个人抵押房产借款合同.docx

个人抵押房产借款合同个人抵押房产借款合同（精选3篇）个人抵押房产借款合同篇1甲方：______身份证号码：_________________________乙方：____________身份证号码：_________________________甲乙双方就借款事宜达成一致意见，签订本合同：一、乙方借给甲方人民币元整。二、本借款合同收取利息及还款的方式为：1、自借款之日起至__年_月_日期间，不收取利息;2、自__年_月_日起，开始分期还款，具体还款方式为：每月号之前向乙方偿还本金万元及当期应当归还的一万元按照中国人民银行规定的同期贷款利率4倍所产生的利息。3、本借款合同自__年_月_日起分24期完成，即至__年_月_日之前清偿完毕。三、保证条款：1、甲方自愿将其名下所有的，拥有自主产权的一套房产：，具体地址为：抵押给乙方用于保证清偿本借款合同约定的债务。2、甲方如有发生超期还款或者该期还款数额不足本合同约定的情形时，乙方均有权选择就该抵押房产实现抵押权，用以清偿余下所有债权。3、甲方应当在__年月号前到房产管理部门办理抵押登记，如遇其他情形致使该房产不能办理抵押登记的，需向乙方提供其他动产或不动产自房产管理部门明确告知该房产不能办理房屋抵押登记之日起3日内就其他动产或不动产办理抵押登记。四、违约责任1、甲方逾期未能如约清偿当期应当偿还的本金及利息的，每日按当期未能清偿的’本金余额的1%向乙方支付延迟金。2、甲方在规定时间内未到相关部门办理抵押登记的，视为违约，乙方可向人民法院起诉要求甲方偿还所有债务。甲方：____________________年月日乙方：___________________年月日个人抵押房产借款合同篇2抵押人(以下简称甲方)：__________抵押权人(以下简称乙方)：__________甲、乙双方根据《民法典》及有关法律法规，经协商一致，特订立本合同。第一条抵押房地产及抵押责任1.1甲方自愿以其拥有的房地产(以下简称抵押房地产),房地产证号：____________________号，为借款人_______________与乙方签署的《个人借款合同》(以下称主合同)项下债务提供抵押担保。约定的授信额度内，在授信有效期内发生的债务提供最高额抵押担保。双方同意甲方同时以本合同项下抵押物为以下合同项下双方已发生的债务提供担保，以下合同均为本合同对应的主合同：__________。1.2抵押担保的□债权本金金额□债权最高本金余额为(币种)(大写)(小写)_______________。担保的范围为主合同项下发生的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用(包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费、强制执行费、拍卖费、律师费、差旅费、调查取证费等)以及主合同约定的各项费用。抵押房地产的价值在抵押权实现时予以确定。甲方在抵押权实现时抵押房地产的价值范围内对主合同承担担保责任。1.3抵押物价值经抵押人与抵押权人协商议定为人民币(币种)____________元，按抵押率(百分之)折后可暂作抵押价值人民币(币种)。抵押物的最终价值以抵押权实现进实际处理抵押物的净收入为准。1.4甲方所提供的抵押为独立的抵押。不论是否有担保人(包括主合同债务人)提供物的担保或保证，乙方有权优先要求甲方承担担保责任。如乙方放弃行使对担保物(包括债务人提供的担保物)或其他保证人的担保权，甲方仍应按本合同的约定承担全部担保责任。1.5本合同为不可撤销合同。本合同不因主合同的任何修改、补充、删除而受到影响或失效，本合同不受主合同效力影响，本合同始终有效。若有一方要求变更或解除合同，应提前十天书面通知另一方，在达成新的合同之前，本合同仍然有效。1.6合同期内，抵押房地产的权利证书正本由乙方保管。债务人清偿主合同项下所有债权本息和费用后，抵押权即自动消灭，乙方将抵押房地产的权利证书正本退还给甲方。第二条抵押登记与保险2.1本合同项下抵押房地产依法应办理抵押登记的，甲方应按照乙方的要求和法律法规的规定办妥抵押登记手续，并由乙方保管有关抵押登记文件的正本。债务人清偿主合同项下所有债务本息和费用后，依法注销抵押登记。2.2乙方有权要求甲方为抵押房地产投保财产险，并指定乙方为保险权益的唯一受益人。财产险投保金额以抵押房地产价值为准，保险期限不短于债务期限。2.3在本合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断，乙方有权代为办理保险手续，一切费用由甲方承担。2.4甲方应按时支付保费，并履行保险合同所约定的义务。2.5在主合同项下债务本息和费用未还清前，甲方须按2.2条的约定办理续保手续，否则，乙方有权代为投保，保险费由甲方承担。2.6在抵押物发生灭失、毁损、被征用或都其他损害的情况下，乙方(即抵押权人)有权