房屋承租居间合同[1].doc

7/7协议编号：房屋承租居间协议[１]甲方:乙方：20＊＊年＊*月房屋承租居间协议编号:本协议当事人委托人（甲方):居间人(乙方)：依据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的规定，委托人与居间人在平等、自愿的基础上,就房屋租赁居间的关于事宜达成协议如下:第一条委托事项甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈,未选条件请划斜线），并协助促成其与出租人签订房屋租赁协议:坐落：____□；楼房为＿__室_＿_厅___卫□;平房为___间□;无装修□；一般装修□；精装修□；防盗门□；有线电视接口□;空调□；天然气□;煤气□；集中供暖□;土暖气□；热水器□；电话□;电视机□;电冰箱□；洗衣机□；上下水□；家具□＿_＿＿□；楼层：___□；结构:____□；朝向:_＿__□；建筑面积:_____平方米□;月租金标准：＿＿__元□;租期:____□;房屋用途:_____□；房屋权属:＿__＿____其他条件：_＿______乙方还应提供以下服务:＿___＿____＿＿。第二条委托期限自____年___月_＿＿日至____年___月___日。超过以上期限仍需要居间服务的,各方另行签订居间协议或以书面形式将本协议委托期限延长。第三条现场看房乙方应陪同甲方到房屋现场看房。乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的详细办公地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认,由各方各执一份。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的,甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。第四条甲方义务(一)应出示身份证____＿__等真实的身份资格／资质证明;(二）应对乙方的居间活动提供必要的协助与协助配合；（三)应对乙方提供的房屋资料文件资料保守秘密；(四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。第五条乙方义务（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格／资质证明;（二)应尽力履行甲方的委托事项，依照本协议第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情形及时向甲方如实报告,为甲方看房和与出租人签订房屋租赁协议提供联络、协助、撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁协议设立；(三)应保证为甲方提供的房屋资料文件资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求；（四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方权益;(五)对甲方的经济情形、个人信息、商业秘密等保守秘密；(六）应保证为甲方介绍的出租人具备房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格/资质证明;保证出租房屋所有权明晰,不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷；(七）收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据；(八)本协议签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。第六条委托事项的履行“履行委托事项”是指履行本协议第一条所列所有委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁协议,乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁协议提供联络、协助、撮合等服务的,均视为委托事项未履行。第七条费用与佣金（一)看房费看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。看房费用由甲方承担。看房费用为:每次＿__＿元。甲方可以一次性交纳看房费用___＿＿元,可看房_＿__＿次。乙方履行委托事项的,甲方支付的看房费用费抵作佣金。（二)佣金佣金是指乙方履行委托事项后应得的报酬。乙方履行委托事项的,甲方应依照实际月租金的＿_＿%向乙方支付佣金。佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁协议后日内支付。佣金的支付方式：现金□；支票□;＿_＿_。委托事项未履行或未在委托期限内履行的，乙方不得要求支付佣金。(三）居间活动费用居间活动费用是指乙方为履行委托事项实际支出的必要费用（不包括看房费、佣金）。乙方履行委托事项的，居间活动费用由乙方承担。非因乙方故意或过失致使委托事项未履行或未在委托期限内履行的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的,应当如实列明，并出具备关票据，做出合理说明。除看房费、佣金和居间活动费用外,乙方不得向甲方收取其他任何费用（押金、信息费等)。第八条转委托乙方将委托事项所有或部分转委托给第三人处理,应当事先征得甲方的同意。第九条本协议解除的条件各方可以以书面形式协商解除协议。第十条违约责任(一)甲方违反保密义务的，应依照＿____标准支付违约金;(二)在本协议第四条商定的期限内,甲方与乙方介绍的