企业经营中的法律问题前言市场经济法律体系的建立第一讲合同的订立和履行一、合同及其种类1合同的概念2合同的种类（15种类型）（1）买卖合同（2）供用电、水、气、热力合同（3）赠与合同（4）借款合同（5）租赁合同（6）融资租赁合同（7）承揽合同（8）建设工程合同（9）运输合同（10）技术合同（11）保管合同（12）仓储合同（13）委托合同（14）行纪合同（15）居间合同二、合同的订立与履行1、合同订立的原则（1）当事人法律地位平等原则（2）合同自愿原则（3）公平原则（4）诚实信用原则（5）遵守法律和维护道德原

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2024-11-15

以法律和资本的智慧破解房地产现金流困境一叶知秋法律的智慧资本的智慧股东权利的自我保护预先准备的法律保护解决流动性手段之—以实物代现金解决流动性手段—通过置换获得现金流解决流动性之根本—减少供应量大小非减持的启示—大宗交易稳定市场发放认沽权证和认购权证—解决流动性总结

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2024-11-15

产权式酒店常见法律问题[前言]产权式酒店由“时权酒店”演变而来。它是指开发商(或者整个酒店的现有产权人)将酒店的客房分割成独立的产权单位出售给投资者，投资者再将客房交由专门设立的酒店管理公司以酒店的名义进行经营，投资者除按期从酒店管理公司取得客房经营收入的分红外，还可以取得一定期限的免费入住权，这样的酒店我们称之为产权式酒店。20世纪70年代，欧美国家的国民经济取得了巨大的发展，中产阶级成为社会主流。在旅游创新过程中，为满足这个阶层对旅游产品的需要，法国阿尔卑斯山脉地区出现了第一批产权式酒店，随后迅速向欧

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作业成本法原理及其在商业银行的运用——以A银行某支行为例作业成本法是成本核算的一种方法，它的核心思想是计算各项业务活动的成本，在银行业中，这种方法被广泛应用于业务分类、定价等方面。在作业成本法中，成本被分为直接成本和间接成本。直接成本是指可以直接归属于某项业务活动的成本，比如某笔贷款的利息支出，某笔存款的利息收入等。而间接成本则是指无法直接归属于某项业务活动的成本，比如支行租金、人员薪酬等。在作业成本法中，间接成本需要通过分配方式分摊到各项业务活动中。而作业成本法区别于传统的成本核算方法，其重要特点在于：

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2024-11-15

关于我国股东质询权的探讨中国证券市场已经进入了一个新的阶段，在这个阶段，如何保护股东利益成为了一个重要的问题。而股东质询权则是保护股东权益的一个重要手段。股东质询权是指股东在股东大会、临时股东大会等股东会议上行使的权力，用于向公司董事会和高管团队提出询问、表达关注和质疑股份公司实际经营情况、决策依据的权利。它是股东参与公司治理和监督的重要方式之一。我国的股东质询权制度始于《公司法》第七十四条，第七十四条规定了股东在股东大会上提出询问的权利，并规定了公司在大会上对询问的答复义务。这项规定为股东质权权利提供了

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企业控制权本质探讨企业控制权是指对企业决策、管理和经营的实际掌控能力。在市场经济的背景下，企业控制权是一种极为重要的资源，它直接关系到企业的生产和经营活动，对企业的生命周期和发展方向有着决定性的作用。因此，企业控制权的本质值得深入探讨。企业控制权的本质在于权力分配。在市场经济中，企业控制权的分配取决于企业的所有权。所有权者具有对企业决策、管理和经营的实际掌控能力，而非所有权者则仅能享受所持有股份的分红或股息。因此，企业控制权的根本在于权力的分配，即企业所有权的分配。在企业运营过程中，所有权者掌握着决策权和

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企业并购中的法律问题探讨随着全球经济一体化的深入和市场化改革的不断深化，企业并购成为了企业发展中一个快速、高效的扩张途径。然而，企业并购存在着种种法律问题，需要企业在进行并购前，在尽职调查、合同谈判和实施并购过程中特别关注，避免陷入法律争议和风险中。一、尽职调查阶段的法律问题企业并购的尽职调查是企业并购的关键步骤，经过尽职调查，才能为企业决策者提供详尽的法律、经济、商业等信息，帮助企业判断目标企业是否符合企业的战略和风险承受能力。但是，在尽职调查阶段的法律问题同样要引起企业的注意。1.知识产权问题知识产权

