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以转让股权名义转让房地产行为是否应征收土地增值税问题的探讨
随着我国经济的高速发展，房地产市场已成为我国经济的重要支柱，房地产行业在国民经济中的地位日益突出。为了规范房地产市场，我国制定了一系列的法律法规，其中包括《中华人民共和国土地增值税法》，该法规定了土地增值税的征收范围、土地增值的计算方法以及税率等方面，然而在实践中，却出现了一些问题。其中之一就是以转让股权名义，转让房地产行为是否应征收土地增值税的问题。本文就此问题进行探讨。
一、以转让股权名义转让房地产行为是否应征收土地增值税？
通过国家政策规定，我们可以看出以转让股权名义转让房地产行为应当征收土地增值税。不管是以转让“房屋所有权”还是“股权”名义进行的房地产转让，都属于“房地产转让”范畴。土地增值税是对房地产的增值部分征收的税收，因此，只要房地产的所有权发生变动，不管变动方式是房屋所有权或者是股权，都应该征收土地增值税。
其次，以转让股权名义转让房地产行为仍然涉及到土地使用权。在我国，土地属于国家所有，所有土地使用权归国家、集体所有，并由政府按照一定的程序进行划拨、出让等方式向开发商出售，开发商在取得土地使用权后进行房地产开发建设并销售。在股权转让过程中，由于涉及到土地使用权，转让者应该承担相应的税负。
二、股权转让中涉及土地增值的计算方法
在股权转让中，涉及土地增值的计算方法也是很重要的。根据《中华人民共和国土地增值税法》规定，土地增值的计算方法是按照土地取得价格与土地初始价格之差的百分之三十进行计算。因此，在股权转让中，要按照当时土地价格与获得土地之初的价格的差额计算税收，以此确定土地增值税的负担。
三、解决问题的方法
如何解决以转让股权名义转让房地产行为是否应征收土地增值税的问题呢？一种解决方法是依靠国家政策，加强相关的法律法规制定，明确规定以股权转让名义进行的房地产转让行为应当征收土地增值税。对于仍存在争议的股权转让，政府应该采取明确的立法，打破漏洞。自由裁量的做法，明确计算口径和税务收费标准。
另一种解决方法则是提高税务部门的监管能力，加强配合相关部门的合作，提高土地增值税收入的效率。通过完善现有的土地增值税政策、推进税收管理法规的改革，不断提高监管能力和工作水平，根据税务部门推行税法实施准则，针对性与透明度均应提升，以促进税务部门的监管工作。
另外，只要股权转让是否应征收土地增值税的问题没有得到明确解答，就可以制定其他的法规，解决后果复杂下的问题。
四、结论
总之，以转让股权名义转让房地产行为应当征收土地增值税。需要明确的是，股权转让是一种具有争议性的房地产转让模式，对于这一模式的房地产转让行为，应当在税收方面进行规范。政府部门需要加强监管，维护税收的公平性与透明度，进一步完善相应的法律法规，为推动房地产行业的可持续发展提供有力的税收保障。