关于未能办理房屋产权证的汇报.docx

关于未能办理房屋产权证的汇报关于**花园住宅小区未能办理房屋产权证的汇报县效能投诉中心：**花园部分业主向**市效能办反映：XX县区**花园住宅小区2009年建成交付使用，许多业主曾经多次催促办理房产证，但至今未能办理，现将存在的问题汇报如下：一、开发建设情况。**花园住宅小区是由**西**绿源房地产开发有限责任公司开发建设的，共16幢多层混合结构住宅楼，于2007年9月立项，2007年10月颁发工程规划许可证，共71000平方米。一期（1X-8X楼）于2007年12月开工建设，2009年6月已开始房屋交付使用；二期（9X-16X楼）于2009年3月开工建设，2010年8月房屋交付使用，2010年12月主体楼竣工验收并作备案。二、存在的问题自2010年底后开发公司再未做实质性的工作，部分业主强烈要求进行房屋过户登记，也反映到县政府及其他有关部门。事实上**花园小区确实不具备房屋过户登记条件，主要原因是小区未进行竣工综合验收，一期（1X-8X楼）未进行主体楼竣工验收。办理房屋过户登记先决条件是主体楼竣工验收，主体楼竣工验收后才能进行综合验收，综合验收后才能进行初始登记（登记在开发方名下），只有初始登记后才能办理转移登记即过户。