的被合并方可辨认净资产公允价值份额的差额应确认为商誉。视企业合并方式的不同，控股合并的情况下，该差额是指在合并财务报表中应予列示的商誉，即长期股权投资的成本与购买日按照持股比例计算确定应享有被合并方可辨认净资产公允价值份额之间的

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2025-01-03

公司已破产清算，法院判法定代表人犯逃税罪，判处有期徒刑三年三个月，并处罚金五十万浙江省温州市瓯海区人民法院刑事判决书（2016）浙0304刑初51号公诉机关浙江省温州市瓯海区人民检察院。被告人余明生，原系温州安胜箱包有限公司法定代表人。因本案于2015年8月4日被抓获，同日被刑事拘留，同年8月27日被逮捕。现羁押于温州市瓯海区看守所。温州市瓯海区人民检察院以瓯检公诉刑诉（2016）74号起诉书指控被告人余明生犯逃税罪，于2016年1月18日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。温州市瓯海

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2025-01-03

企业利用合并方式操纵利润的手法案例说明下面举一个例子进行说明：案例甲企业以公允价值14000万元、账面价值10000万元的无形资产为对价，对乙企业进行吸收合并，甲、乙公司无关联方关系，甲企业购买过程中支付审计费、评估费等直接相关费用300万元。不考虑所得税及其他相关税费。购买日乙企业持有的资产情况如下：固定资产账面价值为6000万元、公允价值为8000万元;长期股权投资账面价值为4000万元、公允价值为6000万元;长期借款账面价值为3000万元、公允价值为3000万元;净资产账面价值为7000万元、公允

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2025-01-03

票据法案例汇总23、1998年5月9日，A酒店向B商场购买了价值150万元的空调，并向B商场开具了以C银行为承兑行的汇票。B商场收到汇票后，将汇票作为向D电视机厂购买电视机的货款先行付款。D电视机厂收到该张汇票后，恰逢当地某税务机关收税，便将该汇票抵交税款。汇票到期后，某税务机关欲向C银行提示付款，不料C银行因从事非法活动而被责令终止业务活动。考虑到B商场效益很好，且在本地某税务机关，遂向B商场行使追索权。B商场认为，D电视机厂发来的电视机不符合标准，自己不应支付货款，某税务机关是从D电视机厂处取得汇票，

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2025-01-03

从有形动产售后租回业务角度看税法售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务，是指卖主（即承租人）将资产出售后，又将该项资产从买主（即出租人）租回，习惯上称之为“回租”。由于在售后租回交易中资产的售价和租金是相互关联的，是以一揽子方式谈判的，是一并计算的，因此，资产的出售和租回应视为一项交易。本文只闸述有形动产售后租回交易形成融资租赁的财税处理。企业会计准则（以下简称准则）规定：售后租回交易被认定为融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。国家

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2025-01-03

供应商买票的责任岂能让购货方承担【基本案情】某食品生产企业（以下称甲公司或甲方）与某淀粉生产企业（以下称乙公司或乙方）签订购销合同四笔，合同总价1340万元。乙公司依约向甲公司发货，并开具增值税专用发票，甲公司依法抵扣进项税。国税稽查局检查发现，乙公司存在虚开农产品收购发票和购买增值税专用发票的行为，认定多抵扣增值税进项税额712万元，并进一步检查乙公司的销售行为，发现乙公司的客户有两类，一类是公司制企业，均为增值税一般纳税人，销售业务均开具增值税专用发票，如实申报销项税额；另一类是个体经营的食品店，均为

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2025-01-03

案例助你读懂股权转让个税新规自2015年1月1日起，《股权转让所得个人所得税管理办法（试行）》（国家税务总局公告2014年第67号，以下简称67号公告）开始实施。67号公告全面升级了对自然人股权转让个人所得税的管理，由于一些规定较为原则，加之股权转让的方式非常复杂，只有借助案例深入剖析，才能有更深入、全面的理解。如何准确把握股权转让范围？政策规定67号公告第三条规定，股权转让是指个人将股权转让给其他个人或法人的行为，包括以下情形：（一）出售股权；（二）公司回购股权；（三）发行人首次公开发行新股时，被投资企

