关于本市旧区改造专项工作监督调研报告 (5).docx

关于本市旧区改造专项工作监督调研报告旧厂房改造调研报告2实习周调研报告课题名称：姓名：班级：学号：指导老师：调研周调研报告月目录一、概述二、南京晨光1865创意产业园2.1园区物质环境2.2外界面改造模式2.3内部空间改造方法三、南京创意东八区3.1成功转型的有理因素3.2转型面临的问题3.3考察后的思考四、南京国创园4.1内部空间利用分析4.2立面改造分析五、创意中央科技文化园5.1园区简介5.2空间特征与功能划分5.3建筑样式5.4设计亮点5.5室内设计风格5.6空间色调5.7灯光布置六、结语调研周调研报告表1各类建筑外界面改造方法统计改造必须全方位进行，包括了嫁接青砖、钢等建筑群中普遍存在的材质，更加明确地向公众传递建筑群的特征；打破内外区分明显的厂房界面，创造出过渡空间，吸引外部人流进入；将建筑表面新旧痕迹加以并置展现，以历史纵深作为资本，提升建筑的底蕴与品质，增加其文化内涵。通过综合改造，重新塑造焦点建筑外界面形象，成为园区对外交流的示范与窗口。图2-3对厂房入口立面的改造立面更新的做法通常比较经济实惠，能通过较少的投入，让建筑焕然一新，有些虽然在细节设计上尚缺乏推敲，但对于原本设计完成度较低的普通工业建筑也有很大的实用价值。由于典型建筑本身已不乏自身特点和细节。它们需要的只是在整齐统一的特色下发挥各自的一点特性，把改动仅仅限制在入口范围之内的点睛一笔已经足够（图2-3）。界面扩展在局部改造中所需成本较大，改动也较大，故在改造中所占比例较小，某些置换后的公共建筑对此存在一定的需求。通过对南京晨光1865创意产业园的调研，不难发现其厂房结构主要以边长和高大为主，我们将通过对其建筑体量的不同从而研究其空间改造上的手法和特点。2.3内部空间改造方法根据1865产业园各建筑空间及体量特征，将园区建筑分类为扁长空间与高大空间。并以此为基础进行建筑内部空间改造方法的研究。通过准确地对既有建筑进行定位，寻找出适合每一幢建筑的改造方法。扁长空间在1865创意产业园中是比例最多的一种改造空间。通常为单向通长的空间，由2至4层叠合而成。对于扁长空间的改造是在原建筑的条件限制下进行，改造模式也基于对原空间特色的发挥。高大型厂房空间，通常指空间高度超过10m，无柱空间面积超过100m2的空间。这些空间的顶部都有大跨结构支撑，在平面上可以任意划分，在垂直高度上，也可根据不同的空间需求而确立不同的空间净高。（1）扁长型空间改造模式在南京晨光1865创意产业园区建筑改造中，根据扁长空间不同的再利用需求，对于空间方向性、高度感与适用性的强调，大致有以下几种改造模式。1）重点空间的空间合并扁长空间的特点正是其乏味之处，在重点部位贯通数层，创造较高的空间不仅能够突出空间特色和重要性，同时还可以反衬出扁长空间的纵向深度。调研周调研报告2）主体空间保留下的局部加层改造该模式能够尽量保留原有的工业空间并合理地投入再利用，是工业建筑最理想化的出路。由于工业空间与民用空间在本质上的差别，这种情况在具体的改造中较为理想化，但对于展示与办公相结合的功能却能够在此找到完美的契合点（图2-4）。3）单元空间的营造单元化分割是解决过长空间的图2-4办公空间的局部加层有效方法，规避了空间的固有缺陷。过于狭长的空间经单元化处理，每个使用单元空间比例舒适完整（图2-5）。工业建筑的层高相对较高，在单元空间设计中可以灵活运用层高优势，设计高低有别的主次空间。在这样的单元中再进一步细化空间设计，根据具体需求进行空间组织，相对独立、互不干扰。在商业租用或投入时，单元化亦能使建筑整体运作可分可合，无论从空间秩序性还是实用性上来看，单元空间的营造图2-5单元分割空间均有其特殊优势。4）强调空间特质如果说单元空间的营造是在弥补空间缺陷的话，在改造中对空间特质的强调旨在让人们更容易感觉到工业空间的特点。由于扁长空间的方向引导性非常明显，在该模式的运用中将线性的走道空间平行空间长边方向布置，小空间尽量形成序列感，大空间通常置于建筑端部，与空间属性不相冲突，还能起到引导人流的作用。（2）高大型空间改造模式高大型空间的改造受建筑围护的限制已经相对较少，内部空间再创造的自由度也相对较高。针对该类空间的大容积、大尺度个优势分别存在2种改造模式。1）新空间填充为了最大限度地利用现有的内部空间，在原建筑内部填充一个新的建筑体系，获得经济而合适的空间（图2-6）。新老建筑共用维护体系，能够尽量少的浪费使用空间。这样塑造全新小尺度空间的做图2-6建筑内部的空间填充调研周调研报告法虽然不是所有设计师及使用者一致认同的模式，但也能反映部分业主的想法。他们只需要保留工业建筑外部的特征与语言，对于内部却需要更加现代与舒适，或者与功能更加匹配。这样的改造建筑体现了新旧的对比、冲突与和谐。2）房