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价格欺诈行为相关法律问题探析——由电商大战引发的思考随着在线购物的普及，价格欺诈行为在电商市场上越来越常见。这些行为不仅对消费者造成伤害，也会扰乱电商市场的秩序。因此，相关法律问题十分重要，本文将从电商大战引发的思考角度，探析价格欺诈行为相关法律问题。一、电商大战带来的价格战和价格欺诈近年来，中国电商市场发展迅速，各大电商平台也通过价格战来争夺市场份额。这种价格战在一定程度上推动了电商市场的发展，但也加剧了电商平台之间的竞争。一些电商平台为了吸引消费者，采取了价格欺诈的手段，如虚假降价、捆绑销售、过期商品

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企业社会责任立法的六大作用——加强企业社会责任立法思考之一企业的社会责任是一个广泛的概念，代表了企业在商业活动中对社会、环境和经济等方面的责任。随着人们社会责任理念的不断提升，企业的社会责任行为逐渐被认为是正确的商业行为，而不仅仅是赚钱的手段。许多国家已经开始制定相关的企业社会责任法规，以引导企业更好地履行社会责任，创造更有益于人类和环境的商业环境。下面就是企业社会责任立法的六大作用。一、引导企业更好地履行社会责任企业社会责任法律制度的制定，可以有效地引导企业在商业活动中更好地履行社会责任。企业是社会的一

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2024-11-15

企业并购中CEO权力寻租行为分析——基于国企与民企比较视角的实证研究在企业并购的过程中，CEO的权力寻租行为成为了一个值得重视的问题。本文基于国企与民企比较的视角，通过实证研究探讨了CEO权力寻租行为的影响因素及其对企业绩效的影响。一、CEO权力寻租行为的定义与影响因素CEO的权力寻租行为指的是在掌握企业决策权、资源控制权等关键权力之后，通过操控信息、人脉等手段谋取个人利益的行为。影响CEO权力寻租行为的因素包括企业治理结构、内部控制制度、市场竞争程度等多个因素。其中，国企与民企在治理结构和内部控制制度方

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2024-11-15

农村土地承包合同违约形式及责任农村土地承包合同是保障农民权益、促进农业发展、保持农村稳定的基础。1、发包方的主要违约形式及责任⑴、干涉承包方依法享有的生产经营自主权承包方依照《农村土地承包法》第16条第1项的规定，依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品，这就是承包方的生产经营自主权的基本内容。目前，在一些地方，不尊重农民生产经营自主权的问题还比较突出。有的发包方为了完成上级布置的任务，建样板田、示范基地等，不顾承包农民的意愿，强迫他们种植某种作物;有的发包方为了发展农业产业化、实行

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2024-11-15

以转让股权名义转让房地产行为是否应征收土地增值税问题的探讨随着我国经济的高速发展，房地产市场已成为我国经济的重要支柱，房地产行业在国民经济中的地位日益突出。为了规范房地产市场，我国制定了一系列的法律法规，其中包括《中华人民共和国土地增值税法》，该法规定了土地增值税的征收范围、土地增值的计算方法以及税率等方面，然而在实践中，却出现了一些问题。其中之一就是以转让股权名义，转让房地产行为是否应征收土地增值税的问题。本文就此问题进行探讨。一、以转让股权名义转让房地产行为是否应征收土地增值税？通过国家政策规定，我们

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2024-11-15

交付确认法和完工百分比法在房地产收入确认中的应用随着房地产行业的不断发展，房地产收入确认成为了一个重要的问题。在房地产项目的实施过程中，如何正确地确认收入是一个非常重要的问题。在这里，我将讨论两种常用的房地产收入确认方法：交付确认法和完工百分比法。交付确认法交付确认法是一种常用的房地产收入确认方法。该方法是基于房地产开发商将房屋卖给购买者的实际交付情况来确认收入的。当开发商向购买者交付房屋时，开发商可以确认相应的收入，收入金额应该等于已交付房屋的成本。在这种方法中，开发商需要保证相应的权利和义务，以确保按

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2024-11-15

企业兼并的产权分析随着市场化经济的推进和国际化竞争的加剧，企业兼并（MergerandAcquisition,M&A）越来越成为企业发展中的重要手段和战略选择。而在进行企业兼并之前，产权分析是必不可少的环节之一。本文将从产权角度出发，分析企业兼并的影响和产权变迁对企业兼并的作用。一、企业兼并的影响企业兼并是指两个或多个企业通过合并达到规模扩大、资源整合、风险分散等目的的行为。企业兼并可以通过多种方式实现，如收购、合资、并购、联营等。在兼并的过程中，企业需要考虑的因素很多，其中最为重要的就是企业的产权。在兼

