投资性房地产的账务处理（2）（三）投资性房地产的后续计量1.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产（1）计提折旧或摊销借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧（摊销）（2）取得租金收入借：银行存款贷：其他业务收入（3）计提减值准备借：资产减值损失贷：投资性房地产减值准备减值准备一经计提，在持有期间不得转回。2.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产企业有确凿证据表明其投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。（1）企业采用公允价值模式进行后续计量的，不对

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2025-01-05

现金流量超过净利润的原因计算净利润与现金流量所依据的理论基础不同，是净利润与现金流量产生差异的根本原因。会计的计量基础有两种，一是权责发生制，一是收付实现制，企业计算净利润时是以权责发生制为基础的，而计算现金流量时却是以收付实现制为基础。因此，企业净利润与现金流量二者之间差异形成的根本原因是计量基础的不一致。实际工作中，二者产生差异的具体原因主要有以下几种：1、企业通过放宽信用政策，延长信用期限等方法扩大商品销售，增加商品销售收人和利润，但同时应收账款、应收票据等债权也大量增加，这必然使企业资金被买方大量

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2025-01-05

会计分录中的括号一定要慎用会计分录中的标点符号，用得最多的是冒号和破折号。冒号在文章中的作用是用以提示下文，在会计分录中亦取此意，用在记账符号之后，账户之前；破折号在文章中的作用是表示底下是解释说明的部分或表示意思的递进或转折，它在会计分录中主要表示意思的递进，用在总账和明细账之间。这两种标点符号，人们在编制会计分录时，作用都较慎重，因而失误较少。值得一提的是，有些特殊经济业务，在编制会计分录时，还用到括号。括号在文章中的作用是表示文中注释的部分，用在会计分录中时，亦起着附注说明的作用。可是，因会计分录中

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2025-01-05

[问答]出纳怎么管理好企业备用金1.备用金借支管理(1)由企业各部门填制“备用金借款单”，一方面财务部门应管理需要核定各零星开支，另一方面则凭此单据支给现金。(2)各部门零星备用空一般不得超过规定数额，若遇特殊情况，应由管理部门经理核准。(3)各部门借支零星备用金时，应将取得的正式发票定期送到备用金管理人员(出纳人员)手中，冲转借支款或补充备用全。2.备用金保管(1)备用金收支应设置“备用金”账户，并编制“收、支日报表”递交财务经理。(2)备用金应根据取得的发票定瑚编制备用金支出一览表，及时反映备用金支出

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2025-01-05

漫谈会计分录的趣用漫谈会计分录的趣用趣味问题：有3个人去投宿，三人房一晚30元，三人每人掏了10元，凑够30元交给老板，后来老板说今天优惠只要25元就够了，拿出5元让服务生退还给他们，服务生偷藏了2元，然后把剩下3元给了那三个人，每人分到1元，这样一开始每人掏了10元，现在又退回1元，每人只花了9元，3个人每人9元，3*9=27元+服务生藏的2元=29元，还有1元去了哪里？用分录来解释把3人当作会计主体：1、交房费：借：房租费用30元贷：库存现金30元2、退还3元房费时：借：库存现金3元贷：房租费用3元此

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2025-01-05

会计实操8条小技巧原始凭证没有公章怎么办?记账凭证可以不附原始凭证吗……这些小常识,据说90%以上的会计会忽视,你都知道吗?一、从外单位取得的原始凭证可以没有公章吗?《会计基础工作规范》明确指出:”从外单位取得的原始凭证,必须盖有填制单位的公章”.而实际操作过程中,也存在一些特殊现象,出于习惯或使用单位认为不易伪造的原始凭证,则不加盖公章.如:飞机票、船票、火车票和和汽车票等一般都没有公章.二、原始凭证分割单如何使用?一张原始凭证所列的支出需要由两个以上单位共同负担时,应当由保存该原始凭证的单位开给其他应

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2025-01-05

诚信，会计工作者应具备的基本职业道德[摘要]“会计信用短缺”已成为严重危害市场经济秩序的一个“毒瘤”，会计造假为市场经济的健康发展埋下了祸根。本文面对社会现实，就我国会计诚信问题形成的原因，以及如何重塑会计诚信做了分析，旨在呼唤会计诚信的回归。[关键词]诚信会计工作基本职业道德会计工作涉及社会经济生活的方方面面，经济越发展，会计工作越重要。然而，在社会主义市场经济体制逐步完善的今天，“会计信用短缺”则成了我国经济生活中的一个突出问题。“诚信”是市场经济领域中一项基础性的行为规范，是会计工作的“通行证”，是

