关于水南古村保护与旅游开发的可行性报告(1).docx

关于水南古村保护与旅游开发的可行性报告(1)关于水南古村保护与旅游开发的可行性报告第一部分：提出背景一、保护与开发价值1、江南第一大村。XX省XX县区水南村是中国第一大古村落，XX省第一大自然村。拥有这个称号是天台人民的骄傲。本村建村历史1300年，当前常住人口11289人，流动人口2300人。2、地理环境优美。水南村辖境地处丘陵，村西南有龟、狮、龙三山（俗称三龟山）雄踞，东、北、西界始丰溪，东南面跨小法溪。始丰溪与小法溪是本村的过境河流，村西北屋后有一条始丰溪古河道，原为终年不断流的后门溪。村周清溪落雁、十里香樟林、幸福水库、岩庵黑洞为旅游胜景。3、明清古建风韵犹存，石艺文化魅力独特。村内以明清建筑为主，口字型院落遍布全村，目前尚完整者二十余个。古建筑中蕴含石窗文化与木雕文化。水南盛产石材，古时村人多以石板为墙，镂石为窗，窗花图案精美，以一根藤为主，吉祥物为辅。至于石臼、石捣、石凳、石磉，则处处可见。木窗、木排门等雕刻精致，与青砖黛瓦相融，充分显现江南古民居特色。不少外地客人专门来水南欣赏这些古建中的奇葩。4、千年古村走迷宫。因为村大，古弄也多。方圆1平方公里古村范围内，房屋稠密，街、弄纵横交错，犹如迷宫。村内地名、弄名百余个，大多名称均有来历，如“王让弄”、“三角街”、“上齐坑”等，都有故事，可圈可点。外人进入水南，易进难出，常会迷路。趣闯古村迷宫，既可欣赏古村风貌，又可挑战自我，必将受到当代年轻人的欢迎。5、水南许氏宗祠群。许氏自明代发族后，村中建有各派宗祠6所，以大宗祠建筑面积最大，现建筑建于1782年，建筑面积一千余平方，极为壮观。2011年被评为省级文物保护单位。大宗祠祭祀典礼规范、隆重，可谓宝贵的非物质文化遗产。各宗祠具有参观价值，各种祭典仪式也是一大旅游特色。二、水南城中村改造实施与古村历史文化传承的有效统一。1、2013年是实现天台面貌“三年大变样”的攻坚之年，县委县政府以始丰湖公园建设为主战场，大力推进水南“城中村”改造，以及2014年古村西面新104国道的通车，将为万余水南人民带来一次历史性的发展机遇。千年古村，将迎来美好未来。但是，水南的古村落，水南的弄堂，水南的传统工艺，水南的村风民俗，水南的氏族文化，需要得到传承。这些最能体现中国传统文化的载体，一旦在改造中丧失殆尽，将是一笔巨大的损失。反思天台老城，四十年前城门城墙仍在，城内古建遍地，历史名人遗迹处处皆是，如果这些还在，配之以周边优美的自然环境，那天台的旅游品牌绝可与凤凰、婺源等齐名。而如今的天台老城处于新不新、古不古的尴尬境地，无法吸引游客驻足停留。因此，我们要吸取历史教训，在水南城中村改造时需考虑对水南古村进行保护性开发，既对历史负责，也对水南未来的可持续发展负责。旅游是环保产业，也是天台在周边诸县市中唯一可以竞争的优势所在。江南第一大村与千年古村走迷宫这两张独特的名片，足可以成为开发水南古村旅游的理由。试想像，“九里香樟林，百顷始丰湖”身后还有一个迷宫般的千年古村，那何尝不是天台旅游的一个新亮点。2、城中村改造将所遇到的困难。水南古村人口密集，一个院子仅几百平方米，却往往容纳十余户人家，房屋权属问题比较复杂，拆迁时调解难度非常人可想。同时，按照“拆一补三”的政策，古村改造的成本压力较大。因此，有必要对改造方案进行变革创新，对古村核心范围内尽量维持古村风貌，只在排污、房屋翻修等进行投入，修改原先规划穿村而过的云锦路和拾得路，建设环村公路。环村公路以内为古村核心。环村公路以内进行现代化建设，满足大多数村民享受现代生活乐趣的愿望。一个村庄，古更古，新更新，既有发展，又有传承，这样的村子才永远有生命力。3、部分村民老宅心结浓厚，对商品房兴趣不浓。虽然古村内交通不便，卫生条件落后，但还是有一大批人习惯了村内生活，对上楼住高层持反对意见，由此对城中村改造也持抵触情绪。要化解这个矛盾，古村保护与开发是一种绝佳的对策。古村占地不到一平方公里，政府可以从村外开发收益中提取部分资金，对古村的排污、道路、绿化等进行改造，让喜欢住在古村的人也能享受良好的生活设施，定能得到得村民的欢迎。满足不同人群的需求，是和谐社会的基石。第二部分：古村保护与旅游开发的初步思路“千年古村——水南”旅游规划思路一、广告词：千年古村走迷宫二、旅游要素：1.水南有1300多年历史，为XX省第一大自然村。2.古村弄堂纵横交错，外人易进难出，犹如迷宫。“千年古村走迷宫”适合年轻人挑战、刺激需求，在游戏中感受古村文化。3.村内现存许氏宗祠六处，2011年被评为省级文物保护单位。宗祠文化、祭祀文化丰富、悠久，其中祭祀场景具观赏性。4.明清建筑特色，村内现有“口字型”完整院落20多处，建筑多用石板为墙，镂石为窗，现存艺术石窗百余个，石窗艺术是古建文化的奇葩。5.村内水系设计