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2024-11-15

企业法律成本控制探讨随着企业发展的进程，企业法律成本控制问题也愈发凸显。法律成本高低直接关系到企业竞争力和盈利水平。因此，如何有效控制企业法律成本已成为企业管理中重要的问题。本文将从企业法律成本控制的必要性和实践出发，讨论如何从法律意识、合同管理、调解与仲裁、外部法律服务等方面控制企业法律成本。一、企业法律成本控制的必要性随着社会制度的逐步完善，法律环境诸多法规条款更加完善，企业经营活动受到的法律约束力不可避免。一方面，企业涉及各种商业合同、劳动合同等法律事务；另一方面，企业经营活动中会遇到对付恶意违法行

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买卖合同典型法律问题研究买卖合同是经济活动中常见的合同形式，它是买方和卖方之间就商品价格、质量、数量和交货时间等问题所达成的协议。在买卖合同中，法律问题是不可避免的，尤其是在合同履行过程中。本文将从以下几个方面探讨买卖合同中的典型法律问题。一、履行地点在买卖合同中，履行地点是双方协商约定的内容。如果没有特别约定，按照通常情况，履行地点为卖方所在地。但有时在具体执行过程中，往往会遇到履行地点不一致的问题。例如，当卖方将货物运往买方所在地时，货物的货损责任应由谁承担？这时需要参考《中华人民共和国商法》中的规定

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企业操纵利润行为的研究随着市场经济的发展，企业利润已成为企业发展的重要指标之一。然而，在追求高利润的过程中，有些企业采用了一些不合法的手段和方式，以扭曲实际的企业利润，这就是所谓的操纵利润行为。本文将探讨企业操纵利润的定义、原因和防止措施。一、企业操纵利润的定义操纵利润是指企业通过某些手段人为地改变财务数据，以达到虚增利润，掩盖亏损的目的。企业通过操纵利润，一方面可以提高企业的信誉度，另一方面也可以吸引更多的投资者，从而扩大企业的发展规模。但是，操纵利润往往会导致企业违法违规经营，并可能最终导致企业面临严

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九九估商法的探讨九九估商法是现代商业中的一种重要策略思想，它的核心思想是能够计算和估算出一件商品或者服务的真实价值。同时，在商业经营和管理中，九九估商法能够帮助企业更好地了解客户需求和市场变化，提高产品竞争力，更好地适应市场变化，为商业增长创建基础。本文将从九九估商法的定义、运用、优缺点等方面对其进行探讨。一、九九估商法的定义九九估商法是一种基于市场价值定价的商业策略，需要利用客户反馈、市场数据和竞争对手价格等多种信息作为参考标准。它的核心思想是基于一系列数据分析、市场预估、竞争对手定价、消费者意愿等关键

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产品市场竞争与上市公司控制权协议转让——基于终极控制权视角的实证研究随着市场经济的不断发展,企业间的竞争也越来越激烈，这种竞争往往体现在产品市场上。在这种情况下，企业要想在竞争中优势地位，就需要不断创新和发展，以提高自身的市场竞争力。然而，如果企业只是单纯地进行产品的创新和开发，往往难以取得优势地位，因为很多企业也在进行着同样的努力。因此，企业还需要采取其他措施来确保自己的市场竞争力。其中一种措施就是通过上市公司控制权协议转让来获得终极控制权。终极控制权是指通过一系列的协议、合同等手段，使得一家公司在股权

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企业法律事务工作探讨随着中国市场经济的不断发展，越来越多的企业开始走向国际化，面对着复杂多变的外部环境，如何处理好企业法律事务，成为了每一家企业都需要关注和面对的问题。企业法律事务管理是企业发展和运营的重要组成部分。企业法律事务管理需要建立完善的法律体系和制度，以规范公司的行为，保护企业的合法权益，防范公司可能遇到的各种风险。具体来讲，主要包括以下几个方面。一、法律合规性审核。企业应该严格遵守国家法律法规，准确把握市场经济规律，提升企业经营风险抵御能力和创新能力。因此，企业法律顾问应该认真审核企业各项业务

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