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2025-01-05

如何写一篇惊艳的财务分析报告，果断收藏!财务分析报告(本文主要指内部管理报告)是对企业经营状况、资金运作的综合概括和高度反映。然而要写出一份高质量的财务分析报告并非易事。小K认为，撰写财务报告以下六点值得注意：1、报告阅读的对象要明白并分析报告阅读对象不同，报告的写作应因人而异。比如，提供给财务部领导可以专业化一些，而提供给其它部门领导尤其对本专业相当陌生的领导的报告则要力求通俗一些;同时提供给不同层次阅读对象的分析报告，则要求分析人员在写作时准确把握好报告的框架结构和分析层次，以满足不同阅读者的需要。再

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2025-01-05

简要明了的会计工作流程会计工作的大体流程，就是会计人员在会计期间内，按照国家规定的会计制度，运用一定的会计方法，遵循一定的会计步骤对经济数据进行记录、计算、汇总、报告、从编制会计凭证，登记会计账簿到形成会计报表的过程。通常，将这种依次发生、周而复始的以记录为主的会计处理过程称之为会计循环。具体来说，按照以下几个步骤循环进行：（1）建账就是根据企业具体行业要求和将来可能发生的会计业务情况，购置所需要的账簿，然后根据企业日常发生的业务情况和会计处理程序登记账簿。（2）会计事项分析。包括经济业务分析、原始凭证审

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2025-01-05

分析现金流量表这样做让你更轻松怎样分析现金流量表你知道吗？不知道的就跟着小编一起来学习一下吧！现金流量表是以收付实现制为编制基础，反映企业在一定时期内现金收入和现金支出情况的报表。对现金流量表的分析，既要掌握该表的结构及特点，分析其内部构成，又要结合损益表和资产负债表进行综合分析，以求全面、客观地评价企业的财务状况和经营业绩。因此，现金流量表的分析可从以下几方面着手：一、现金流量及其结构分析企业的现金流量由经营活动产生的现金流量、投资活动产生的现金流量和筹资活动产生的现金流量三部分构成。分析现金流量及其结

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2025-01-05

工程施工企业的会计科目怎么设置工程施工企业的会计人员在设置会计科目时，应该如何具体设置呢？下面小编为你整理了工程施工企业的会计科目设置，来跟小K一起来看看吧！（一）工程施工相当于生产企业的“生产成本”科目。主要核算各项目成本及毛利。下面设置“合同成本”和“毛利”两个二级明细科目。1、工程施工——合同成本核算工程合同成本，在合同成本下，设置以下明细科目：（1）人工费（项目/部门核算）（2）材料费（项目/部门核算）（3）机械使用费（项目/部门核算）（4）其他直接费（项目/部门核算）（5）分包成本（项目/部门核

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2025-01-05

怎样做好会计基础工作会计基础工作是会计工作的基本环节，是会计管理的基础，也是企业经济管理工作的重要基础，《会计法》和《会计基础工作规范》对会计基础工作做出了详细、具体的规定，是做好记账、算账、报账工作的重要依据。只有熟悉和掌握其中的法律、法规、制度以及各类规定，扎扎实实的依法做好会计基础工作，才能更好的服务于单位经济的发展，在单位经营管理的过程中提供真实、客观、完整的会计资料。一、会计基础工作的范围会计基础工作是对会计核算和会计管理服务的基础性工作的统称。它主要包括：以实际发生的经济业务事项为依据进行会计

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2025-01-05

累计折旧的四种计提方法（一）平均年限法平均年限法又称直线法，是指按固定资产使用年限平均计算折旧的一种方法。按照这种方法计算提取的折旧额，计算的提取的折旧额，在各个使用年份或月份都是相等的，折旧的积累额呈直线上升趋势。计算公式如下：固定资产年折旧额=[固定资产原价-（预计残值收入-预计清理费用）]/固定资产预计使用年限固定资产月折旧额=固定资产年折旧额/12【例】甲企业某项固定资产原价为50000元，预计使用年限为10年，预计残值收入为3000元，预计清理费用为1000元，则：固定资产年折旧额=[50000