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2025-01-03

新办企业签订的建筑、购销合同应及时缴纳印花税案情简介：近期，南京地税局检查人员在对某新办房地产企业检查中发现，该公司楼盘尚处在建设期，未领取销售许可证，不涉及房屋销售等大额的税收。但该公司与建设单位、设备生产企业签订建筑合同、购销合同总价值8亿多元，未申报缴纳印花税。对此，检查人员就相关政策进行了宣传，对公司补征税款21.1万元，加收滞纳金7.6万元，并处以未缴印花税款50%的罚款。税务分析：根据《印花税暂行条例》第一条和第二条的规定，在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税

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2025-01-03

南精赞对股权转让的所得税处理财政部、国家税务总局《关于企业清算业务企业所得税处理若干问题的通知》（财税〔2009〕60号）第五条第二款规定，被清算企业的股东分得的剩余资产的金额，其中相当于被清算企业累计未分配利润和累计盈余公积中按该股东所占股份比例计算的部分，应确认为股息所得；剩余资产减除股息所得后的余额，超过或低于股东投资成本的部分，应确认为股东的投资转让所得或损失。除了财税〔2009〕60号文件中清算股权所得税处理需要区分股息性质所得与股权转让所得之外，其他情形下发生的股权转让，应如何处理呢目前，涉及

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2025-01-03

外资企业法人代表变更流程外商投资企业，是指依照中华人民共和国法律的规定，在中国境内设立的，由中国投资者和外国投资者共同投资或者仅由外国投资者投资的企业。本文详细介绍了外资企业法人代表变更流程、外资公司法人代表变更登记所需材料、外资公司法人代表变更所需时间等内容。一、外资企业法人代表变更流程1.营业执照与电子营业执照变更2.组织机构代码证与IC卡变更3.税务登记证变更4.统计证变更5.财政登记证变更6.外汇登记证变更7.法人章更改8.其它变更若是外资贸易型公司，则进出口备案（外经委、海关、电子口岸等）也相应

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2025-01-03

内部控制之合同管理1.合同管理中常见的风险：（1）企业未订立合同、未经授权对外订立合同、合同对方主体资格未达要求、合同内容存在重大疏漏和欺诈，会导致企业合法权益受到侵害；（2）合同未全面履行或监控不当；（3）合同纠纷处理不当，则会损害企业利益、信誉和形象。2.针对合同管理的风险的应对措施：（1）企业对外发生经济行为，除即时结清方式外，应当订立书面合同。（2）企业应当根据协商、谈判结果，拟定合同文本，明确双方的权利义务和违约责任，并严格进行审核。（3）企业应当按照规定的权限和程序与对方当事人签署合同。（4）

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2025-01-03

从业二十年的老会计经验之谈，如果觉得有帮助请您打赏支持，谢谢!以股权方式转让房地产，看看苏州税务机关、法院的这个最新处理和判决（老会计人的经验）近日,苏州翡翠国际社区置业有限公司(以下简称翡翠公司)收到了苏州当地法院的一则判决,将面临当地税务处罚及税务处理金额合计逾8200万元,而这笔处罚中最大的部分,来自2007年时一幅被苏州工业园区管委会”一地两卖”地块的土地增值税重复征收.让时任翡翠公司行政负责人难以理解的是:从地块出让到引入新的投资者及转让部分股权,都是在园区管委会的主导和同意之下进行,为何事后当

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2025-01-03

直接合并法与调整合并法的异同直接合并法与调整合并法的异同(一)共同点合并报表时，不论是采用直接合并法还是调整合并法，都应共同的适用以下规定：1.编制调整分录，对子公司的个别财务报表的下列事项进行调整：(1)子公司执行的会计政策和报表的会计期间与母公司不一致的，应当按照母公司的会计政策和会计期间对子公司的财务报表进行调整;(2)子公司属于非同一控制下企业合并取得的，由于合并时其资产、负债账面价值并未调整，而准则规定合并报表应以其在购买日的公允价值为基础进行合并。因此应当根据母公司为子公司设置备查簿的记录，以

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2025-01-03

从业二十年的老会计经验之谈，如果觉得有帮助请您打赏支持，谢谢!企业工商登记中的法律风险与防范【会计实务经验之谈】随着市场经济的不断深入和发展，企业参与的各种经济交往日益增多，企业登记工作已成为企业保护自身交易安全和秩序以及国家行政机关监督管理企业的重要渠道企业登记是由企业登记机关对企业情况进行审核后对外公示的行为，企业登记的主要内容包括：企业设立登记、变更登记、注销登记、企业年检等登记行为。企业的登记系申请行为‚申请行为不符合相关法律规定仍会给企业带来一定的法律风险，因此申请行为的合法合规性及

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