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2025-01-05

中小企业成长对财务进行的合理规划一、中小企业成长中的财务障碍1.投资失误。投资失误会导致企业的巨大损失，从而引发企业的债务偿还危机，甚至使企业陷入破产的境地。投资失误表现为：①投资项目选择的错误。很多中小企业的投资项目往往是由管理者凭着感觉上马的，投资的风险在投资项目尚未实施之前即已存在。②投资与企业资源的约束脱节。投资项目的实施，要求企业具备必要的资源条件，一旦投资决策背离企业现有资源的实际能力时，投资项目就无法得到有效资源的支持，投资失败及随之造成损失也就难免了。2.销售至尊。这是一种盲目扩张销售额的

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2025-01-05

中小企业对应收账款管理现状说明中小企业对应收账款管理现状说明为确保应收账款的安全,加速资金的周转,企业加强对应收账款的管理具有十分重要的现实意义。本文就目前企业对应收账款管理的现状做出说明,从公司内部和外补两大方面进行了成因分析,并提出了相应的应收账款的日常工作、内部控制和风险管理等合理有效的管理办法和措施,增加企业的净收益,减少企业损失。一、应收账款概述《企业会计准则》对应收账款的定义:企业因对外销售产品、材料、供应劳务等而应向购货或接收劳务单位收取的款项。具体说来是应向购货单位或接收劳务单位收取的款项

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2025-01-05

企业借款费用的处理技巧企业借款费用采用费用化的会计处理方法，其理论依据是：（1）举借债务费用是在企业筹资中发生的，支付借款费用的目的，是为了维持企业的整个活动，而与举借债务的运用无关，凡是把借款费用和特定资产相联系的做法都是错误的；（2）如果将借款费用资本化，会使同类资产由于企业筹集资金方法的不同而有不同的账面价值。例如，不同时间用同样数额的外币购买固定资产，由于汇率不同，折合成人民币后的金额不同，将汇兑损益资本化会使固定资产的账面价值不同；（3）借款费用直接计入当期收益，财务报表提供的信息更能说明企业的

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2025-01-05

企业固定资产核算与管理固定资产价值的构成：应包括企业为购建某项固定资产达到可使用状态前所发生的一切合理的、必要的支出，这些支出既有直接发生的，如购买固定资产的价款、运杂费、包装费和安装成本等，也有间接发生的，如应分摊利息等。1、企业购入固定资产的计价方法如下：①、外购固定资产，包括购买价款、相关税费、运输费、装卸费、安装费和专业人员服务等作为财务入帐的原始价值。②、自行建造的固定资产、由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生必要支出构成，包括工程用物资成本、人工成本、交纳的相关税费、应予资本化的借款费用以

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2025-01-05

新准则下利润分配实务处理1净利润的分配顺序企业年度净利润，除法律、行政法规另有规定外，应按照以下顺序分配：（1）弥补以前年度亏损。（2）提取10%法定公积金。法定公积金累计额达到注册资本50%以后，可以不再提取。（3）提取任意公积金。任意公积金提取比例由投资者决议。（4）向投资者分配利润。企业以前年度未分配的利润，并入本年度利润，在充分考虑现金流量状况后，向投资者分配。属于各级人民政府及其部门、机构出资的企业，应当将应付国有利润上缴财政。国有企业可以将任意公积金与法定公积金合并提取。股份有限公司依法回购后

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2025-01-05

准会计人26个信号告诉你出现了坏账有时候，即便是经验老道的出口商也会遇到拖欠货款问题。因此，在本文中，我们一起来系统地研究一下都有哪些重要警示信号，预示着买家可能在预谋拖欠货款。这些警示有些人可能一看就明白，是常识性的问题指示器。但也有很多出口商宁愿相信这些情况不会在他们身上发生。他们更倾向于认为，自己的客户都是好客户，他们是客户的好朋友，这个坏账警示信号A-Z清单只适用于其他的出口商。我坦率地讲：固执己见而置这些明显的警示信号于不顾，那无异于是让自尊蒙蔽自己的商业常识。然后某一天，欠债方的办公室电话打不

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2025-01-05

初当会计：出纳工作中的七大技巧[导读]关于出纳的技巧方面需要工作总一点一点的总结，工作的方方面面都有技巧和规则。关于出纳的技巧方面需要工作总一点一点的总结，工作的方方面面都有技巧和规则，出纳的工作看起来不重要却是公司对外的一个必要窗口，需要我们严格把守，所以来共享一下以下的技巧，可以帮助大家在工作中更加出色一、在收付现金时要与当事人当面对清金额，最好与第三人核对后再进行收付进账。二、对需要报销的发票，抬头与本单位不符、大小写金额不符、涂改发票、发票上无收款单位章或收款人章、发票与支票入账方不符者，均不接受

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2025-01-05